Решение от 13 июня 2013 года №2-1136

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 июня 2013 г. г. Новомосковск
 
    Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кончаковой С.А.,
 
    при секретаре Неудахиной Е.А.,
 
    с участием представителя истца Проходцева Ю.Д. по доверенности Кирюшкина И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1136 по иску Проходцева Ю.Д. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Проходцев Ю.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник». На предоставленном ему земельном участке, за счет собственных средств, построил гараж № на участке «<данные изъяты>». С момента окончания строительства гаража пользуется им, платит взносы. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, распорядиться гаражом по своему усмотрению. Просит признать за ним право собственности на гараж № на участке «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ПГСК № 24 «Железнодорожник» по адресу: <адрес>.
 
    Истец Проходцев Ю.Д. в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, не явился.
 
    Представитель истца по доверенности Кирюшкин И.А. заявленные истцом требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание, о месте и времени которого извещена надлежащим образом не явилась. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Проходцева Ю.Д. не признала. В представленных возражениях на иск указала, что спорный гараж возведен истцом на самовольно занятом земельном участке, находящимся в муниципальной собственности. У истца, равно как и у ПГСК-24, право пользования земельным участком, на котором расположен спорный гараж, до введения в действие Земельного кодекса РФ не возникло, поскольку земельный участок ему не предоставлялся. ПГСК № 24 «Железнодорожник» не заключил с администрацией МО г. Новомосковск договор аренды земли общего пользования, в связи, с чем гараж истца является самовольной постройкой.
 
    Представитель третьего лица председатель ПГСК № 24 «Железнодорожник» Жирков Г.Н в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов № 941 от 16 ноября 1978 г. «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железнодорожной станции Урванка» по просьбе горсовета Всесоюзного добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) и локомотивного депо было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода железнодорожной станции «Урванка» на участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном для этой цели городским отделением Московской железной дороги. Горсовету ВДОАМ было предписано организовать гаражно-строительный кооператив № 24 (л.д.7).
 
    Решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 г. № 400 отделению железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» со строительством двух блоков (л.д.8).
 
    Впоследствии решением исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов № 1193 от 11 апреля 1985 г., Тульскому отделению железной дороги было разрешено расширить существующий гаражно-строительный кооператив еще на <данные изъяты> машиномест (л.д.9).
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 16 апреля 1996 г. № 802 зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д.14).
 
    Постановлением администрации МО г. Новомосковск от 18 августа 2009 г. № 1677, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного на землях населенных пунктов, примерно 80 м от ориентира по направлению на юг-запад – нежилое здание вокзал, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., установлено разрешенное использование – для кооперативного гаражного строительства (л.д.10).
 
    ОАО <данные изъяты> в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что до ДД.ММ.ГГГГ полоса отвода железной дороги в районе <данные изъяты> составляла <данные изъяты> м от крайнего рельса, согласно технической документации на сооружение – производственно-технологический комплекс <данные изъяты> – филиал ОАО <данные изъяты> (л.д.13).
 
    Место размещения гаража согласовано с управлением архитектуры и градостроительства ( л.д.21).
 
    Проходцеву Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ председателем городского совета ВДОАМ выдано разрешение на право постройки гаража-стоянки (гараж №) для автомобиля на участке № (л.д.7)
 
    В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, выданными Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гараж № на участке «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.23-29).
 
    Истец Проходцев Ю.Д. является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник» на территории ПГСК № 24 «Железнодорожник» имеет гараж № на участке «<данные изъяты>», который возводил самостоятельно, задолженности по взносам не имеет (л.д.30).
 
    В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).
 
    Сведения о правах на спорные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.32,33).
 
    Суд считает несостоятельными доводы представителя администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьминой О.Б., поскольку имеющиеся между администрацией муниципального образования г. Новомосковск и ПГСК № 24 «Железнодорожник» разногласия по условиям договора аренды земли не являются препятствием для реализации членом ПГСК своего права собственности на возведенное им в соответствии с требованиями закона строение.
 
    Доказательств того, что возведенный Проходцевым Ю.Д. гараж является самовольной постройкой, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, суду не представлено.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Проходцева Ю.Д. о признании за ним права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенным для строительства гаражей в установленном законом порядке органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельных участков.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Проходцева Ю.Д. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Проходцевым Ю.Д. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.А. Кончакова