Решение от 18 июня 2014 года №2-1132/14

Дело № 2-1132/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    18 июня 2014 года г. Михайловск
 
    Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Климов Е.Л.,
 
    с участием
 
    представителя истца Новохатской А.Г. – Сагатова С.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре судебного заседания Крыловой Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новохатской А.Г. к администрации муниципального образования Надежинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Новохатская А.Г. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что в связи с трудовыми отношениями с Сельхозпредприятием «Надеждинское» ей в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена 1/2 квартиры № общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, где она проживает по настоящее время. В договор о передаче жилья в собственность бесплатно был вписан также М.С.И. (сожитель), который умер ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира принадлежала сельхозпредприятию на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ и справки БТИ Шпаковского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Она оплачивает коммунальные и иные платежи, задолженности по квартплате не имеет, что подтверждается представленными в материалы дела расчетными листками истца, производит за счет собственных денежных средств и усилий капитальный и текущий ремонт квартиры.
 
    Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Новохатская А.Г., в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, действующей по доверенности Сагатова С.М., исковые требования поддерживает, на них настаивает.
 
    Представитель Новохатской А.Г. – Сагатов С.М. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
 
    Ответчик - администрация муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Новохатской А.Г. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу<адрес>, в их отсутствие, претензий на приватизацию вышеуказанной квартиры с земельным участком не имеют.
 
    Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов. В ЕГРП зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер № за Новохатской А.Г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок « № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Новохатской А.Г., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Возможность проведения приватизации предусмотрена гражданским законодательством. Согласно ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно копии паспорта серии №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Новохатская А.Г., ... года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сельхозпредприятием «Надеждинское» и Новохатской А.Г., М.С.И. был заключен договор, по условиям которого в собственность указанных граждан была передана квартира, расположенная по адресу:<адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).
 
    Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.С.И., ... года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края (л.д. 11).
 
    Из технического паспорта на квартиру № в доме <адрес>, следует, что квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью .. кв.м., имеет инвентарный номер № Правовая регистрация не проводилась (л.д. 5-10).
 
    Судом установлено, что Новохатская А.Г., ... года рождения, является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в ЕГРП № (л.д. 16).
 
    Из выписки № из похозяйственных книг по администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новохатской А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).
 
    Ранее истец участия в приватизации не принимала.
 
    Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира №, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края не значится.
 
    Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира №, расположенная по адресу:<адрес>, общей площадью ... кв.м., в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
 
    Из выписки из похозяйственных книг за 1991 – 2014 годы по администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства квартиры в <адрес> на земельном участке размером ... га, значится Новохатская А.Г. ... года рождения.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 1 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».
 
    Как установлено в судебном заседании, квартира № по адресу:<адрес>, являлась собственностью сельхозпредприятием «Надеждинское», и отсутствие права хозяйственного ведения на указанный выше объект препятствует заключению сделки – договора приватизации.
 
    Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры, не имеется.
 
    При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются ее права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, она действительно лишена права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истца подлежит защите в судебном порядке.
 
    На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    В связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Новохатской А.Г. к администрации муниципального образования Надежинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за Новохатской А.Г. право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру №, общей площадью .. кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд.
 
    Судья: Климов Е.Л.