Решение от 23 апреля 2014 года №2-1136/14

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года                           г. Батайск
 
    Батайский городской суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи Каменской М.Г.,
 
    при секретаре Смирновой Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1136/14 по иску Киракосян ФИО11 к Брагинец ФИО12, Куценко ФИО13, 3-е лицо: УФМС России по <адрес> области о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета,
 
                              У С Т А Н О В И Л:
 
    Киракосян М.Р. обратилась в суд с иском к Брагинец Р.В., Куценко В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № <адрес>.
 
    В данном домовладении зарегистрированы ответчики Брагинец Р.В. и Куценко В.А. С момента приобретения ею данных объектов недвижимости и по настоящий момент ответчики в данном домовладении не проживают, вещей их в доме нет, с ними лично она, как собственник не знакома, их регистрация носит формальный характер и приносит ей материальные неудобства, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи. Где они проживают ей не известно, поскольку она с ними не знакома.
 
    Просит признать ответчиков Брагинец Р.В. и Куценко В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Батайск, ул. Рыбная, д. 17а и снять их с регистрационного учета.
 
    Истица Киракосян М.Р. в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истицы Киракосян Н.А. и адвокат Мошенкина О.В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
 
    Ответчики Брагинец Р.В. и Куценко В.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному адресу: г. Батайск, ул. Рыбная, 17а. Суд, нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
 
    Привлеченный по делу, для представления интересов ответчиков Брагинец Р.В. и Куценко В.А, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Вишнякова А.В., исковые требования Киракосян М.Р. не признала, поскольку суду неизвестно мнение ответчика по данному иску.
 
    Представитель третьего лица - Управления ФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен судом надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца Киракосяна Н.А., адвоката Мошенкину О.В., адвоката Вишнякову А.В., свидетелей Пантелеева М.А. и Кан З.П., подтвердивших суду, что в домовладении ответчики не проживают, выехали из домовладения в прошлом году и после этого их не видели, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истица Киракосян М.Р. является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № №. (л.д. 9-10)
 
    В данном домовладении зарегистрированы ответчики Брагинец Р.В. и Куценко В.А., что подтверждается адресными справками. С момента приобретения ею данных объектов недвижимости и по настоящий момент ответчики в данном домовладении не проживают, вещей их в доме нет, с ними лично она, как собственник не знакома, место жительства ответчиков Брагинец Р.В. и Куценко В.А. неизвестно.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, переход права собственности на указанное домовладение от прежнего собственника к истице является основанием для прекращения права пользования Брагинец Р. В. и Куценко В. А. указанным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.35 п.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что ответчики в вышеуказанном помещении не проживают, вещей их в помещении нет. Данные обстоятельства также подтверждены свидетелями Пантелеевым М.А. и Кан З.П. Согласно их показаний, ответчики являлись племянниками бывшего собственника, после продажи домовладения они выехали из домовладения и дальнейшее место жительства их неизвестно.
 
    Таким образом, судом установлено, что, ответчики членом семьи собственника не являются. В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
                                                                Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Киракосян ФИО14 к Брагинец ФИО15, Куценко ФИО16, 3-е лицо: УФМС России по <адрес> области о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Брагинец ФИО17 и Куценко ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать УФМС России по ФИО19 области в <адрес> снять Брагинец ФИО20 и Куценко ФИО21 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2014 г.
 
    Судья                                                         М.Г. Каменская