Решение от 26 июля 2013 года №2-1136-2013

Дело №2-1136-2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 июля 2013 года г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,
 
    при секретаре Перуновой Т.В..
 
    с участием представителя истца Беспаловой М.А..
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриенко В.А. к ЗАО «РШ-Центр», филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Белгородской области о признании недействительными сведения государственного кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости описания местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Андриенко В.А. является собственником земельного участка, площадью 950 кв.м.. с кадастровым номером 1 расположенного по адресу: (адрес обезличен)
 
    Дело инициировано иском Андриенко В.А. Она просила признать недействительными сведения государственного кадастрового учета и исключить из государственного кадастра недвижимости описания местоположения границ - координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 2, принадлежащего ЗАО «РШ-Центр», прекратить право собственности ЗАО «РШ-Центр» на указанный земельный участок, ссылаясь на наложение границ, принадлежащего ей земельного участка, с земельным участком, принадлежащим ЗАО «РШ-Центр».
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования своего доверителя.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам. Оценив их в совокупности, суд признает исковые требования Андриенко В.А. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Постановлением главы администрации Дубовского сельского поселения Белгородского района (номер обезличен) от 18 октября 2001 года Андриенко В.А. предоставлен в собственность земельный участок (номер обезличен) с кадастровым номером 1 площадью 950 кв.м., расположенный в (адрес обезличен) для ведения личного подсобного хозяйства, ранее находившийся в его пользовании.
 
    Постановлением главы администрации Дубовского сельского поселения Белгородского района (номер обезличен) от 06 июля 2012 года земельному участку присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
 
    Право собственности Андриенко В.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке (дата обезличена).
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 1 с (дата обезличена). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    (дата обезличена) Андриенко В.А. обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Белгородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в отношении данного земельного участка.
 
    Решением от (дата обезличена) Андриенко В.А. отказано в кадастровом учете изменений объекта недвижимости на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о кадастре, в связи с тем, что одна из границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 1 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 2, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью 548273 кв.м. с кадастровым номером 2), расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности ЗАО «РШ-Центр».
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет с (дата обезличена) с описанием земельных участков от (дата обезличена).
 
    На момент постановки на кадастровый учет данного земельного участка наличие акта согласования границ земельного участка не требовалось.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера Н в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 1, расположенного по адресу: (адрес обезличен) и (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), было выявлено наложение этих участков на земельный участок, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером 2
 
    Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В силу ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в зависимости от того, какой является ошибка, предусмотрен различный порядок ее исправления. Вместе с тем по смыслу закона исправление кадастровой ошибки возможно только при отсутствии спора о границах земельных участков координаты которых в порядке исправления ошибки вносятся в ГКН. Исправление кадастровой ошибки, выявленной при рассмотрении документов об изменении объекта недвижимости, уже предполагает, что заинтересованным лицом произведено межевание, установлены границы земельного участка и данные границы согласованы со смежными землепользователями. Судебный порядок устранения кадастровой ошибки предполагает проверку правильности выводов, изложенных в землеустроительном деле, актах согласования местоположения границ земельного участка.
 
    Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН при отсутствии спора об их фактическом местоположении свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившем межевые работы, при вычислении координат поворотных точек (кадастровой ошибки) земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснила, что с начала владения земельным участком Андриенко В.А. споров о месте положения границ с собственниками смежных участков не было. Кроме того, в адрес ответчика истцом было направлено письмо с предложением уточнения границ между земельными участками, несмотря на то, что письмо было получено ответчиком, ответа на него не последовало.
 
    Доводы представителя истца об отсутствии спора о местоположении границ никем не оспорены, доказательств обратному суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца в части исключения из кадастра недвижимости описание местоположения границ-координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 2 о наложении границ с земельным участком с кадастровым номером 1.
 
    Исковые требования о прекращении права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 2 не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.197-199, 233 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Андриенко В.А. к ЗАО «РШ-Центр», филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Белгородской области о признании недействительными сведения государственного кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости описания местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок признать обоснованным в части.
 
    Обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Белгородской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 548273 кв.м. с кадастровым номером 2, расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности ЗАО «РШ-Центр», в части наложения с границами земельного участка площадью 950 кв.м.. с кадастровым номером 1, расположенного по адресу: (адрес обезличен) принадлежащего на праве собственности Андриенко В.А..
 
    Отказать Андриенко В.А. в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности ЗАО «РШ-Центр» на земельный участок площадью 548273 кв.м. с кадастровым номером 2), расположенного по адресу: (адрес обезличен)
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд Белгородской области в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Л.Н. Шевченко