Решение от 02 июня 2014 года №2-1136/2014

дело № 2-1136/2014 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    гор. Тверь 02 июня 2014 года
 
    Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
 
    председательствующего Кустова А.В.,
 
    при секретаре Соколовой Л.О.,
 
    с участием представителя истца Клочковой Н.Н.,
 
    ответчика Даллакян А.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Мамулино» к Даллакян О.А., Даллакян С.С., Даллакян А.О. и Даллакян А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    ООО «ЖЭУ Мамулино» обратилось в суд с данным иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ЖЭУ Мамулино» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., сумму пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЖЭУ Мамулино» приступило к исполнению своих обязанностей, как управляющая компания по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основания протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления многоквартирным домом был заключен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ООО «ЖЭУ Мамулино» надлежащим образом выполняет возложенные на него обязанности по договору. Претензий со стороны ответчиков в адрес управляющей компании за период управления не поступало.
 
    Собственником <адрес> по данным паспортного стола ОООО «ЖЭУ Мамулино» является Даллакян О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире зарегистрированы и проживаеют его жена Даллакян С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Даллакян А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Даллакян А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков перед ООО «ЖЭУ Мамулино» за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты>.
 
    Как следует, из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «ЖЭУ Мамулино» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладельцам и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно п. 3.3.5, п. 3.3.6,п. 3.3.10 договора управления многоквартирным домом ООО «ДЭУ Мамулино» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.
 
    Таким образом, у ООО «ЖЭУ Мамулино» имеются правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
 
    Согласно п. 3.3.16 договора об управлении многоквартирным домом, ООО «ЖЭУ Мамулино» вправе требовать от собственников квартиры своевременного внесения обязательных платежей по предоставленным жилищно-коммунальным услугам и взыскивать их с неплательщиков, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
 
    Представитель истца ООО «ЖЭУ Мамулино» Клочкова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчики Даллакян О.А., Даллакян С.С., Даллакян А.О. в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию, направленную им по месту жительства, ответчики не получают, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебное извещение направлялось и доставлялось ответчикам в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, с учетом «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    Ответчики Даллакян А.О. признал исковые требования ООО «ЖЭУ Мамулино» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о чем представили суду свое письменное заявление.
 
    Судьей ответчику Даллакян А.О. разъяснены последствия признания иска.
 
    Представитель истца Клочкова Н.Н. полагала возможным принять признание иска ответчиком.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком Даллакян А.О. иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ООО «ЖЭУ Мамулино» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ответчику Даллакян О.А.
 
    Согласно выписке из домовой книги, справке о составе проживающих в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Даллакян О.А., совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи супруга -Даллакян С.С., сын - Даллакян А.О., дочь - Даллакян А.О.
 
    Управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет ООО «ЖЭУ Мамулино».
 
    В компетенции управляющей организации относятся обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме, а также начисление платежей и сбор денежных средств с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.
 
    Согласно ч.9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии с нормой части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. С данной нормой закона связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.
 
    Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной.
 
    Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).
 
    Из представленного истцом расчета задолженности судом установлено, что ответчикам начислены платежи на содержание спорной квартиры и за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, которые составили <данные изъяты> руб.
 
    Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения указанной выше задолженности, расчет задолженности не оспорен.
 
    Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает его обоснованным, а исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере <данные изъяты>.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    За просрочку платежа ответчикам были начислены пени в сумме <данные изъяты>.
 
    Размер начисленной задолженности и размер пени подтверждается расчетом, представленным истцом, который заинтересованными лицами не оспаривался, поэтому принимается судом как достоверный.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков, исходя из удовлетворенных судом исковых требований, в полном объеме на основании ст. 98 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ООО «ЖЭУ Мамулино» удовлетворить.
 
    Взыскать с Даллакян О.А., Даллакян С.С., Даллакян А.О., Даллакян А.О. солидарно в пользу ООО «ЖЭУ Мамулино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Даллакян О.А., Даллакян С.С., Даллакян А.О., Даллакян А.О. в пользу в пользу ООО «ЖЭУ Мамулино» судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд со дня его вынесения.
 
    Председательствующий А.В. Кустов