Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 21 июня 2017 года №2-1134/2017

 
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
РЕШЕНИЕ
от 21 июня 2017 года Дело N 2-1134/2017
 
Именем Российской федерации
06 июля 2017 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Беспечанского П.А. при секретаре Вдовенко М.А., с участием помощника прокурора Синельниковой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску администрации городского поселения «Новокручининское» к Виноградовой В.Г., Виноградовой Е.А., Матюшину С.Ю., Яковенко К.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А. о выселении, снятии с регистрационного учета
по исковому заявлению Виноградовой В.Г., Виноградовой Е.А. к администрации муниципального района «Читинский район», администрации городского поселения «Новокручининское» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация гп «Новокручининское» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес> находилось в федеральной собственности Министерства обороны Российской Федерации. 09.12.2015 г. данная квартира была передана в собственность истца, ... истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Ответчик Виноградова В.Г. дважды обращалась в администрацию с просьбой заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма. Ей было отказано, поскольку не был представлен документ, послужившим основанием для ее вселения в данное жилое помещение. 27.10.2016 г. Истцом был получен ответ на запрос от ФГКУ «Востокрегионжилье», согласно которого сведения о заключении договора найма с ответчиком отсутствуют. 18.08.2016 г. ответчику Виноградовой В.Г. было вручено предупреждение о выселении из жилого помещения сроком до 10 сентября 2016 года, однако до настоящего времени ответчики добровольно не выселились. Просит суд выселить Виноградову В.Г., Матюшина С.Ю., Виноградову Е.А., Яковенко К.Ю., А. без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: < адрес>
Истцы Виноградова В.Г., Виноградова Е.А. обратились исковым заявлением к администрации МР «Читинский район», администрации гп «Новокручининское» с иском, ссылаясь на следующее: супругу истицы Виноградовой В.Г. Виноградову А.Ю. согласно протокола № 15 заседания жилищной комиссии в/ч 32107 от 13.11.1997 г. было предоставлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: < адрес>. Ранее в протоколе комиссии был указан адрес: < адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает она, ее дочь Виноградова Е.А. В 2016 г. они желали оформить в собственность указанное жилое помещение, однако при подаче документов в администрацию выяснилось, что указанное жилое помещение была служебной и выдавалась супругу Виноградовой В.Г. как военнослужащему. Ее супруг был уволен с воинской службы по истечению срока службы. В настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность. Администрация рекомендовала истцам обратится с иском в суд. Просили признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес>
В судебном заседании истцы требования уточнили, просили обязать администрацию гп «Новокручининское» заключить с ними договор социального найма жилого помещения.
Определением Читинского районного суда от 21 июня 2017 года указанные исковые заявления объединены в одно производство.
Представитель администрации гп «Новокручининское» Писарева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, требования истцов Виноградовой В.Г., Виноградовой Е.А. не признала.
Виноградова В.Г., представитель Благушина С.К. исковые требования поддержали, требования администрации гп «Новокручининское» не признали.
Истец Виноградова Е.А. надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Синельниковой Т.В., полагавшей в удовлетворении требований администрации ГП «Новокручининское» отказать, требования Виноградовых В.Г. и Е.А. удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса, Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища инедопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов нетолько конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 Г. N 189.ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28 - 31, 33, 42, 47 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фондасовместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия утвержденного решением органа местного самоуправления.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
Судом установлено, что спорное жилое помещение является квартирой, общей площадью 58, 3 кв.м., расположенное на 3 этаже по адресу: < адрес> В данной квартире зарегистрированы истцы Виноградова В.Г., Виноградова Е.А., что подтверждается справкой № 2020 от 07.04.2017 г., выданной администрацией городского поселения «Новокручининское».
Судом установлено, что истцы право на приватизацию не использовали, собственниками жилого помещения не являются.
Как следует из пояснений истца Виноградовой В.Г., спорная квартира предоставлялась ее супругу Виноградову А.Ю. в 1997 г., он служил командиром войсковой части. После прекращения семейных отношений и расторжении брака 01.07.2005 г., Виноградов А.Ю. выехал из жилого помещения, истица осталась там проживать с детьми. Согласно справки выписке из домовой книги истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с 02.03.1998г.
В соответствии с выводами комиссии, изложенными в справке о проверке жилищных условий майора Виноградова А.Ю., служащего в в/ч 297736, он и 5 членов его семьи нуждаются в распределении жилой площади 3-х комнатной квартиры по адресу: < адрес>. Что также подтверждается списком распределения жилой площади по воинской части 29736 Читинского гарнизона.
Таким образом, истцы приобрели право пользования жилым помещением как члены семьи военнослужащего, и после распада семейных отношений, оставшись проживать в спорной квартире, данного права не утратили.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2001 г. N 1035- р военные городки < адрес> исключены из перечня закрытых военных городков.
Судом установлено, что спорное жилое помещение ранее являлось федеральной собственностью, находилось в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации, передано на баланс ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». На основании приказа заместителя Министра Обороны № 922 от 21.09.2015 г. и передаточного акта от 09.12.2015 г. спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.
Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2016 г. спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения «Новокручининское», дата регистрации права собственности 28.01.2016 г.
До настоящего времени истцы проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют. Ответчик отказывается заключить с ними договор социального найма жилого помещения. Письменный отказ изложен в сообщении от 07.04.2016 г. Данный отказ суд считает не законным и необоснованным.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (Ст.64 ЖКРФ).
Статьей 675 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое подоговору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Следовательно, право пользования жилым помещением по договору социального найма за заявителем сохраняется.
Истцы вселились и проживают в данной квартире с 1997 г., с 1998 г. зарегистрированы в жилом помещении. Сведений об оспаривании законности вселения истцов нет. Истцы не признавались в судебном порядке утратившими право пользования.
Согласно пункту 12 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекс Российской Федерации, не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого Кодекса (выселение из служебных жилых помещений), одинокие лица с проживающими вместе с ним несовершеннолетними детьми.
Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение недопускалось законом до введения вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах исковые требования Виноградовой В.Г., Виноградовой Е.А. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска администрации городского поселения «Новокручининское» следует отказать, поскольку истцы законно вселены в жилое помещение и сохраняют право пользования жилым помещением.
Оснований для выселения ответчиков из жилого помещения не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации городского поселения «Новокручининское» к Виноградовой В.Г., Виноградовой Е.А., Матюшину С.Ю., Яковенко К.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А. о выселении, снятии с регистрационного учета, отказать полностью.
Исковые требования Виноградовой В.Г., Виноградовой Е.А. к администрации городского поселения «Новокручининское» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с Виноградовой В.Г., Виноградовой Е.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес>
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Беспечанский П.А.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка