Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1136/2014
Дело № 2-1136/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бор 18 апреля2014г.
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Ляминой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашова И.И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Калашов И.И.. обратился в суд с иском к Администрации городского округа городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом с каркасно-засыпным пристроем, число надземных этажей – 1, число подземных – 0, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указано, что истец в 1964 году за свои собственные средства построил одноэтажный кирпичный жилой дом, подтверждения этому - акт осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подписанный Г.Н.И. ком. отдела, гл. архитектором Хоришевым, инструктором ТПК П.К.И.. Все это время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом с пристроем, нес бремя ответственности, платил налоги. Возведенный жилой дом с пристроем не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках, общей площадью 559,50 кв.м, и 55,50 кв.м, с кадастровыми номерами №, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ИЖС Все это время, истец пользовался земельным участком и жилым домом платил земельный налог и налог на строение. При возведении жилого дома - земельный участок использовался по назначению, и никаких претензий со стороны Администрации и соседей к истцу не было. В. 2008 году на жилой дом был составлен технический паспорт Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома составляет 47,0 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м., число надземных этажей - 1, число подземных - 0. Имеется и кадастровый паспорт на строение с кадастровым номером № общая площадь жилого <адрес> кв.м.
Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Ограничения в использовании и обременения участка земли не имеется.
В 2013 г. истец обратился в отдел архитектуры о приемке жилого дома в эксплуатацию, но получил отказ, поскольку не были представлены документы в полном объеме. В результате чего он лишен возможности оформить жилой дом с пристроем в установленном законом порядке и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.
Истец Калашов И.И. в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя Александровой И.К.
Представитель истца по доверенности Александрова И.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> - Федина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.
Как установлено судом, истец в 1964 году за свои собственные средства построил одноэтажный кирпичный жилой дом, подтверждения этому - акт осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подписанный Г.Н.И. ком. отдела, гл. архитектором Хоришевым, инструктором ТПК П.К.И.. Все это время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом с пристроем, нес бремя ответственности, платил налоги. Возведенный жилой дом с пристроем не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках, общей площадью 559,50 кв.м, и 55,50 кв.м, с кадастровыми номерами №, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ИЖС Все это время, истец пользовался земельным участком и жилым домом платил земельный налог и налог на строение. При возведении жилого дома - земельный участок использовался по назначению, и никаких претензий со стороны Администрации и соседей к истцу не было. В. 2008 году на жилой дом был составлен технический паспорт Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома составляет 47,0 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м., число надземных этажей - 1, число подземных - 0. Имеется и кадастровый паспорт на строение с кадастровым номером № общая площадь жилого <адрес> кв.м.
Земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства.
Согласно технического паспорта на данных земельных участках возведен жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 47 кв. м, этажность: 1, кадастровый номер: 52:19:0210026:111. расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом с учетом представленных доказательств указанных выше в судебном заседании, установлено, что Калашов И.И. за свой счет возвел жилой дом на земельных участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, хранит там свое имущество, за свой счет выполнил изготовление кадастрового и технического паспортов.
Указанные факты ответчиком, не оспариваются.
На основании вышеизложенного, суд считает с учетом указанных выше документов необходимым исковые требования истца о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом удовлетворить, признав за Калашовым И.И. право собственности на жилой дом, с каркасно-засыпным пристроем, число надземных этажей – 1, число подземных – 0, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признанием права собственности на данный жилой дом ничьих прав не нарушает, не противоречит закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калашова И.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Калашовым Иваном Ивановичем право собственности на жилой дом, с каркасно-засыпным пристроем, число надземных этажей – 1, число подземных – 0, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья О.А. Рыжова
Решение не вступило в законную силу.
