Решение от 09 июля 2014 года №2-1136/2014

Решение дело № 2-1136/2014
 
    Именем Российской Федерации
 
    09 июля 2014 года г.Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Ермановой С.Р.,
 
    с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» Скурихиной М.В., действующей по доверенности <данные изъяты>., ответчика Дементьева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Дементьевой Т.Г., Дементьеву П.А., Дементьеву А.В. о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» (далее - МУП «ЖКУ») обратилось в суд с иском к Дементьевой Т.Г., Дементьеву П.А., Дементьеву А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Глазов, <адрес> находится в собственности ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> в праве, а всего <данные изъяты> в праве; Дементьевой Т.Г. – <данные изъяты> праве, Дементьеву П.А. – 1<данные изъяты> в праве и Дементьеву А.В. – <данные изъяты> в праве. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Дементьев П.А., Дементьев А.В. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец избран управляющей организацией многоквартирного дома. Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства РФ оплату не производят. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущему ремонту общего имущества в доме), энергоснабжение мест общего пользования, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>
 
    На основании положений статей 309, 310 ГК РФ, статей 31, 153-155 ЖК РФ просили взыскать с ответчика Дементьевой Т.Г. задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с ответчика Дементьева П.А. задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты> с ответчика Дементьева А.В. задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины с Дементьевой Т.Г, - <данные изъяты>., Дементьева П.А. – <данные изъяты>., Дементьева А.В. – <данные изъяты>
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечён Дементьев В.В., к которому предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты>., пени <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца Скурихина М.В. исковые требования с учётом предъявленных к Дементьеву В.В., поддержала.
 
    Ответчик Дементьев В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, о чём представила письменное заявление.
 
    В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд своим определением принял признание ответчиком исковых требований, признав, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В судебное заседание ответчики Дементьева Т.Г., Дементьев П.А., Дементьев А.В. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Дементьевой Т.Г., Дементьева П.А., Дементьева А.В. в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, пояснения ответчика Дементьева В.В., изучив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования МУП «ЖКУ» подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> г. Глазова, которая расположена в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая виды благоустройства: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    В силу Устава МУП «ЖКУ» учредителем последнего является МО «Город Глазов» и создано оно в целях содержания, обслуживания жилого фонда, объектов его инфраструктуры, оказания жилищно-коммунальных услуг населению, извлечения прибыли.
 
    Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> г. Глазова, МУП «ЖКУ» избрано управляющей организацией дома (л.д.13-14).
 
    Собственники с МУП «ЖКУ» договор об оказании услуг по управлению многоквартирным жилым домом не заключали. Но из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого с одним из собственников, согласно которому последнее обязалось оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилых домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (л.д.15-18).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Глазов, <адрес> находится в собственности ФИО6 – <данные изъяты> в праве, а всего <данные изъяты> в праве; Дементьевой Т.Г. – <данные изъяты> в праве, Дементьева П.А. – <данные изъяты> в праве и Дементьева А.В. – <данные изъяты> в праве (л.д.10-11).
 
    Как следует из копии поквартирной карточки в <адрес> г. Глазова зарегистрированы по месту жительства Дементьев А.В., Дементьев П.А. (л.д.12).
 
    Согласно справке нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заведено наследственное дело, заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило от Дементьева В.В., от Дементьева А.В. поступило заявление об отказе от наследства (л.д.45).
 
    В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, где бы ни находилось.
 
    Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 ч.3 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно статьям 153, 155, 158 ЖК РФ - собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Судом установлено, что ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли надлежащим образом.
 
    Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается. В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору по его требованию определенную законном или договором неустойку. В соответствии со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
    В силу ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что взыскание пени предусмотрено законом, т.е. имеет место законная неустойка, обязательная для всех. Суд принимает расчёт пени, произведённый истцом, как соответствующий действующему законодательству.
 
    Учитывая, что в ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что оплата за жилищные и коммунальные услуги в полном объёме не производилась ответчиками, исковые требования истца о взыскании пени с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2014г. в размере <данные изъяты>. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков: Дементьевой Т.Г. задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с ответчика Дементьева П.А. задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты> с ответчика Дементьева А.В. задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>., пени <данные изъяты> с ответчика Дементьева В.В. задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., признавая расчёт истца обоснованным, произведённым на основании утвержденных тарифов.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов за оплату государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается представленным суду платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать судебные расходы в пользу МУП «ЖКУ» с ответчиков в долевом порядке с Дементьевой Т.Г. – <данные изъяты>., с Дементьева П.А. – <данные изъяты>., Дементьева А.В. – <данные изъяты>., Дементьева В.В. – <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Дементьевой Т.Г., Дементьеву П.А., Дементьеву А.В., Дементьеву В.В. о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать в долевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» в период с ДД.ММ.ГГГГ г. с ответчиков:
 
    - Дементьевой Т.Г. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг - <данные изъяты> и пени <данные изъяты>
 
    - Дементьева П.А. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>
 
    - Дементьева А.В. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг <данные изъяты>, пени 1520,41 рублей;
 
    - Дементьева В.В. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>, пени <данные изъяты>
 
    Взыскать в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» с ответчиков Дементьевой Т.Г. в размере <данные изъяты>., Дементьева П.А. – <данные изъяты>., Дементьева А.В. – <данные изъяты> Дементьева В.В. <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Судья Н.В. Черняев