Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-113/2013г.
Дело № 2-113/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 04 июня 2013 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Икрянниковой Н.Е. к администрации сельского поселения ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Икрянникова Н.Е. обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № с надворными постройками по улице <адрес> по тем основаниям, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела у совхоза <данные изъяты> вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлен правоустанавливающий документ в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, представленный договор купли-продажи не соответствует требованиям действующего законодательства, он не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истец Икрянникова Н.Е. в судебном заседании, уточняя исковые требования, просила признать за ней право собственности на квартиру с надворными постройками и суду пояснила, что при подаче иска ею уплачена госпошлина исходя из стоимости квартиры с надворными постройками, однако требование о признании права собственности на надворные постройки по ее невнимательности в иске пропущено. Так, она в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела оспариваемую квартиру при зарегистрированном браке с Икрянниковым В.П. за <данные изъяты> руб., но в момент покупки квартиры фактически не проживала с ним, участие в покупке квартиры супруг не принимал, общего хозяйства не вели, проживали до развода отдельно. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой более <данные изъяты> лет.
Ответчик – представитель администрации сельского поселения ФИО1 по доверенности в судебном заседании возражений не представил, не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо - Икрянников В.П. на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, о причинах неявки суду не сообщил, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.
Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на жилую квартиру подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Брак между супругами Икрянниковыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно техническому паспорту на домовладение стоимость квартиры с надворными постройками составляет 54 429 руб., исходя из этой суммы согласно квитанции уплачена госпошлина в размере 1 832, 87 руб.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Икрянниковой Н.Е.
Факт приобретения вышеуказанной квартиры Икрянниковой Н.Е. у совхоза <данные изъяты> подтверждается договором без номера от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру, согласно которому истцом произведена уплата за квартиру в размере <данные изъяты> руб.
Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по улице <адрес> зарегистрирована и проживает Икрянникова Н.Е.
<данные изъяты> ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлен правоустанавливающий документ в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, представленный договор купли-продажи не соответствует требованиям действующего законодательства, он не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
В судебном заседании установлено, что Икрянникова Н.Е. при покупке оспариваемой квартиры состояла в браке с Икрянниковым В.П., но фактически совместно не проживали, общего хозяйства не вели, участие в покупке квартиры супруг не принимал, в связи с чем указанная квартира не является их совместной собственностью. Икрянникову В.П. была направлена копия искового заявления, о чем подтверждается уведомлением о ее вручении от ДД.ММ.ГГГГ, однако возражений на исковое заявление по поводу признания права собственности на квартиру за Икрянниковой Н.Е. не представил.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Икрянникова Н.Е. действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанную квартиру у совхоза «Сакмарский», но своевременно не оформила. С этого времени Икрянникова Н.Е. более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто пользуется данной квартирой как своей.
Учитывая изложенное, следует признать за Икрянниковой Н.Е. право собственности на оспариваемую квартиру с надворными постройками в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Икрянниковой Н.Е. право собственности на жилую квартиру общей площадью жилых помещений (литер А) – 41,9 кв.м., жилой площадью - 28,3 кв.м., инвентарный номер 4577, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд РБ.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова
