Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-1135/13
Дело №2-1135/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истицы Копыловой Т.А., ответчика Сысуева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске, 07 июня 2013 года
гражданское дело по иску Копыловой Т.А. к Сысуеву А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Копылова Т.А. обратилась в суд к ответчику Сысуеву А.А. с названным иском. Из искового заявления следует, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 03 апреля 2012 года, заключенного между истицей и ее отцом - С., истица является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>. Право собственности за ней зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре 14 июня 2012 года сделана запись регистрации за №13-13-01/155/2012-309 и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права 13 ГА №644077.
Ранее жилой дом принадлежал по праву собственности ее отцу С., умершему 23 января 2013 года. Ему дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Саранского нотариального округа 20 января 2011 года. Право собственности за ним на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В доме с 15 августа 1987 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик - Сысуев А.А.
Ответчик в дом никогда не вселялся, не является членом ее семьи. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства, хотя его регистрация в доме имеет формальный характер. Право пользования в жилом доме ответчик не приобрел. Соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ней, умершим С. и ответчиком не заключалось.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации истица, как собственница, осуществляет право владения пользования и распоряжения квартирой.
В соответствии частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Просит признать Сысуева А.А. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>.
В судебном заседании истица Копылова Т.А. заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснив, что ответчик никогда не вселялся в спорный дом. Более четырнадцати лет проживает с семьей и сыном по иному адресу: г. Саранск, р.п. Ялга, ул. <...>, д. <...> кв. <...>, где и обеспечен жильем. Коммунальные услуги в спорном доме с момента смерти отца она оплачивает в полном объеме, ответчик в оплате коммунальных услуг своего участия никогда не принимал. Его регистрация в спорном доме носит формальный характер и препятствует ей как собственнику распоряжаться своим имуществом. Просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Ответчик Сысуев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснив, что он действительно более четырнадцати лет проживает по адресу: г. Саранск, р.п. Ялга, ул. <...>, д. <...> кв. <...>, где и обеспечен жильем. Его вещей в спорном доме нет и не было. В оплате за коммунальные услуги он участия не принимал и не принимает. Просит сохранить его регистрацию в спорном доме.
Представитель ответчика ОУФМС в Октябрьском районе г. Саранска в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковое заявление удовлетворить, основывая свой вывод следующим.
Согласно материалам дела по договору дарения жилого дома и земельного участка от 03 апреля 2012 года, заключенного между истицей и ее отцом - С., истица является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>. Право собственности за ней зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре 14 июня 2012 года сделана запись регистрации за №13-13-01/155/2012-309 и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права 13 ГА №644077.
Согласно выписке из домовой книги по адресу г. Саранск, ул. <...>, д.<...> зарегистрированы: собственник Копылова Т.А. и родственник Сысуев А. А. с 15 августа 1987 года.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно положениям статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В статье 31 ЖК Российской Федерации оговаривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (в ред. Федерального закона от 24 апреля 2008 N 49-ФЗ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы Копыловой Т.А. не являлся, согласно показаниям свидетелей П. и К. ответчик Сысуев А.А. никогда не проживал в спорном доме, его вещей в доме не имеется и, следовательно, положения статей 30 и 31 ЖК Российской Федерации в данном случае не применимы.
Анализируя изложенные положения закона, суд считает, что исковые требования Копыловой Т.А. о признании Сысуева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...> основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.
При этом постановляя решение о признании Сысуева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для применения положений части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации именно в части сохранения за ним на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, поскольку как достоверно установлено в судебном заседании уже длительное время ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Основываясь на изложенном, суд постановляет решение об удовлетворении исковых требований Копыловой Т.А.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Копыловой Т.А. удовлетворить.
Признать Сысуева А.А. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ул. <...>, д. <...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме вынесено 11 июня 2013 года.
Судья В.П.Артемьев
