Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-1137/2014
Дело № 2-1137/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 20 августа 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Савиловой О.Г.,
с участием истца Земсковой Н.П.,
представителя истца Земсковой А.Н.,
при секретаре Поповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земсковой Н.П. к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Земскова Н.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав в его обоснование, что 20.12.1996 года она приобрела по договору купли-продажи у В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; в договоре указано, что при доме имеется земельный участок 0,12 га. При регистрации договора купли-продажи в администрации Аннинского сельского поселения она обратилась с просьбой одновременно оформить право собственности на земельный участок под жилым домом; в 1997 году она получила свидетельство о праве собственности на землю № от 08.07.1997 года. С момента приобретения дома она содержит земельный участок, использует его для ведения личного подсобного хозяйства более 17,5 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, платит налоги. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, но не может этого сделать по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, а именно постановления администрации Аннинского сельского совета. Аннинский сельсовет ликвидирован, документы постоянного хранения переданы в архивных отдел администрации Череповецкого района. Постановление № 7 от 20 декабря 1996 года Анинского сельсовета на хранение в архив не поступало. По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области данный земельный участок числится за истцом. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,14га.
В судебном заседании истец Земскова Н.П., представитель истца по устному ходатайству Земскова А.Н. исковые требования уточнили, просят суд: признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Земскова Н.П. суду дополнительно пояснила, что постановления Анинского сельсовета о выделении ей земельного участка ей не выдавалось, было выдано лишь свидетельство о праве собственности на земельный участок. С 1996 года она пользуется жилым домом и земельным участком, с 2002 года в летний период постоянно проживает в доме в д. Аннино, обрабатывает земельный участок площадью 1400 кв.м.; в настоящее время проводится межевание указанного участка.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв, в котором указал, что представленные суду сведения позволяют считать Земскову Н.П. законным правообладателем земельного участка и расположенного на нем жилого дома, что подтверждается сведениями Государственного кадастра недвижимости. Возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области - не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. У истца отсутствуют документы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем осуществить государственную регистрацию права собственности в общем порядке не представляется возможным. Вопрос о признании права собственности за истцом на вышеуказанный объект недвижимости может быть разрешен только в судебном порядке. В случае удовлетворения судом требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, судебное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Суд, заслушав истца Земскову Н.П., представителя истца Земскову А.Н., изучив материалы дела, находит исковые требования Земсковой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в судебном заседании Земскова Н.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20 декабря 1996 года, продавцами являлись: В2. и В. В договоре указано, что при доме имеется земельный участок площадью 0,12 га. Договор зарегистрирован 20 декабря 1996 года специалистом Аннинского совета народных депутатов Череповецкого района.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от 08 июля 1997 года следует, что на основании постановления № 7 администрации Аннинского сельского совета, договора купли-продажи от 20 декабря 1996 года Земсковой Н.П. предоставлено в собственность 0,14 га в <адрес>. На оборотной стороне свидетельства указана схема расположения земельного участка, его площадь.
Из кадастровой выписки от 24 июня 2014 года о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1400 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, следует, что его правообладателем является Земскова Н.П., вид права: частная собственность.
Согласно сообщению администрации муниципального образования Воскресенское от 13 августа 2014 года в перечне ранее учтенных участков числится земельный участок 1400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в <адрес>, принадлежащий Земсковой Н.П. В администрацию заявлений от иных лиц, оспаривающих права на данный земельный участок не поступало.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд полагает установленным, что земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Земсковой Н.П., которая с 1996 года пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно; сведений о наличии спора относительно его площади не имеется.
Права на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в общем порядке в связи с отсутствием документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым признать за Земсковой Н.П. право собственности на земельный участок. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено; представитель ответчика, третьего лица не возражают против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Земсковой Н.П. к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Земсковой Н.П. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2014 года.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова
