Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-1134/2014
Дело №2-1134/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего - судьи Фроловой Л.В.,
с участием: истца Мартиросян Т.А.,
представителя ответчика Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области по доверенности Дворецкой Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания Язневич А.В.,
19 мая 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрга гражданское дело по иску Мартиросян Т.А. к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л
Мартиросян Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на ***, *** (л.д.2).
В судебном заседании истица пояснила, что в 1990 году колхозом «Правда» ей и мужу - М. для проживания и пользования была предоставлена квартира в двух квартирном доме по адресу: *** ***, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. 06 апреля 2008 года муж умер. Зарегистрироваться по месту жительства ей пришлось у брата т.к. документов на дом нет.Более 15 лет она открыто владеет и пользуется квартирой, осуществляет правомочия собственника: несет все расходы по оплате налогов, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. В настоящее время она обратилась в Администрацию Юргинского района для заключения договора приватизации указанной квартиры, но ей было отказано, т.к. указанное жилое помещение не числится в муниципальной собственности, какие-либо правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.
Просит признать за ней право собственности на *** д.***, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., инвентарный № ***.
Представитель ответчика – администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области Дворецкая Ю.Н., действующая на основании доверенности за №21-35 от 09 января 2014 года (л.д.20) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетели Р., Щ. в судебном заседании пояснили, что знают истца около 20 лет, поддерживают с ней добрососедские отношения. Подтвердили, что истец проживает в спорной квартире с 1994 года, квартира в собственность была предоставлена колхозом супругу истицы. В спорной квартире истица проживала с семьей. В апреле 2008 года умер ее супруг. Подтвердили, что истица, как собственник, длительное время владеет спорной квартирой, несет все расходы по оплате налогов, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры, возделывает земельный участок. Других претендентов оформить право собственности на квартиру нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны, согласуются друг с другом, материалами дела.
Копия паспорта (л.д. 4) подтверждают личность истца.
Из копии свидетельства о смерти (л.д.5) усматривается, что М. умер *** в ***, ***.
Согласно техническому паспорту (л.д.6-8) ***, расположенная по ***, ***, ***, инвентарный номер 2-3156, имеет общую площадь 49,4 кв.м., жилую 28,7 кв.м.
Из справки ГП КО«ЦТИ КО» филиала №22 БТИ г.Юрги за №589 от 26 марта 2014 года (л.д.9) усматривается, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствуют.
Справки за №№111, 112 от 28 февраля 2014 года (л.д.10,11) от 28 февраля, выданные Администрацией Зеледеевского сельского поселения подтверждают адресацию спорной квартиры.
Из справки КУМИ Юргинского муниципального района за №01-26-170 от 04 апреля 2014 года (л.д.11) следует, что жилое помещение по адресу: ***, ***, в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области отдел ЕГРП №08/901/2014-874 от 17 апреля 2014 года в ЕГРП информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует (л.д.13).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.15) земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, имеет площадь 2000 кв.м., инвентарный номер ***.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *** (л.д.17) следует, что Мартиросян Т.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: *** ***.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт, что Мартиросян Т. А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом – ***, расположенной по ***, ***, *** как своим собственным в течение 20 лет, и полагает, что согласно ст.234 п.1 ГК РФ приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательской давности.
Поскольку Мартиросян Т.А. является добросовестным приобретателем спорной квартиры, признание ее права собственности не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, представитель ответчика не возражает против признания права собственности истца на данное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности на ***, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., инвентарный номер ***, расположенной по ***, ***, *** за Мартиросян Т.А., *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Фролова
Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2014 года
Председательствующий: Л.В. Фролова