Дата принятия: 13 июля 2017г.
Номер документа: 2-1137/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 13 июля 2017 года Дело N 2-1137/2017
Именем Российской Федерации
13 июля 2017 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермилова Н.В. к Обособленному подразделению «Забайкальский» ООО «ГУЖФ», Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» об обязании произвести перерасчет за не предоставленные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что он является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес> С октября 2015 г. по настоящее время он получает коммунальные услуги ненадлежащего качества, а именно: трубы отопления в подъезде обрезаны, в связи с чем температурный режим не поддерживается; установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях не проводится; регулировка или укрепление пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях не проводятся; установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях не проводится; укрепление оконных и дверных проемов не проводится; установка урн не проводится; агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями не проводится; ежегодное мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков не проводится; уборка контейнерных площадок проводится несвоевременно; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки не проводится; обслуживание электросети в подъезде не проводится, электрощиты не закрываются, имеются многочисленные скрутки, электропроводка располагается непосредственно на стенах без защиты, что может привести к поражению жильцов электрическим током; заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов и стен не проводится; герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей не проводится; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов не проволится; частичная замена и укрепление металлических перил не проводится; все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях не проводится; замена неисправных участков электрической сети здания не проводится.
Предоставление услуг по управлению специализированным жилищным фондом, на территории военного городка № осуществляет ОП «Забайкальский» ООО «ГУЖФ». Им неоднократно направлялись заявления в адрес ОП «Забайкальский» ООО «ГУЖФ».На перерасчет коммунальных платежей, но ответа от указанной организации не поступило.
Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за не предоставленные коммунальные услуги за период с октября 2015 года по январь 2017 года.
Истец надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Ильяшик Е.В. в судебном заседании требования не признала, представила письменный отзыва на исковое заявление.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № 09/36-600 от 03.12.2014. (л.д.8)
В судебном заседании установлено, что ООО «Главное управление жилищного фонда» является управляющей организацией в отношении жилищного фонда Министерства обороны РФ на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ № 2-УЖФ-03 от 27.07.2015 г.
В соответствии с п. 2.2 указанного договора ООО «ГУЖФ» приняло в управлении и обслуживание общедомовое имущество передаваемого жилищного фонда, в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: < адрес> Состав услуг по комплексному содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов по договору определен в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также предусмотрен п. 1.2 настоящего договора.
Из доводов иска следует, что с октября 2015 г. по настоящее время истец получает коммунальные услуги ненадлежащего качества, в связи с чем просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг.
Как видно из представленных истцом копий квитанций за коммунальные услуги, представленной ответчиком выписки из лицевого счета № за период с августа 2015 г. по июнь 2017 г., ответчиком производился перерасчет за горячее водоснабжение с 30.05.2016 по 30.09.2016, в том числе по актам об неоказании услуг. (л.д. )
Из пояснений представителя ответчика следует, что коммунальные услуги в период с октября 2015 г. по январь 2017 г. оказывались надлежащего качества, в связи с чем, произвести перерасчет по всем предоставляемым коммунальным услугам не представляется возможным.
Суд считатет, что истецом не доказан факт не оказания коммунальных услуг, либо оказание данных услуг ненадлежащего качества.
В случае выявления истцом оказание услуги ненадлежащего качества, он должен был составить акт в присутствии двух лиц, либо обратиться в диспетчерскую службу управляющей компании с целью составления такого акта.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание, и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.
Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 в пункте 6 определяют, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
Заявления истца к ответчику, которые приложены к иску сами по себе не являются доказательством не оказания услуг либо их ненадлежащего качества.
Согласно требований к порядку установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества, указанных в приведенных выше нормативных правовых актах, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты услуг Управляющей компании лежит на потребителе услуг.
Согласно п. 110 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.
Истцом не было представлено актов, приведенных в указанной норме.
Доказательств тому, что ответчиком ОП «Забайкальский» ООО «ГУЖФ» в период с октября 2015 г. по январь 2017 г. услуги не были оказаны либо были оказаны услуги ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.
Реализация права на перерасчет коммунальных услуг носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ермилова Н.В. к Обособленному подразделению «Забайкальский» ООО «ГУЖФ», Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» об обязании произвести перерасчет за не предоставленные коммунальные услуги отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья: П.А. Беспечанский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
