Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-1135/2014
Дело № 2-1135/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«06» августа 2014г. г. Алдан
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Степанова С.К.,
при секретаре Ломакиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к Пидоренко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась администрация МО «Поселок Нижний Куранах», в обоснование указав, Пидоренко А.В. имеет постоянную регистрацию по адресу: Алданский район, п. Н.Куранах, ул. 1-ый микрорайон, д. 16, кв. 10, с 22.07.1988 года, но фактически по указанному адресу не проживает ( со слов соседей более семи лет). Указанное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что квартира захламлена, в данном жилом помещении не функционирует система отопления. Квартиру соседи самовольно приспособили под склад личных вещей. Непроживание ответчика в квартире и неподдержание квартиры в надлежащем для проживания состоянии свидетельствуют о том, что Пидоренко А.В. в нем не нуждается. Кроме того, не оплачиваются обязательные платежи, в связи с чем возникает задолженность перед управляющей компанией. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственника жилого помещения, лишает права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением. Настаивают признать Пидоренко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), Алданский район, п......., снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель МО «Поселок Нижний Куранах» Воронина Н.Г. (по доверенности) на иске настаивала, дала пояснения аналогичные иску, дополнила, квартира находится в заброшенном состоянии, отсутствует система отопления, использовалась соседями под склад. Пидоренко А.В.. в квартире не проживает в течении семи лет, не использует ее по назначению. Настаивают признать Пидоренко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ......., ......., снять с регистрационного учета.
Ответчик Пидоренко А.В. в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания направлялось по адресу регистрации. Согласно судебной повестке [Номер] квартира закрыта.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно адресной справки МРО УФМС РФ по РС (Я) в ....... от 23.07.2014года, Пидоренко А.В. зарегистрирован по адресу ........
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу рассмотреть иск в отсутствие ответчика Пидоренко А.В.
Суд, выслушав представителя истца., изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и тем самым добровольным расторжением договора социального найма.
Судом установлено, что собственником жилого помещения является МО «.......». С [Дата] по адресу: РС (Я), ....... зарегистрирован Пидоренко А.В., что подтверждается справкой ООО»Жилсервис» о составе семьи от [Дата] года.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно акту обследования от [Дата] квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ......., разбита, брошена, сильно захламлена с отсутствует система отопления, использовалась соседями под склад.. Со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает.
Из пояснений представителя истца следует, что квартира заброшена, отопление
в квартиру не подается, в связи с чем, имеется долг за коммунальные услуги.
Соседи из заброшенной квартиры самостоятельно сделали склад под личные нужды.
Представленные материалы дают право суду сделать вывод, что отсутствие ответчика по месту регистрации не носит временный характер.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как, Пидоренко А.В. не использует предоставленную ему квартиру по назначению, что нарушает законные интересы соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил, а также права собственника квартиры по владению и распоряжению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» удовлетворить.
Признать Пидоренко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РС (Я), .......
Решение суда основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС(Я) в течение 1 (одного) месяца.
Судья Алданского
районного суда РС (Я): С.К.Степанов
