Решение от 29 июля 2014 года №2-1137/2014

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
 
Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    29 июля 2014 года                                                                                               г. Энгельс
 
 
    Мировой судья судебного участка № 1 Энгельсского района Саратовской области Аракчеева С.В.,
 
    при секретаре Салашенко Е.Е.,
 
    с участием истца Орловой Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Е.П. к Куровой В.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Садоводческое некоммерческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,
 
 
установил:
 
 
    Орлова Е.П. обратился в суд с иском к Куровой В.А.о  признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок.  
 
    В обоснование  требований истец указывает, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», общей площадью 400 кв.м., принадлежащий ответчику. Данный договор не был зарегистрирован органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. С момента заключения договора истица несет бремя содержания земельного участка, является членом СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком для садоводства.
 
    На основании изложенных обстоятельств истец просит суд признать состоявшейся сделку купли - продажи  земельного участка <НОМЕР> площадью 400 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», <АДРЕС>, заключенную между  Орловой Е.П. и Куровой В.А., а также признать за ней (Орловой Е.П.) право собственности на данный земельный участок.
 
    Истец Орлова Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что с момента подписания договора купли-продажи земельного участка истец пользуется данным земельным участком, платит членские взносы, облагораживает и обустраивает земельный участок, выращивает на нем садовые культуры.
 
    Ответчик Курова В.А в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом - заказным письмом. От ответчика возражений или ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
 
    Представитель третьего лица СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Орловой Е.П. поддерживает и просит их удовлетворить.
 
    С учетом мнения истца, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим  выводам.
 
       Судом установлено и не оспаривается сторонами, что <ДАТА2> между Орловой Е.П. и Куровой В.А. заключен договор купли-продажи земельного участка <НОМЕР> площадью 400 кв.м., расположенного в СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Энгельсского района Саратовской области. Указанные обстоятельства подтверждены распиской от <ДАТА3>  (л.д. 15).
 
                Согласно кадастрового паспорта земельного участка <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», правообладателем данного земельного участка является <ФИО1> (кадастровый номер <НОМЕР>) (л.д. 8).
 
                Согласно представленной справке СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», Орлова Е.П. с <ДАТА3> является собственником садового домика на участке <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», задолженности по уплате налога на землю, строения, а также членских взносов не имеет (л.д. 11).
 
                Согласно уведомления Управления Росреестра по <АДРЕС> области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», участок <НОМЕР>, отсутствуют (л.д. 9).
 
                Согласно справке МБУ «Архив», Курова В.А. в постановлениях администрации района о приватизации садовых участков в списках садоводческого товарищества «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не значится.
 
                В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
                Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, … распоряжаться им иным образом.
 
                В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
                Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  
 
                Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и положения закона,  мировой судья приходит к выводу о том, что между Орловой Е.П. и Куровой В.А. <ДАТА2> был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м. за <НОМЕР>  по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Кроме того с момента заключения данной сделки Орлова Е.П. является членом СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», владеет и пользуется земельным участком <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», площадью 400 кв.м., оплачивает членские взносы и несет другие расходы по содержанию данного земельного участка.
 
                В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
                В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
                Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
 
    признать состоявшейся сделку купли - продажи  земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область,  Энгельсский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», участок <НОМЕР>, совершенную <ДАТА2> между Орловой Е.П. и Куровой В.А.
 
    Признать за Орловой Е.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, садоводческое некоммерческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», участок <НОМЕР>.
 
    Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано,  в течение месяца со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                         С.В. Аракчеева