Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1135/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Каменской М.Г.,
при секретаре Смирновой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1135/14 по иску Ахмад ФИО8 к Тарасенко ФИО9, 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ахмад ФИО10 обратился в суд с иском к Тарасенко Л.Л. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны запись регистрации № и № 61-61-05/096/2010-96. В данном домовладении зарегистрирована ответчица Тарасенко Л.Л.
С момента приобретения им данных объектов недвижимости и по настоящий момент ответчица в данном домовладении не проживает, вещей ее в доме нет, с ней лично он, как собственник не знаком, ее регистрация носит формальный характер и приносит ему материальные неудобства, он вынужден оплачивать коммунальные платежи. Просит признать ответчицу Тарасенко Л.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Мошенкина О.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что истец приобрел домовладение и земельный участок с публичных торгов, в с вязи с чем с ответчицей не знаком, кто она ему не известно, а также ему неизвестно ее местожительства.
Ответчица Тарасенко Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному адресу: <адрес>. Суд, нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчицы.
Привлеченный по делу, для представления интересов ответчицы Тарасенко Л.Л., в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Вишнякова А.В., исковые требования Ахмад Фарид не признала, поскольку суду неизвестно мнение ответчика по данному иску.
Представитель третьего лица - Управления ФМС РФ по ФИО11 области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен судом надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца Мошенкиной О.В., адвоката Вишнякову А.В., свидетелей Андрееву А.И. и Конкину Е.Е., подтвердивших суду, что в домовладении давно никто не живет, дом стоит заброшен, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Ахмад ФИО12 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны запись регистрации № и № 61-61-05/096/2010-96. (л.д. 8-13)
В данном домовладении зарегистрирована ответчица Тарасенко Л.Л., что подтверждается адресной справкой.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, переход права собственности на указанное домовладение от прежнего собственника к истцу является основанием для прекращения права пользования Тарасенко Л.Л. указанным жилым помещением.
В соответствии со ст.35 п.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик в вышеуказанном помещении не проживает, вещей его в помещении нет. Данные обстоятельства также подтверждены свидетелями Андреевой А.И. и Конкиной Е.Е. Согласно их показаний, ответчицу Тарасенко Л.Л. они не знают, на протяжении 10 лет в доме никто не живет, дом стоит заброшен.
Таким образом, судом установлено, что, ответчик членом семьи собственника не является. В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ахмад ФИО13 к Тарасенко ФИО14, 3-е лицо: УФМС России по <адрес> области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Тарасенко ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> области в г<адрес> снять Тарасенко ФИО16 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2014 г.
Судья М.Г. Каменская
