Решение от 28 мая 2013 года №2-1137/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    «28» мая 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего Макогон Л.А.,
 
    при секретаре Бородиной И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/13 по иску Баженова С.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Баженов С.А., в лице своего представителя Нестеровой М.Н., действующей на основании доверенности (л.д. 5), обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истца Нестерова М.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Баженов С.А. является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес> в связи с трудовыми отношения с ОАО «Волготанкер», на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной комнате истец зарегистрирован и постоянно проживает с октября 2007 года. В апреле 2013 года Баженов С.А. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В заключении договора приватизации ему было отказано, поскольку на спорное жилое помещение не зарегистрировано право собственности муниципального образования – г.о. Самара. Считает, что указанное обстоятельство не может нарушать право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, просит иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара – И., действующая на основании доверенности (л.д. 48), в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что ранее спорное жилое помещение находилось на балансе ОАО «Волготанкер». На основании Распоряжения ТУ Росимущества по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение передано в муниципальную собственность. Вместе с тем, зарегистрировать переход права собственности к муниципальному образованию – г.о. Самара, не представляется возможным, поскольку не зарегистрировано ранее возникшее право собственности ОАО «Волготанкер».
 
    Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд в известность не поставили.
 
    Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Из материалов дела следует, что истец Баженов С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25-26, 27).
 
    На имя Баженова С.А. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет, по которому производится оплата коммунальных услуг. По состоянию на февраль 2013 года задолженности по оплате не имеется (л.д. 28).
 
    Судом установлено, что ранее объект недвижимости – комната, расположенная по адресу: <адрес>, находился на балансе ОАО «Волготанкер». Объект недвижимости передан в муниципальную собственность на основании Распоряжения ТУ Росимущества по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).
 
    Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 18,3 кв.м., жилую площадь 18,3 кв.м. (л.д. 14-17). Указанный объект недвижимости идентифицирован, поставлен на кадастровый учет (л.д. 18-19).
 
    В апреле 2013 года истец обратилась к ответчику по вопросу передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако в заключении договора передачи жилого помещения в собственность ему было отказано, поскольку на спорное жилое помещение не зарегистрировано ранее возникшее право муниципальной собственности (л.д. 29).
 
    Ранее право на приватизацию истцом не использовано (л.д. 24).
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе и право оперативного управления.
 
    Ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом.
 
    По мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, следовательно, они не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Баженовым С.А. право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: (подпись) Л.А. Макогон
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>