Решение от 01 сентября 2014 года №2-1133/2014

    Дело № 2-1133/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        01 сентября 2014 года г.Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации, она произвела в доме перепланировку (лит.А1) и переустройство (лит.А1). Проведено переустройство холодной пристройки в жилую пристройку лит.А1, для этого в пристройку было проведено отопление. Проведена перепланировка лит.А1: возведены перегородки таким образом, что были устроены дополнительные помещения- кухня, коридор и санузел. Все мероприятия по переустройству и перепланировке выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        В судебное заседание истица ФИО1, представитель истицы по доверенности Акопян Н.М., представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представитель истицы в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования истицы.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон по правилам ст.167 ГПК РФ.
 
        Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
 
    В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что по данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на 22.04.2014 г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> разрешения на переустройство, перепланировку (Лит. А1) не представлено.
 
    Согласно экспертному заключению №144 от 11.06.2014г. Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, несущие и ограждающие конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес> отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертному заключению ООО «Незасисимая экспертиза» №СГ-316 от 05.06.2014г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений от 27.06.2014 года, при проведении проверки строений по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключения филиала ОАО «Газпром газораспределениеЛипецк» в с.Боринское от 26.06.2014г. переустройство, перепланировка жилого дома (Лит.А1) не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 24.06.2014 года, внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без изменений.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
        Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
         В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Из справки, выданной врио нотариуса Аксеновой Н.В. от 21.11.2013г. следует, что истица ФИО1 по состоянию на 21.11.2013г. является единственным наследником после смерти ФИО5, умершего23.08.2013г., обратившимся к нотариусу.
 
    Наследником по закону на имущество ФИО5. является супруга ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Липецкого района Липецкой области Куреевой В.А. и ей было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, как общее имущество супругов зарегистрированного в реестре за № 2-1262 от 16.05.2014 года и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю указанного жилого дома зарегистрированного в реестре за № 2-1265 от 16.05.2014 года.
 
    Истица ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.05.2014г., свидетельством о праве собственности от 16.05.2014г.
 
    Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанный жилой дом, поскольку объект был самовольно переустроен.
 
        При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: №26, общей площадью 61, 3 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4кв.м., жилой-42,6кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22.04.2014 года,.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 03.09.2014г.