Решение от 25 апреля 2014 года №2-1132/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2014 года г.Норильск Красноярского края
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Тюмерекова Ю. Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Баниной Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1132/2014 по исковому заявлению Фесенко В.П. к Джуманалиеву М.Ш. об утрате права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Фесенко В.П., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику Джуманалиеву М.Ш. об утрате права пользования жилым помещением, указав, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2013 года к истцу обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в вышеуказанной квартире, так как ей была нужна регистрация по месту жительства для трудоустройства. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, ответчик обязалась по окончании срока действия договора подать документы о снятии его с регистрационного учета, что им сделано не было до настоящего времени. Поскольку регистрация ответчика, который фактически в спорном жилом помещении не проживает, препятствует в осуществлении истцом в полном объеме своих прав собственника, истец просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без присутствия ответчика в судебном заседании. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 
    Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 4,5).
 
    Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7), который членом семьи истца не является.
 
    Согласно пояснениям истца ответчик фактически в жилом помещении не проживает.
 
    Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Фесенко В.П. удовлетворить.
 
    Признать Джуманалиева М.Ш., рожденного ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Ю. Н. Тюмереков