Дата принятия: 17 июля 2013г.
Номер документа: 2-1138/13
Дело № 2-1138/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июля 2013 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Чаговой Г.Р., с участием истцаГурова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Гурова А.В. к Шукакидзе М.Г. о признаниипрекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гуров А.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В указанной квартире на момент совершения сделки на регистрационном учете состоялответчик Шукакидзе М.Г.
Гуров А.В.обратился в суд с иском к Шукакидзе М.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>,мотивируя тем, что ответчикШукакидзе М.Г.в квартире не проживает, был зарегистрирован в квартире бывшим собственником и согласно договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> с момента подписаниядоговора как и бывший собственник, однако с регистрационного учета не снялся, место его жительства в данный момент емуне известно.
В судебном заседании истецГуров А.В.исковые требования поддержал, суду пояснил, чтоуказанную квартиру приобрел у Бородиной Т.И. ДД.ММ.ГГГГ. При государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пункте № договора указано, что в квартире на момент оформления договора состоят на регистрационном учёте бывший собственник квартиры Бородина Т.И. и ответчик Шукакидзе М.Г., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> с момента подписания договора. Бывший собственник квартиры Бородина Т.И. снялась с регистрационного учета, однако ответчик Шукакидзе М.Г. до настоящего времени Шукакидзе М.Г. с регистрационного учёта не снялся, значится зарегистрированным в квартире <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его права как собственника данной квартирой по владению, пользованию и распоряжению, поскольку каких-либо соглашений между ним и ответчиком по пользованию данной квартирой не имеется, кроме того ему приходится оплачивать все коммунальные платежи за ответчика.Просит суд признать Шукакидзе М.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>
Ответчик Шукакидзе М.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещеннадлежащим образом, по последнему известному месту жительству.
Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краюв судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление в котором сообщил, что одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета вс случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и направлении копии решения суда в адрес Управления.
Суд, с учетом мнения истца, на основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению.
В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Право собственности истцаГурова А.В. на квартиру <адрес>, подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> свидетельствомо государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру <данные изъяты>
Судом установлено, что согласно данных домовой книги ответчик Шукакидзе М.Г., <данные изъяты>, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <данные изъяты> что подтверждается также адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ УФМС по СК.
В указанной квартире, собственником которой являетсяистец Гуров А.В.,ответчик Шукакидзе М.Г.не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, создаёт истцу препятствия, как собственнику жилого помещения, в распоряжении имуществом по своему усмотрению, нарушает права и обязанности собственника.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ. составленного соседями Мараховой Г.В., Морозовой М.В., зарегистрированный по адресу <адрес>, Шукакидзе М.Г. по указанному адресу не проживаетс момента покупки указанной квартиры Гуровым А.В.
Гуров А.В. оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями, лицевой счёт открыт на истца Гурова А.В.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является осн6ованием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении его прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения собственником другому лицу суду не представлено.
В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. Поэтому суд указывает в решении о том, что это решение является основанием для снятия в УФМС по СК в г. Кисловодске Шукакидзе М.Г.с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гурова А.В. к Шукакидзе М.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Шукакидзе М.Г., <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>
Решение суда является снованием для снятия в ОУФМС по СК в городе Кисловодске Шукакидзе М.Г.,<данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья Домоцев К.Ю.
