Решение от 29 июля 2014 года №2-1136/2014

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    29 июля 2014 года                                                                                               г. Энгельс
 
 
    Мировой судья судебного участка № 1 Энгельсского района Саратовской области Аракчеева С.В.,
 
    при секретаре Салашенко Е.Е.,
 
    с участием представителя истца <ФИО1>,
 
    ответчика Тюхтина В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваевой Е..мировны к Тюхтину В.И., Садоводческому некоммерческому товариществу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности на земельный участок,
 
 
установил:
 
 
    Шуваева Е.В. обратился в суд с иском к Тюхтину В.И., Садоводческомунекоммерческому товариществу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, о  признании права собственности на земельный участок.  
 
    В обоснование  требований истец указывает, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком Тюхтиным В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», общей площадью 555 кв.м., принадлежащий ответчику Тюхтину В.И. на основании постановления администрации Энгельсского района Саратовской области от <ДАТА3> <НОМЕР> и государственного акта на право собственности на землю Сар. <НОМЕР>. Данный договор не был зарегистрирован органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. С момента заключения договора истица несет бремя содержания земельного участка, является членом СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком для садоводства.
 
    На основании изложенных обстоятельств истец просит суд признать за ней (Шуваевой Е.В.) право собственности на данный земельный участок.
 
                Истец Шуваева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила  рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
 
    Представитель истца по доверенности А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, в судебном заседании просила суд признать за Шуваевой Е.В. право собственности не земельный участок площадью 555 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», <АДРЕС>, <ДАТА2> между  Шуваевой Е.В. и Тюхтиным В.И. Пояснила, что с момента подписания договора купли-продажи земельного участка истец пользуется данным земельным участком, платит членские взносы, облагораживает и обустраивает земельный участок, выращивает на нем садовые культуры.
 
    Ответчик Тюхтин В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Указал, что действительно ему выделялся земельный участок в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» на основании государственного акта, и в 2001 году он этот земельный участок продал на основании договора купли-продажи.
 
    Представитель ответчика СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» председатель СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Н. в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседании извещенная надлежащим образом. От представителя СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ФИО2> поступило заявление, в котором последняя просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом - заказным письмом, которое, согласно почтового уведомления, получено <ДАТА4>
 
    С учетом мнения представителя истца, ответчика Тюхтина В.И., мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Тюхтина В.И.,  исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим  выводам.
 
       Судом установлено и не оспаривается сторонами, что <ДАТА2> между Шуваевой Е.В. и Тюхтиным В.И. заключен договор купли-продажи земельного участка <НОМЕР> площадью 555 кв.м., расположенного в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <НОМЕР>. Указанные обстоятельства были документально оформлены сторонами в виде договора купли-продажи от <ДАТА2>, подписанного сторонами  (л.д. 10).
 
                Вышеуказанный земельный участок площадью 0,0555 га на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Сар <НОМЕР>, выданному на основании постановления администрации Энгельсского района <НОМЕР> от <ДАТА3> был предоставлен в собственность Тюхтину В.И. для ведения садоводства в садоводческом товариществе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (л.д. 14-17, 31).
 
                Согласно постановлению Администрации Энгельсского района Саратовской области от <ДАТА5> <НОМЕР>, садоводческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» было разделено на садоводческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», площадью 3,0 га (54 участка) и садоводческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», площадью 4,0 га (69 участков).
 
                Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, садоводческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» было переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и поставлено на учет в налоговом органе <ДАТА6>
 
                Согласно представленной справке СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», Шуваева Е.В. является собственником садового домика на участке <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», задолженности по уплате налога на землю, строения, а также членских взносов не имеет (л.д. 26).
 
    Согласно протокола общего собрания членов СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от <ДАТА7>, Тюхтин В.И. исключен из членов СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», а Шуваева Е.В. принята в члены СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (л.д. 12-13)
 
                Согласно уведомлению Управления Росреестра по Саратовской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», участок <НОМЕР>, отсутствуют (л.д. 37).     
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
                Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, … распоряжаться им иным образом.
 
                В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
                Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  
 
                Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и положения закона,  мировой судья приходит к выводу о том, что между Шуваевой Е.В. и Тюхтиным В.И. <ДАТА2> был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 555 кв.м. за <НОМЕР>  по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с. <АДРЕС>. Кроме того с момента заключения данной сделки Шуваева Е.В. является членом СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», владеет и пользуется земельным участком <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», площадью 555 кв.м., оплачивает членские взносы и несет другие расходы по содержанию данного земельного участка.
 
                В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
                В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
                Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
 
    признать за Шуваевой Е.В. право собственности на  земельный участок <НОМЕР> площадью 555 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», <АДРЕС>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца  со дня  принятия решения  в окончательной форме путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 1 Энгельсского района Саратовской области.
 
 
    Мировой судья                                                                                         С.В. Аракчеева