Дата принятия: 21 июня 2013г.
Номер документа: 2-1135/2013г.
Дело №2-1135/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2013г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
при секретаре Ситниковой Е.А.,
с участием истца Жарикова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарикова А. Г. к администрации г.Рассказово о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Жариков А.Г. обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании за ним права собственности на незавершенное строительство площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указав, что по договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке без даты и договору аренды земли № от дд.мм.гггг он начал строительство жилого дома для своей семьи, для чего возвел фундамент размерами <данные изъяты>. В настоящее время истец решил прекратить строительство дома, однако, ему необходимо оформить все документы на данное имущество.
В судебном заседании истец на иске настаивает.
Представитель ответчика администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии с п.4 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Между МКУ «ГЕО» и Жариковым А.Г. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг сроком на 11 месяцев, в соответствии с которым истцу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях: под индивидуальным жилищным строительством.
Истец начал строительство жилого дома на указанном земельном участке. В настоящее время им возведен фундамент. Факт наличия незавершенного строительства объекта индивидуального жилищного строительство подтверждается техническим паспортом ГУПТИ по состоянию на дд.мм.гггг
В связи с отсутствием у истца разрешительных документов на возведение жилого дома, он не может зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Жариковым А. Г. право собственности на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, готовность <данные изъяты>%, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., основная площадь здания <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.
Судья Р.Г.Бадиков