Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-113/2014г.
Дело № 2 - 113/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 года гор. Советск
Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Терентьевой Ю.Н., при секретаре Тиуновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась с иском о признании права собственности на долю жилого дома, указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2012 года, выданного нотариусом Советского нотариального округа Кировской области ФИО14. является зарегистрированным собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. О её праве собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2013 года сделана запись регистрации № 650. Однако фактически она владеет и пользуется данным жилым домом полностью после смерти её отца ФИО1, скончавшегося 01.02.2012 г. Дом этот ветхий и нуждается в капитальном ремонте и реконструкции. Для того, чтобы получить разрешение на реконструкцию жилого дома она обратилась в администрацию гор. Советска и 28.02.2013 г. заключила договор аренды земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. Площадь этого земельного участка 153,7 кв. метров, кадастровый номер 43:31:010074:56. Ранее аренду земельного участка под домом оплачивал её отец, а после его смерти эти расходы она взяла на себя. Хотя она владеет фактически всем домом, документально её право собственности закреплено только на 1/4 доли, которые достались ей по наследству от отца. От отца ей было известно, что этот жилой дом был приобретён при жизни его матерью, ФИО4, пополам с её родной сестрой ФИО5 ФИО4 приходится её родной бабушкой, а ФИО5 - родная тётя его отца, а ей приходится двоюродной бабушкой. Каждая из них владела по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (бабушка ФИО4 на основании договора дарения от 04.04.1955 года, зарегистрированного по реестру № 3200 в БТИ Советского горисполкома 09.04.1955 г., ФИО5 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.1993 года после смерти родной сестры ФИО6, умершей 04.01.1993 года. Её бабушка ФИО4 умерла 25.01.1990 года. После её смерти права на наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом получили её отец - ФИО1 и его родная сестра ФИО7, соответственно по 1/4 доли каждый. ФИО7 уже в то время проживала на Украине в <адрес> пер. Долинный, <адрес>. На Украине она вступила в брак 24.12.1988 года и стала носить фамилию ФИО15 Свидетельство о праве на наследство по закону на её имя было оформлено, но к фактическому владению жилым домом после смерти бабушки её тётя ФИО8 не приступала, и на постоянное место жительства в <адрес> не переехала. Расходы на содержание дома нести не стала, а разрешила владеть четвертинкой дома её отцу. Её двоюродная бабушка, тётя отца - ФИО5, умерла 22.07.1994 года. После получения свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО5 поручила её отцу приглядывать за жилым домом, пользоваться им и сохранять его. Сама она жила в <адрес>, где и умерла. После её смерти никто из её близких родственников не обратился за наследством, и на 1/2 доли этого жилого дома не претендовал. Отец с 1994 года стал добросовестно, открыто и непрерывно владеть всем жилым домом, нести расходы по его содержанию и ремонту, оплачивать коммунальные услуги, обрабатывать придомовой земельный участок. Он фактически принял наследство после смерти своей тёти ФИО5 в виден 1/2 доли в праве общей долевой собственности на этот дом. Её тётя ФИО8 умерла 25.12.2001 года. После её смерти никто не приезжал и не оформлял прав на долю в праве общей долевой собственности на этот жилой дом. Отец общался с родственниками из Украины, и они ему пояснили, что претендовать на дом не будут из-за его ветхости и удалённости. Таким образом, после смерти сестры ФИО8её отец фактически принял наследство на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Фактически отец принял наследство в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, из которых свидетельство на 1/4 доли в праве общей долевой собственности выдавалось сестре отца ФИО8, а свидетельство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности выдавалось тёте отца ФИО5 После смерти её отца ФИО1, 01.02.2012 года она фактически приняла наследство на весь дом, пользуется им, сохраняет его, несёт расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает придомовой земельный участок, оплачивает его аренду. Просит признать за ней право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 66, 3 кв. метра, с кадастровым номером <данные изъяты>
В судебном заседании ФИО2 и её представитель - адвокат ФИО9 исковые требования поддержали в полном объёме. Суду дополнительно пояснили, что после смерти всех собственников дома отец истицы - ФИО1 один пользовался всем домом, хотя юридически на него была оформлена только 1/4 доля в праве собственности. В последние годы жизни отца в часть дома вселилась ФИО10 без какого-либо его согласия. Однако отец не смог её выселить. Есть ли какие-либо документы на дом у ФИО10, им неизвестно, она ни ФИО1, ни истице их не показывала. После смерти ФИО1 истица одна приняла наследство, других наследников не имеется.
Представитель ответчика - администрации МО Советское городское поселение ФИО11 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Также указала, что администрация городского поселения против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.
Признанная судом в качестве 3-го лица на стороне ответчика ФИО10, которая фактически, без регистрации, проживает в спорном домовладении, в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Заслушав сторону истца, свидетеля ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 и 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, и подтверждается представленными суду документами, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) бабушке истицы ФИО4 и её сестре (двоюродной бабушке истицы) ФИО5, фактически проживающей в <адрес>.
После смерти ФИО4, умершей 25.01.1990 года в права наследования на 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.10.1990 года, вступили её дети - отец истицы ФИО1, и тётя - ФИО7
Смертью ФИО5, умершей 22.07.1994 года, открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>., в котором на момент её смерти фактически проживал отец истицы ФИО1, племянник ФИО5
Поскольку наследники ФИО5 первой очереди свои права на наследство после её смерти не заявили, ФИО1, являющийся её наследником 2-ой очереди по праву представления, фактически вступил в права наследования на 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, поскольку проживал в нём и нес бремя расходов на его содержание.
Указанные обстоятельства также свидетельствуют о фактическом вступлении ФИО1 в права наследования на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом после смерти сестры Демаковой (Губской) Н.С., умершей 25.01.2001 года, наследственное дело после смерти которой не открывалось.
Как следует из представленных суду свидетельств о рождении и смерти, истица ФИО2 является дочерью ФИО1 умершего 01.02.2012 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от 10.01.2013 года, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2012 года, ФИО2 ФИО16. вступила в права наследования на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, после его смерти.
Поскольку ФИО1, фактически приняв наследство после смерти тёти ФИО5 и сестры ФИО17. на праве собственности владел всем жилым домом № по <адрес>, требования истицы ФИО2, являющейся его наследником по закону, о признании за ней права собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом, в порядке наследования, являются обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.
Судья Ю.Н. Терентьева
