Решение от 10 июня 2014 года №2-1135/14

    Дело № 2-1135/14
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе
 
    председательствующего судьи Рузаевой Л.П.,
 
    при секретаре Ивановой Е.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 10 июня 2014 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к Осиповой Т.А. о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» (далее по тексту ООО УК «Жилкомсервис» ) обратилось в суд с иском к Осиповой Т.А.в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 148962 руб. 15 коп., а также госпошлину, оплаченную при подачи иска в суд в размере 3943 руб. 11 коп.
 
    Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры №... в многоквартирном доме (ул...). Вышеназванный многоквартирный дом находится на обслуживании ООО УК «Жилкомсервис», которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня, предусмотренного договором обслуживания и Правилами предоставления коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, водоотведения, энергосбережения, теплоснабжения и вывоза мусора.
 
    Собственники квартир в многоквартирном доме несут расход на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными    с лицами осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.154 п.3 ЖК РФ).
 
    Согласно п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой - собственников (владельцев) помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществляющими иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст.153 ЖК РФ).    
 
    Плата за помещения и коммунальные услуги для собственников (владельцев) помещений в многоквартирном доме состоит из следующих видов (п.2 ст.154 ЖК РФ):
 
    1) За содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 2) За коммунальные услуги 3) взнос за капитальный ремонт.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребленных коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их
отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в порядке, утвержденном Правительством РФ.
 
    Плата за жилое- помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).
 
    Из смысла ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и по договору найма либо на иных законных основаниях. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от Застройщика, пользуется им на законных основаниях и следовательно обязан вносить плату за жилое помещение (Определение КС РФ от 1 8.07.2006г. № 373-0).
 
    Согласно п.88 Постановления Правительства № 354 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (то есть содержание дома и оплата за текущий ремонт), более того, неиспользование собственником, нанимателем или иным лицом помещений, принадлежащих ему на законных основаниях, не освобождает их от внесения платы за жилье и коммунальные услуги (ст. 155 п.11 ЖК РФ, Определение ВС РФ от 24.04.2007г. № 78-B06-64).
 
    На основании договоров №... от 03 июня 2010 г. долевого участия в строительстве многоквартирного дома по (ул...)), между ООО фирма ...» и Осиповой Т.А предоставлено право Застройщику, в случае неявки Участника долевого строительства для приемки Объекта или немотивированного отказа от подписания акта в указанный срок, считать Объем переданным Участнику долевого строительства (п.9.7.-9.9. договоров). При этом, плата за содержание переходит к участник) долевого строительства.
 
    Извещение о готовности объекта к приемке было отправлено Осиновой Т.А. заказным письмом с уведомлением 09.06.2012г., что подтверждается списком отправлений (приложение к исковому заявлению).
 
    15.05.2012г. ООО «...» (Застройщику) выдано Разрешение на ввод объекта -многоквартирного жилого дома по (ул...) в эксплуатацию.
 
    20.07.2012г. собранием собственников, жилья принято решение об избрании способа управления и избрании управляющей компании и принятии тарифа за содержание в размере 24 руб. за 1м2, за текущий ремонт - 5,33 руб. за 1 м 2.
 
    С июля 2012г. начато производство начислений всем собственникам многоквартирного дома платы m содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги (включая расходы на общедомовые нужды).
 
    Однако, в нарушение требований законодательства, ответчиком на протяжении длительного времени не оплачивается (оплачивается не в полном объеме) плата за жилое помещение и коммунальные услуги в
результате чего возникла задолженность в размере 148 962 руб. 15 коп. по состоянию на 30.03. 2013 года (расчет суммы задолженности поквартирно
прилагается), из которых : по квартире №... задолженность 49999 руб. 50 коп. + по квартире №... задолженность 42 668 руб. 34 pyб. + по квартире №... задолженность 56 294-31 руб. всего по 3 квартирам 148 962- 15 руб. за период с 01.07.2012г. по 30.03.2014г.
 
    Представитель истца, извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.93).
 
    Ответчик Осипова Т.А. будучи надлежаще извещенным о дне судебного разбирательства на 23.05.2014 года на 11 часов 00 минут, на 10.06.2014 года на 12 часов 00 минут– заказным письмом с уведомлением, в суд не явился, не представил суду сведений об уважительности причин своей неявки, не подал в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    В соответствии с частью 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    Судом в адрес ответчика дважды были направлены заказные письма с уведомлениями о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221 почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.
 
    Извещения о почтовых уведомлениях были опущены в почтовые ящики, что следует из отметок, сделанных на них. Однако ответчик в отделение связи за получением повесток не явился; письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 90).
 
    Следует учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения либо в связи с отказом ее получения.
 
    Таким образом, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Указанное согласуется с позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях».
 
    С учетом изложенного, настоящее гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.
 
    Исследовав письменные доказательства по делу, суд расценивает заявленные истцом требования как подлежащие удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:
 
    В силу ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.2, 3, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании п. 2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    На основании п. 88 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (то есть содержание дома и оплата за текущий ремонт), более того, неиспользование собственником, нанимателем или иным лицом помещений, принадлежащих ему на законных основаниях, не освобождает их от внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что Осипова Т.А. является собственником квартир №... в многоквартирном (ул...).
 
    На основании договоров №... от 03 июня 2010 г. долевого участия в строительстве многоквартирного дома по (ул...) между ООО ...» и Осиновой Т.А предоставлено право Застройщику, в случае неявки Участника долевого строительства для приемки Объекта или немотивированного отказа от подписания акта в указанный срок, считать Объем переданным Участнику долевого строительства (п.9.7.-9.9. договоров). При этом, плата за содержание переходит к участник) долевого строительства (л.д.10-34).
 
    Извещение о готовности объекта к приемке было отправлено Осиновой Т.А. заказным письмом с уведомлением 09.06.2012г., что подтверждается списком отправлений (приложение к исковому заявлению).
 
    15.05.2012г. ООО «Кубаньтелеком» (Застройщику) выдано Разрешение на ввод объекта -многоквартирного жилого дома по (ул...) в эксплуатацию.
 
    20.07.2012г. собранием собственников, жилья принято решение об избрании способа управления и избрании управляющей компании и принятии тарифа за содержание в размере 24 руб. за 1м2, за текущий ремонт - 5,33 руб. за 1 м 2. (л.д.62).
 
    С июля 2012г. начато производство начислений всем собственникам многоквартирного дома платы m содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги (включая расходы на общедомовые нужды).
 
    Однако, в нарушение требований законодательства, ответчиком на протяжении длительного времени не оплачивается (оплачивается не в полном объеме) плата за жилое помещение и коммунальные услуги в
результате чего возникла задолженность в размере 148 962 руб. 15 коп. по состоянию на 30.03. 2013 года (расчет суммы задолженности поквартирно
прилагается), из которых : по квартире №... задолженность 49999 руб. 50 коп. + по квартире №... задолженность 42 668 руб. 34 pyб. + по квартире №... задолженность 56 294-31 руб. всего по 3 квартирам 148 962- 15 руб. за период с 01.07.2012г. по 30.03.2014г.
 
    Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 148 962 руб. 15 коп.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине за подачу искового заявления в суд в размере 3943 руб. 11 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. 153, 155, 156 Жилищного Кодекса РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» - удовлетворить.
 
    Взыскать с Осиповой Т.А., *..*..* года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: (ул...) пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» ... сумму долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 148 962 (сто сорок восемь тысяч девятьсот шестьдесят два) рублей 15 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3943 (три тысячи девятьсот сорок три) руб. 11 коп.
 
    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                         Л. П. Рузаева