Решение от 16 апреля 2013 года №2-1133/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    00.00.2013 года
 
    Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Клепацкой И.А., с участием представителя истца Новицкого А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/2013 по иску Алпенидзе О.Г. к администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование иска Алпенидзе О.Г. указано, что она являлась участником ТОО (данные изъяты), в котором в соответствии с ее паем ей был выделен земельный участок. Согласно протоколу общего собрания трудового коллектива ТОО (данные изъяты) от 00.00.0000 г. во исполнение постановления мэра Усольского района №000 от 00.00.0000 г. было принято решение выдать свидетельства на право землепользования коллективу ТОО (данные изъяты), в том числе и ей. В соответствии с постановлением мэра Усольского района №000 от 00.00.0000 г. были утверждены списки собственником земельных долей (паев) ТОО (данные изъяты). В указанном списке она значится за №0 как собственник земельного пая. При этом земельный пай был определен в размере 0,00 га и выделен из земель сельскохозяйственного назначения на основании постановления мэра Усольского района №000 от 00.00.0000 г., постановления мэра Усольского района №000 от 00.00.0000 г., которые дополняют вышеуказанное постановление №000 от 00.00.0000 г. Через публикации в СМИ она уведомила всех заинтересованных лиц о начале процесса выделения земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты). По истечении месяца со дня публикации извещения в СМИ никаких возражений и предложений от других лиц не поступило. 00.00.0000 г. ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка, в котором было определено местоположение земельного участка и присвоен кадастровый номер 00000, что является основанием того, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 0,00 га сельхозназначения с кадастровым номером 00000. Однако в регистрирующем органе она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по причине отсутствия свидетельства на право собственности на землю.
 
    Просит признать за ней, Алпенидзе О.Г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 00000 площадью 0,00 га с местоположением относительно расположенного в границах участка ориентира по адресу: (данные изъяты).
 
    Истица Алпенидзе О.Г. в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, на иске настаивала.
 
    Представитель истца по доверенности Новицкий А.И. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования по доверенности Власова Т.В., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила. Присутствующий в судебном заседании представитель истицы по доверенности Новицкий А.И. согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
 
    Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и от 18.06.2001 г. №78-ФЗ «О землеустройстве», другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
 
    Исходя из положений ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.59 ЗК РФ).
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением мэра Усольского района №000 от 00.00.0000 г. директору ТОО (данные изъяты) постановлено подготовить списки собственников земельных долей.
 
    Постановлением мэра Усольского района от 00.00.0000 г. №000 «Об утверждении материалов подготовительных работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю ТОО (данные изъяты), принятым в соответствии с Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» №1767, утверждены списки собственников земельных долей (паев) ТОО (данные изъяты) в количестве 00 человек.
 
    Впоследствии постановлениями мэра администрации Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 г. №000 и от 00.00.0000 г. №000 постановлено дополнить постановление мэра Усольского района №000 от 00.00.0000 г. пунктом 3 следующего содержания: «Предоставить гражданам согласно спискам собственников земельных участков/земельных долей ТОО (данные изъяты) земельные участки/земельные доли площадью 0,00 га каждому из земель сельскохозяйственного назначения (пашня).
 
    В список земельных долей ТОО (данные изъяты) в том числе включена и истица Алпенидзе О.Г.
 
    Из изложенного следует, что Алпенидзе О.Г. является участником общей совместной собственности на землю ТОО (данные изъяты) и ей определена доля в праве на общее имущество в виде земельного участка общей площадью 0,00 га.
 
    Статьей 11.2 ЗК РФ предусматривается возможность образования земельных участков, в том числе из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.5 ст.11.2 ЗК РФ).
 
    Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Таким образом, Алпенидзе О.Г. вправе требовать выдела доли земельного участка из общей совместной собственности на землю.
 
    Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также процедура согласования размера и местоположения его границ регулируется ст.13 и ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В частности, в силу п.3 ст.13 названного закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
 
    Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).
 
    При этом размер и местоположение границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли или земельных доле, должны быть согласованы с кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).
 
    Согласно п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
 
    В п.7 названной статьи указано, что извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    В этой связи Алпенидзе О.Г. через публикацию в средствах массовой информации уведомила заинтересованных лиц о начале процедуры выдела земельного участка, согласовании размера и местоположения границ земельного участка и возможности ознакомления с проектом межевого плана в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты). Возражения и предложения от других пайщиков относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка не поступили, в связи с чем межевой план считается согласованным.
 
    Впоследствии на основании имеющихся документов истице выдан кадастровый паспорт, согласно которому испрашиваемому земельному участку присвоен кадастровый номер 00000 и путем измерения участка инструментальным способом определена площадь земельного участка, которая составила 00,00 кв.м.
 
    Из пояснений представителя истца установлено, что протокол общего собрания пайщиков ТОО (данные изъяты) отсутствует, само ТОО (данные изъяты) в настоящее время ликвидировано.
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по Иркутской области от 00.00.0000 г. свидетельство на право собственности на землю на имя Алпенидзе О.Г. в фонде данных Усольского отдела отсутствует.
 
    По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом, недропользованию и землеустройству администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 00000, расположенный по адресу: (данные изъяты), в реестре объектов недвижимого имущества Усольского районного муниципального образования не значится.
 
    Информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует.
 
    Как следует из материалов дела, притязаний на спорный земельный участок ТОО (данные изъяты) (впоследствии ЗАО (данные изъяты) не имеет, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц 00.00.0000 г. внесена запись о прекращении деятельности указанного юридического лица в связи с его ликвидацией.
 
    Учитывая, что из-за отсутствия протокола общего собрания пайщиков ТОО (данные изъяты) у истца отсутствует возможность зарегистрировать на общих основаниях право собственности на спорный земельный участок, местоположение спорного земельного участка и его границы определены в результате кадастровых работ, межевой план спорного земельного участка прошел процедуру согласования его границ, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о возможности признания за истицей права собственности на испрашиваемый ею земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Алпенидзе О.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Алпенидзе О.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 00000 площадью 00,00 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Судья Усольского городского суда: Г.Г.Демидова
 
    Решение вступило в законную силу 07.06.2013 г.