Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-11334/2014
Дело № 2-11334/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска РМ, в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., с участием представителя истца Лысова В.А. - Банниковой О.С.,
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысова В.А. к администрации городского округа Саранск, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Лысов В.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: РМ, г. Саранск, тер. <...>, д. <...>, комн. <...>, общей площадью 37,1 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м. Указал, что после обращения члена его семьи в администрацию городского округа Саранск о сохранении перепланировки был получен письменный отказ с рекомендацией обратиться в суд. Произведенная перепланировка, которая заключается в установке гипсокартонной перегородки, отделяющей санузел его комнаты, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, соответствует противопожарным требованиям.
В судебное заседание истец Лысов В.А. не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца – Банникова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просив их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск – Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо – Лысова Л.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, в связи с чем, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ответу администрации городского округа Саранск от 21.12.2013 г. на заявление Лысовой Л.А., зарегистрированной по адресу: РМ, г. Саранск, тер. <...>, д. <...>, комн. <...>, о сохранении занимаемого совместно с Лысовым В.А. жилого помещения по адресу: РМ, г. Саранск, тер. <...>, д. <...>, комн. <...> поступил ответ о том, что вопрос о сохранении помещений в перепланированном состоянии в силу пункта 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации может быть урегулирован только в судебном порядке.
Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № 8 от 06.02.1990 г. Лысовой В.А. на состав семьи из четырех человек, в том числе ее самой, сына В. и дочерей И., Е., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, тер. <...>, д. <...>, комн. <...>, размером 29,8 кв.м.
На основании договора социального найма № 1514 от 24.09.2009 г., жилое помещение – комната № <...> в доме № <...> по тер. <...> г. Саранска, общей площадью 37,1 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, передана администрацией Октябрьского района городского округа Саранск в бессрочное пользование и владение нанимателю Лысову В.А. В качестве совместно проживающего члена семьи нанимателя в договоре указана сестра – Лысова Л.А.Согласно статье 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Копией технического паспорта по состоянию на 12.09.2011 г., копией поэтажного плана по состоянию на 08.07.1982 г. подтверждается, что в помещении, площадью 15,9 кв.м. (с учетом санузла до перепланировки) осуществлено переустройство путем установки перегородки с расширением площади санузла до 3,5 кв.м. При этом увеличение площади спорной комнаты не произошло. Напротив, в результате осуществленной перепланировки общая площадь комнаты составила 36,3 кв.м, жилая – 19,3 кв.м.
Таким образом, несмотря на осуществленную перепланировку, судом установлено, что захвата мест общего пользования не произошло.
Как считает суд, указанные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, соответствует противопожарным нормам и правилам.
Данный вывод основывается и на представленном акте экспертного исследования № 95 от 08.05.2014 г., которым подтверждается, что комната № <...> по тер. <...>, д. <...> г. Саранска соответствует требованиям жилого помещения, а также п.п. 5.2, 5.3, 5.7, 5.8, 5.10, 9.28, 9.29, 9.6 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает правила противопожарной безопасности.
В соответствии с частью четвертой статьи 29 ЖК Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд, при изложенных выше обстоятельствах считает, что в данном случае произведенные истцом переустройство и перепланировка в пределах находящегося в его пользовании жилого помещения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку произведены в границах находящегося в его пользовании жилого помещения, с соблюдением санитарных, строительно-технических норм и правил, противопожарных требований, не угрожают жизни и здоровью людей.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, тер. <...>, д. <...>, комн. <...>, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лысова В.А. к администрации городского округа Саранск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, тер. <...>, д. <...>, комн. <...>, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: В.А. Пыков
