Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-1135/2014
дело № 2-1135/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 августа 2014 года г. Сибай
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
с участием представителя истца Баяновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ивлевой И.В. к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Ивлева И.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование заявленного иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает воспитателем детского сада «<данные изъяты>», который ранее был в подчинении треста «<данные изъяты>». В то время сотрудникам треста было предложено вступить в члены жилищного кооператива «<данные изъяты>» для приобретения жилья. В <данные изъяты> году она вступила в кооператив, приобрела указанную квартиру. В течение двух лет паевые взносы были выплачены в полном объеме, на основании чего постановлением администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи (супругу ФИО1., дочери ФИО2 была выделена спорная квартира, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она и ее семья зарегистрировались по указанному адресу. Таким образом, квартирой они пользуются с <данные изъяты> года. Однако ЖК «<данные изъяты>» в установленном порядке права не зарегистрировал, в реестр муниципального имущества оно не включено. Более 20 лет она открыто и непрерывно проживает в спорной квартире, добросовестно исполняет все свои обязанности по содержанию имущества, этот факт никто не оспаривает. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Баянова Р.Р. поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.
Истец Ивлева И.В. представитель ответчика – администрации ГО <адрес> РБ, третье лицо ФИО1., в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о его времени и месте, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того, ФИО1 не возражал удовлетворению иска.
При таких обстоятельствах суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Исходя из записей в трудовой книжке истца, с ДД.ММ.ГГГГ она принята на работу воспитателем в ясли-сад № треста «<данные изъяты>».
На основании постановления администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Ивлевой И.В., ФИО1., ФИО2. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
По справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ивлева И.В. и ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу.
По справке № сектора по жилищным вопросам администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Ивлева И.В.. полностью выплатила кооперативу «<данные изъяты>» паевые взносы за квартиру, вследствие чего ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.
По ответу Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится.
Из справки <данные изъяты> территориального участка <данные изъяты> филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о регистрации права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, филиал не располагает.
Суду также представлены технический план, технический и кадастровый паспорта спорного помещения
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным помещением Ивлева И.В. пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, не зная об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, хотя фактически выплатила паевые взносы в полном объеме.
Факт владения спорной квартирой Ивлева И.В. ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, неся бремя содержания имущества, указывает на непрерывность владения.
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Ивлевой И.В. удовлетворить.
Признать за Ивлевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Вахитова Г.М.
<данные изъяты>
