Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1137/2014г.
Дело № 2-1137/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск
Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Пронина П.В.
при секретаре Данильченко Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агенство Вертикаль» к Гулина М.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Агенство Вертикаль» обратилось в суд с иском к Гулина М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В обоснование требований указали, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Вертикаль» является управляющей организацией вышеуказанного жилого дома и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома выбран способ управления – непосредственный. В период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично производил оплату за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.
Представитель истца ООО «Вертикаль» Емельянова Е.Ю. требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по обстоятельствам, изложенным в иске. В судебном заседании пояснила, что задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик Гулина М.Е. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Ответчиком Гулина М.Е. не представлено в суд сведений об уважительности причины неявки, иного адреса, по которому возможно её извещение. Так, в соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Это означает, что гражданин самостоятельно определяет степень значимости для себя совершения тех или иных действий или воздержания от их совершения с целью реализации предоставленных ему законом прав, в том числе процессуальных при участии в судебном разбирательстве в качестве стороны, а в данном случае, ответчика. Не воспользовавшись предоставленным судом правом и возможностью участия в судебном заседании, выражения своей позиции по делу и представления доказательств, Гулина М.Е., именно таким образом реализовала принадлежащие ей процессуальные права по своему усмотрению.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика Гулина М.Е.
Суд, выслушав представителя истца Емельянова Е.Ю., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.
Как установлено в судебном заседании, Гулина М.Е. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>. Право собственности ответчика на указанную долю в праве собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.5).
На основании решения единственного собственника помещений по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вертикаль» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (л.д.16-18).
Во исполнение возложенных на ООО «Вертикаль» обязанностей в части управления спорным многоквартирным домом были заключены договоры: договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП «ПОВВ» (л.д.19-20), договор теплоснабжения № ТСН - № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «ЧКТС (л.д.21-22), договор № № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Городской экологический центр» на вывоз, утилизацию ТБО (л.д. 24), договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Челябэнергосбыт (л.д.26-27), договор №<данные изъяты> на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Строительная компания «Айсберг и К» (л.д.28-29).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, нуждается в заботе о нем, поддержании в пригодном состоянии. Таким образом, наряду с принадлежащими собственнику правами, он несет обязанность, которая закреплена в статье 210 Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью собственника.
Исходя из требований ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 05.09.2006 года №14/9, в котором для МУП «ЧКТС» установлены нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению (теплоснабжению) в городе Челябинске (с изменениями от 26.12.2006 года, 30 октября 2007 года).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 предоставление коммунальных услуг, при отсутствии в жилом доме приборов учета размер платы за отопление установлен исходя общей площади жилого помещения, нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, определенным решением Челябинской городской Думы №26/6 от 30.10.2007 и тарифа на тепловую энергию, установленного постановлением ГК ЕТО №42/15 от 30.11.11 и № 56/3 от 25.12.12.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при отсутствии в жилом помещении приборов учета размер платы за ГВС установлен исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, нормативов потребления коммунальной услуги, определенным решением Челябинской городской Думы №26/6 от 30.10.2007 и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ, постановлением ГК ЕТО № 42/15 от 30.11.11 и № 56/3 от 25.12.12.
Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за коммунальные платежи надлежащим образом не производил, что привело к образованию задолженности в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету (л.д. 7-12), выпиской по лицевому счету (л.д. 6).
Согласно представленного истцом расчета (л.д.7-12), в задолженность входит оплата услуг: за содержание, техническое обслуживание и ремонт дома; отопление; горячее и холодное водоснабжение; лифт; вывоз ТБО, обслуживание и поверка общедомовых приборов учета. Начисления по графе «содержание, техническое обслуживание и ремонт дома» произведены исходя из площади квартиры 56,4 кв.м. Начисления за теплоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО производились ООО «Вертикаль» на основании тарифов, действовавших на момент предоставления услуг и установленных решениями Челябинской городской Думы. Данное начисление производилось истцом в соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ и 249 Гражданского кодекса РФ, поскольку собственники дома № № по улице <адрес> в городе <адрес> приняли решение об определении размера платы за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с тарифами, действующими в г.Челябинске, утвержденными: Челябинской городской Думой - за жилищные услуги; Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области»- за коммунальные услуги.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и не вызывает сомнений, поскольку начисление коммунальных платежей за указанный период произведено истцом по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении в спорный период, в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления <адрес>, с учетом произведенных ответчиком платежей в размер <данные изъяты>.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком Гулина М.Е. не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, неправильности представленного истцом расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, наличие приборов учета.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования общества с ограниченной ответственностью «Агенство Вертикаль» к Гулина М.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с Гулина М.Е. в пользу ООО «Вертикаль» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Агенство Вертикаль» к Гулина М.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Гулина М.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью « Агенство Вертикаль» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Всего взыскать в размере <данные изъяты>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий П.В. Пронин
