Решение от 14 мая 2014 года №2-1132/2014

    Дело № 2-1132/2014                                     копия    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
 
    при секретаре Сюремовой Н.Н.,
 
    с участием истца Пищальниковой А.В.,
 
    представителя истца Березина Н.Г. по доверенности от 20.02.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующей в интересах недееспособной ФИО10 к ФИО11 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствия недействительности ничтожной сделки, прекращения право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.
 
установил:
 
        Истец Пищальникова А.В., действующая в интересах Вальнер А.Я., обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствия недействительности ничтожной сделки, прекращения право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.
 
        В обоснование заявленных требований указала, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее бабушкой по отцу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ Он был единственным сыном Вальнер А.Я. Вальнер А.Я. до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и фактически проживала в своей квартире по адресу: <адрес>. Она с семьей проживает в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. она приезжала к бабушке в гости и общалась с ней. В ДД.ММ.ГГГГ г. ей позвонили из больницы и она узнала, что с апреля ДД.ММ.ГГГГ г., Вальнер А.Я., находится на излечении в Пермской краевой клинической психиатрической больнице и ее нужно из больницы забирать. В больнице сообщили, что бабушку привезла в больницу гр. Рендухова Т.М., которая представилась знакомой бабушки. Рендухова Т.М. сообщила ей, что ключ от квартиры она не даст, потому что квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ г. Впоследствии она обратилась в Дзержинский районный суд г. Перми с исковым заявлением к Рендуховой Т.М. о признании договора дарения недействительной сделкой. Практически одновременно обратилась в Лысьвенский городской суд с Заявлением о признании гражданки Вальнер А.Я. - недееспособной. Решением Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Вальнер А.Я., признана недееспособной. Решение суда вступило в законную силу. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Лысьвенскому городскому округу она назначена опекуном Вальнер А.Я. Решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признана недействительной сделка - Договор дарения квартиры, подписанный Вальнер А.Я. и Рендуховой Т.М. в ДД.ММ.ГГГГ г. так как при подписании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по своему психическому состоянию Вальнер А.Я. не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Блидина Л.Л. приобрела у Вальнер А.Я. по договору купли-продажи земельный участок с домиком в ДД.ММ.ГГГГ по цене <данные изъяты> рублей. Регистрация перехода права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ т.е. практически одновременно с заключением Договора дарения квартиры. Указанной сделкой нарушены права Вальнер А.Я. как собственника земельного участка с садовым домиком. Так и нарушены ее права, как единственного будущего наследника Вальнер А.Я. В соответствии со ст. 177 ГК РФ просит признать недействительной сделку - Договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № №, и хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № №, расположенных по адресу:<адрес> подписанный между Вальнер А.Я. - Продавцом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Блидиной Л.Л. - Покупателем. Одновременно просит применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции и возвратить стороны в первоначальное до сделки состояние в виде: прекращения право собственности Блидиной Л.Л. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № №, и хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № № расположенных по адресу:<адрес>; признать за Вальнер А.Я. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № №, и хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым № №, расположенных по адресу<адрес>.
 
        Истец Пищальникова А.В., представитель истца Березин Н.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, подтвердили доводы, изложенные в иске.
 
    Ответчик Блидина Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании статей 39, 173 ГПК РФ принято судом.
 
    При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решением об удовлетворении заявленных истцом требований.    
 
    Руководствуясь статьями 173, 194, 195, 196, 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер № расположенный по адресу:<адрес> хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящееся по адресу:<адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО16.
 
    Применить последствия недействительности сделки:
 
    - аннулировать запись № о праве собственности ФИО17 на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящееся по адресу:<адрес>, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - аннулировать запись № праве собственности ФИО18 на земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Произвести государственную регистрацию права собственности на:
 
    - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящееся по адресу<адрес> за ФИО19;
 
    - земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес> за ФИО20
 
    Взыскать с ФИО21 в пользу ФИО22 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна
 
    Судья                                  Т.Н. Коцур