Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-113/2014
Дело № 2-113/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Константиновка 17 апреля 2014 года
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,
при секретаре: Городничевой О.С.,
с участием истца: Мартыненко М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюМартыненко М.Б к администрации Верхнеполтавского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Мартыненко М.Б. обратилась в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации Верхнеполтавского сельсовета о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Мартыненко М.Б., указала на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеет и пользуется квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>, не являясь при этом её собственником. ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, <данные изъяты>, в лице председателя К.Н.И. на основании решения общего собрания коллектива собственников <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ передал ей в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих её право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в свою собственность. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № <адрес> в <адрес>. Никто не предъявлял к ней никаких претензий по поводу своих прав на квартиру. Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Мартыненко М.Б. исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что проживает на территории Верхнеполтавского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение - <адрес> в <адрес>, было предоставлено <данные изъяты>. Проживает в спорном жилом помещении с момента вселения в данную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, право владение третьим лицам за все время, не передавала. Другого жилья она не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту квартиры. Совместно с ней в этой квартире проживают муж М.И.И. и два сына: М.И.И. и М.А.И., которые не заявляют свои права на спорную квартиру. Когда взыскивалась квартплата за квартиру, она добросовестное её производила <данные изъяты>. Просила исковые требования удовлетворить в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Верхнеполтавского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Мартыненко М.Б. требования, не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Мартыненко М.Б требования, не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора М.И.И., М.А.И., в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие и копию решения выслать в их адрес. Поддерживают исковые требования истца Мартыненко М.Б. На квартиру по адресу: <адрес> свои права не предъявляют.
Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел в отсутствие представителя ответчика администрации Верхнеполтавского сельсовета, представителя третьего лица: <данные изъяты> и третьих лиц: М.И.И. и М.А.И.
Свидетель П.М.И. в судебном заседании пояснила, что истец Мартыненко М.Б. и её семья в спорной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 18 лет. Данная квартира Мартыненко М.Б. была предоставлена <данные изъяты>, у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на жилую квартиру. Мартыненко М.Б. право владение данной квартирой, третьим лицам за все время, не передавала. Другого жилья она не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту квартиры. Когда взыскивалась квартплата за квартиру, она добросовестное ее производила <данные изъяты>.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Мартыненко М.Б. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет полезную площадь – 51,9 кв.м., в том числе жилую – 37,3 кв.м., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.
Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Амурской области в Константиновском районе, истец Мартыненко М.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно данным администрации Верхнеполтавского сельсовета от 21.03.2014 года за № 122 следует, что Мартыненко М.Б. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: муж – М.И.И., сын – М.И.И., сын – М.А.И..
Согласно данным справки администрации Верхнеполтавского сельсовета от 21.03.2014 года за № 123 следует, что Мартыненко М.Б. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В собственности жилья не имеет. Жильё не является муниципальной собственностью.
Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 апреля 2014 года за № 08/001/2014-159 недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью <данные изъяты>, не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Мартыненко М.Б. владеет свыше 15 лет, не имеется.
Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Мартыненко М.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавала, и выполняла другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья она не имеет.
Таким образом, Мартыненко М.Б. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью 51,9 кв.м., как своей собственной более 15 лет.
Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Мартыненко М.Б. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мартыненко М.Б - удовлетворить.
Признать за Мартыненко М.Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью – 51,9 кв.м., с кадастровым номером: №; инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Копия верна
Председательствующий: Ю.В. Ковалёва
Решение в окончательной форме изготовлено судом «22» апреля 2014 года.
