Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-1138/2013
Дело № 2-1138/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2013 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
при секретаре: Гороховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колиш Н.В. к Аухадееву Р.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колиш Н.В. обратилась в суд с иском к Аухадееву Р.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.04.2013 г. На момент сделки в спорной комнате кроме продавца был зарегистрирован Аухадеев Р.М., который в соответствии с договором купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от предметов быта и домашнего обихода в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Аухадеев Р.М. в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в комнате нет, оплату за жилищно-коммунальные услугам не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Место нахождение ответчика ей неизвестно. Членом семьи собственника, родственником истца не является. Притязаний на спорное жилое помещение не предъявлял.
В судебном заседании истец Колиш Н.В. на исковых требованиях настаивала, основания и обоснования доводов, изложенных в иске поддержала, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в комнате нет, членом ее семьи не является. Место нахождение ответчика неизвестно.
Ответчик Аухадеев Р.М. в судебное заседание не явился, извещался в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, месту регистрации.
Заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В случае, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, не исполняет обязанностей по договору найма, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения нарушения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ ( далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.04.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013 г.
В спорной комнате зарегистрирован с 14.07.2003 г. Аухадеев Р.М. (не родственник).
Спорное жилое помещение по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> является личным имуществом истца.
Согласно п. 9 договора купли-продажи от 06.04.2013 г. Аухадеев Р.М. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от предметов быта и домашнего обихода в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в комнате нет, притязаний на спорное жилое помещение не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 ЖК РФ не является, общее хозяйство с собственником не ведет, место нахождение ответчика неизвестно.
Помимо пояснений истца указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от 06.04.2013 г. (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), справкой с домоуправления (л.д. 8).
Таким образом, право пользования жилым помещением у Аухадеева Р.М. должно быть прекращено в силу ст.31 ЖК РФ, поскольку иное нарушит права Колиш Н.В. как собственника на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ей на праве собственности спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Аухадеевым Р.М. не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Аухадеев Р.М. в спорной комнате не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в комнате нет, в связи с чем, подлежит признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колиш Н.В. удовлетворить.
Признать Аухадеева Р.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>
Снять с регистрационного учета Аухадеева Р.М. по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
