Решение от 25 июня 2014 года №2-1136/14

    Судья: Малород М.Н. Дело №2-1136/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малород М.Н.
 
    при секретаре Поповой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивуса С.А. к КИЗО администрации <адрес>, 3-е лицо ГСК «Автомобилист», о признании права собственности на гараж,
 
у с т а н о в и л :
 
    Ивус С.А., ссылаясь на ст.ст. 12, 218 ГК РФ, обратился в суд с настоящим иском и просил признать за ней право собственности на гараж №, площадью 39,9 кв.м, лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности № Бабичев А.А.. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика КИЗО Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил письменный отзыв на иск, в котором ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на гараж (л.д. 38).
 
    Представитель ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК «Автомобилист».
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу под.2 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Кроме того, признание права собственности на гараж может иметь место только в случае признания строения соответствующим СНиП, не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно требованиям п. 3 ст. 222 ГК РФ одним из условий признания права собственности на самовольное строение является наличие у лица права пользования земельным участком, т.к. ЗК РФ установил возможность приобретения прав на земельные участки в виде аренды или собственности.
 
    При этом земельный участок должен быть предоставлен для использования в целях, соответствующих назначению постройки, т.е. данная постройка должна быть создана с соблюдением целевого использования земельного участка.
 
    В судебном заседании установлено, что Постановлением Исполкома <адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. был переоформлен земельный участок с недостроенным гаражом № на Ивуса С.А., проживающего по адресу: <адрес>.(л.д.7).
 
    На основании Решения № Исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. для строительства индивидуальных гаражей кооперативу «Автомобилист» был передан земельный участок площадью 2.5 га в районе завода «<данные изъяты>», по объездной дороге. (л.д. 5).
 
    После чего члены кооператива, в том числе, и Ивус С.А. за собственные средства и своими силами построил гараж, порядковый номер которого №.
 
    Согласно письму <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. строительство индивидуальных гаражей в <адрес> согласовано с командиром Ростовского-на-Дону авиационного отряда (л.д. 33).
 
    Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации <адрес> № ГК «Автомобилист» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью 3,456 га, расположенного по адресу: <адрес>, под территорией гаражей, входящих в состав гаражного кооператива «Автомобилист» (л.д. 6).
 
    Согласно Техническому паспорту по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. гараж представляет собой строение под лит. «А» с подвалом общей площадью 39,9 кв.м. (л.д. 8-16). Согласно данному техническому паспорту гараж находится в границах земли отведенной ГСК «Автомобилист», является капитальным строением, стены кирпичные, полы бетонные.
 
    Данным гаражом Ивус С.А. пользуется по назначению. Является членом кооператива, оплачивает все необходимые взносы (л.д. 27, 28 – справки ГСК «Автомобилист»).
 
    Согласно заключению специалиста ШАИ № от ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс № лит. «А», общей площадью 39,9 кв.м, расположенный в ГСК «Автомобилист» по адресу: <адрес> является капитальным строением 1 группы, относится ко 2 нормальному уровню ответственности, по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф 5.2, функционально предназначен для размещения автомобилей 1 категории, по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, а также местоположению, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.19-26).
 
    Поскольку спорный гараж истцом возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости.
 
    При этом суд учитывает также отзыв ответчика КИЗО <адрес>, согласно которому ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на испрашиваемый гараж (л.д.38).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Ивусом С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения № право собственности на гараж №, лит. «А», площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2014.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области М.Н. Малород