Решение от 11 августа 2014 года №2-1134/14

    Дело №2-1134/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Волжск 11 августа 2014 года
 
    Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исковое заявление Министерства государственного имущества Республики Марий Эл к К.С.Ю. о сносе самовольной постройки,
 
установил:
 
    Министерство государственного имущества Республики Марий Эл обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что <адрес> Эл является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:16:0805001:499, площадью 18 474,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Право собственности Республики Марий Эл подтверждается свидетельством 12 MP 164049 от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке располагается здание котельной № 4, находящееся в долевой собственности Республики Марий Эл и ООО «Марийская теплосетевая компания».
 
    Земельный участок с кадастровым номером 12:16:0805001:499 предоставлен в аренду ООО «Марийская теплосетевая компания» на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для производственного назначения на основании договора аренды № 1670-Р земельного участка, находящегося в собственности Республики Марий Эл, от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ УФСБ России по <адрес> Эл в ходе проведенных мероприятий по изучению состояния антитеррористической защиты объекта ТЭК-котельной № выявлены факты нарушения положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса». Правил по обеспечению безопасности и антитеррористической защищенности объектов ТЭК, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г., № 458.
 
    Факт нарушения обусловлен тем, что на земельном участке (кадастровый номер 12:16:0805001:499) под котельной расположены гаражи частных лиц. Предварительная проверка показала, что какие-либо правоустанавливающие документы на данные гаражи и земельный участок под ними у граждан отсутствуют.
 
    Сотрудниками ООО «Марийская теплосетевая компания» установлены владельцы спорных гаражей, одним из которых является ответчик К.С.Ю. - владелец гаража № (условная нумерация согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    В соответствии с п.1 ст.222 самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Поскольку К.С.Ю. является владельцем гаража, расположенного на территории котельной № 4, он является лицом, обязанным снести самовольную постройку.
 
    <адрес> Эл является собственником земельного участка, на котором расположен спорный гараж.
 
    В соответствии с п. 1 ст., 125 Гражданского кодекса РФ, от субъекта Российской Федерации своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
 
    Согласно положению о Министерстве государственного имущества Республики Марий Эл, утвержденному постановлением Правительства Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ г., Министерство государственного имущества имеет право обращаться в суды с исками от имени Республики Марий Эл в защиту государственных интересов по вопросам управления и распоряжения государственным имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Республики Марий Эл.
 
    Министерство государственного имущества Республики Марий Эл просит суд обязать К.С.Ю. снести самовольно возведенную постройку: гараж, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, находящийся во владении К.С.Ю.
 
    Представитель Министерства государственного имущества Республики Марий Эл Б.Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила соответствующее изложенному в иске. дополнив тем, что они не имеют возможности продать, сдать в аренду или иным путем узаконить право ответчика на земельный участок на котором расположен его гараж, т.к. у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на сам гараж.
 
    Ответчик К.С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.
 
    Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель ответчика З.Ю.А. в удовлетворении искового заявления возражал, суду пояснил, что К.С.Ю. купил данный гараж у Торопова в 2001 году, но документов подтверждающих куплю-продажу гаража у него не имеется. Также не имеются другие правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на гараж и право на земельный участок на котором расположен данный гараж. К.С.Ю. в настоящее время пользуется этим гаражом. Подтверждает, что гараж находится на территории котельной, въезд в гараж и выезд из гаража осуществляется по территории котельной.
 
    Представитель третьего лица ООО «Марийская теплосетевая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлением просили рассмотреть дело без их участия, заявленные исковые требования поддержали.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 12-МР 164049 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Эл является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:16:0805001:499, площадью 18 474,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, категория земель: земли поселений на основании выписки из реестра государственного имущества собственности РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Министерством государственного имущества Республики Марий Эл.
 
    Из договора аренды № 1670-Р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 12:16:0805001:499 предоставлен в аренду ООО «Марийская теплосетевая компания» на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для производственного назначения на основании договора аренды № 1670-Р земельного участка, находящегося в собственности Республики Марий Эл, от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На указанном земельном участке располагается здание котельной № 4, находящееся в долевой собственности Республики Марий Эл и ООО «Марийская теплосетевая компания».
 
    Из протокола осмотра данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 12:16:0805001:499 предоставленного в аренду ООО «Марийская теплосетевая компания» расположены самовольные постройки: частные гаражи в количестве 14 штук обозначенные на протоколе под условной нумерацией, владельцем гаража под условным номером 7 является ответчик К.С.Ю., что не отрицается и представителем ответчика, из протокола осмотра также следует, что гаражи в количестве 14 штук расположены на территории котельной № ООО «Марийская теплосетевая компания», территория котельной окружена железобетонным забором.
 
    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"} применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.
 
    Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
 
    В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж ответчика К.С.Ю., расположен на земельном участке с кадастровым номером: 12:16:0805001:499 принадлежащем <адрес> Эл на праве собственности, и не предоставленном К.С.Ю. на каком либо праве.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства государственного имущества Республики Марий Эл обратившегося в суд с иском от имени Республики Марий Эл в защиту государственных интересов по вопросам управления и распоряжения государственным имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Республики Марий Эл, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что у ответчика К.С.Ю. на данный гараж имеется технический паспорт, что подтверждает его право пользования данным гаражом. Однако из представленного технического паспорта на гараж, <адрес> невозможно однозначно делать вывод о том, что технический паспорт составлен именно на спорный гараж. Кроме того технический паспорт не может является правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, что также в сведениях о принадлежности никакие данные не указаны.
 
    В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Таким образом с ответчика К.С.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей исходя из исковых требований неимущественного характера удовлетворенных судом.
 
    Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.
 
    Суд, в соответствии со ст.196 ГПК РФ, разрешил спор в пределах заявленных требований
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Министерства государственного имущества Республики Марий Эл к К.С.Ю. о сносе самовольной постройки – удовлетворить.
 
    Обязать К.С.Ю. снести гараж № 7 ( условная нумерация согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 12:16:0805001:499 по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
 
    Взыскать с К.С.Ю. в доход бюджета городского округа «<адрес>» госпошлину в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение одного месяца с момента принятия в окончательном виде.
 
    Судья: Л.Н. Малышева
 
    Решение вынесено в окончательной форме
 
    14 августа 2014 года.