Решение от 05 марта 2014 года №2-113/2014

    Дело №2-113/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Данилов Ярославской области 5 марта 2014 года
 
    Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,
 
    при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ООО «Континент» об установлении наличия кадастровой ошибки в определении границ принадлежащего ему земельного участков с кадастровым номером №, расположенного в д.<адрес>, а также за №; и №, принадлежащих ФИО2, расположенных в районе <адрес>, в части расположения поворотных точек н7,н8,н9,н10, в границах земельного участка с кадастровым №,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с иском к ФИО2, Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ООО «Континент» об установлении наличия кадастровой ошибки в определении границ принадлежащего ему земельного участков с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> принадлежащего истцу, а также за №; и №, принадлежащих ФИО2, расположенных в районе <адрес>, в части расположения поворотных точек н7,н8,н9,н10 в границах земельного участка с кадастровым №.
 
    В судебном заседании ФИО1пояснил, что в 1992 году ему для ведения приусадебного хозяйства, решением администрации Середского сельского совета в <адрес> был выделен земельный участок площадью 1500 кв.метров. выдано свидетельстве о праве на данную землю. В 1993 году на участке он построил дом, затем построил хозяйственные постройки, всё это время разрабатывал огород, вдоль участка, с двух сторон возвёл забор. В 2012 году провел межевание принадлежащего ему участка, площадь которого составила 1998 кв.м. Но при постановке на учёт участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу- <адрес> ФГБУ «Кадастровая палата» приостановила его регистрацию, в связи с тем, что на его участок имеется наложение ранее учтенных земельных участков за номерами №, №, принадлежащих ФИО2, расположенных в районе д.Дякино, используемых им для сельскохозяйственного производства. Указанное обстоятельство препятствует ему для реализации своих прав, просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1612 кв.метров, располагающийся в поворотных точках н7, н8, н9, н10 в границах земельного участка с кадастровым №.
 
    Ответчик ФИО2 предъявленные к нему исковые требования признал, пояснив, что границы принадлежащего ему земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения и участка истца неизменны на протяжении всего времени использования данных участков, полагает, что действительно при изготовлении кадастрового плана его земельного участка могла произойти кадастровая ошибка.
 
    Представитель ответчика- ООО «Геодезия и межевание» в представленном отзыве пояснил, что действительно данной организацией производились землеустроительные работы по определению границ земельного участка гр.ФИО2, в ходе производства которой допущена, в следствие технического сбоя, кадастровая ошибка в части наложения границ данного земельного участка на границы участка, находящегося в собственности ФИО1
 
    Представитель третьего лица- Администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО, в судебное заседание не прибыл, просив дело рассмотреть в своё отсутствие.
 
    Представитель ООО "Континент» ФИО5 пояснив, что согласно договора с ФИО1 производил межевание принадлежащего ему земельного участка в <адрес>, границы земельного участка находились в черте сельского поселения, поворотные точки определялись по фактическому использованию земельного участка, что обозначалось межами, а также забором. По результатам межевания установлено, что его площадь составила 1998 кв.м., но при этом, при постановке на кадастровый учёт выяснилось, что имеется наложение на данный участок земельных участков с кадастровыми номерами 76:05:154902:9020; и 76:05:155001:9001, площадь наложения составляет 1612 кв.м., в поворотных точках н7, н8, н9, н10 в границах земельного участка истца.
 
    Представитель Даниловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» России по ЯО просив дело рассмотреть в своё отсутствие, в представленном отзыве пояснил, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок кадастровый №, в д. <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, площадь оставляет 1500 кв. м Заявление истца, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, поступившее ДД.ММ.ГГГГ г., по которому осуществлением кадастрового учёта приостановлено сроком на три месяца в связи с пересечением границы земельного участка, с границами земельных участков за номерами № и №. Земельный участок №, поставлен на кадастровый учет 28.02.2005, имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, площадь, указанного земельного участка установлена и оставляет 580000 кв. м. Земельный участок №,расположенный в районе <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.03.2013, имеет статус временного объекта недвижимости, площадь, площадь земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством и составляет 579000 кв. м. При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о границах данных земельных участков учреждением пересечений выявлено не было. Наличие либо отсутствие кадастровой ошибки, которая выявляется кадастровым инженером, осуществляющим соответствующие кадастровые работы и, оформляется в виде заключения, являющегося составной частью межевого плана земельного участка.
 
    Представитель Даниловского филиала «Росреестра» по <адрес> просил дело рассмотреть в своё отсутствие.
 
    Проверив материалы дела, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований на основании следующего: Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением администрации Середского с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в <адрес> выделено в наследуемое владение 0,15 га. земли.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Континент» ФИО5, площадь земельного участка в <адрес> с кадастровым номером №, составляет 1998 кв.м. В схеме границ земельного участка усматривается наложение границ данного земельного участка земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в поворотных точках н7, н8, н9, н10 в границах первого земельного участка, площадь наложения составляет 1612 кв.м.
 
    Решением Даниловского отделения ФГБУ «Кадастровая палата» приостановлена регистрация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что имеется наложение на данный земельный участок ранее учтенных земельных участков за номерами №; и №.
 
    Согласно ч.9 ст. ст.38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведении, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если вышеуказанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Суд полагает обоснованным определение границ земельного участка, принадлежащего истцу, проведенного специалистом ООО «Континент», поскольку данное суждение построено на определении поворотных точек данного объекта исходя из сложившегося порядка землепользования, обозначения этих границ межами и ограждением, в также границей сельского поселения.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При указанных обстоятельствах, дав оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что выявленные наложения площадью 1612 кв.м., являются следствием кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельных участков с номерами № и №, произошедших при производстве межевания данных земельных участков, принадлежащих гр.ФИО2 кадастровым инженером ООО «Геодезия и межевание», при этом в ходе рассмотрения дела установлено, что фактически между сторонами (собственниками смежных участков) отсутствует спор о границах
 
    Доводы истца о том, что наложение границ земельных участков могло произойти в результате кадастровой ошибки, допущенной организацией, выполнявшей межевание этих участка, при том, что истец не принимал участия в согласовании смежных границ земельных участков, со стороны ответчиков не опровергнуты.
 
    В соответствии со ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N221-03 "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок. Частью 4 той же нормы установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Земельный участок приобретен истцом в порядке, установленном законом, расположен на землях населенных пунктов, границы его по межевому плану соответствуют фактическому пользованию, в силу чего заявленные требования подлежат удовлетворению с установлением местоположения границ земельного участка истца в соответствии с представленным межевым планом. Каких-либо относимых и допустимых доказательств того, что граница между земельными участками сторон сложилась по-иному, ответчиками не представлено. При этом местоположение и прохождение границ соседних с истцом земельных участков в предмет доказывания не входит. В силу вышеназванных норм закона требования истца о признании его приобретшим право собственности на земельный участок следует признать правомерными и подлежащими удовлетворению, признав его приобретшим право собственности на земельный участок по фактическому пользованию земельным участком площадью 1998 кв.м, кадастровый номер №, находящийся в <адрес>, в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, прекратив право собственности ФИО2 на земельный участок, в площади наложения 1612 кв.м., ограниченный точками н7,н8,н9,. н10, на участок истца участков с кадастровыми номерами № и №, признав данное наложение кадастровой ошибкой, прекратив право собственности ФИО2 на участок истца в границах наложения..
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО1 приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1998 кв.метров..
 
    Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета об описании поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в части расположения данных участков на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в части поворотных точек н7,н8,н9,н10, общей площадью 1612 кв.метров, прекратив право собственности ФИО2 на данный участок в указанных выше границах..
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Аканеев Ю.С.