Решение от 02 апреля 2013 года №2-113/2013

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-113\2013
 
Именем Российской Федерации
    <адрес> 02 апреля 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.,
 
    с участием истца Саниной В.Н., ответчика Цапенко А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саниной В.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Санина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на домовладение в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что домовладение было построено ею матерью ФИО1, и было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета за матерью. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло в её владение. Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его приняла, являясь наследником по закону.
 
    В судебном заседании истец Санина В.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее матерью ФИО1 было построено домовладение № в <адрес>, которое впоследствии постановлением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> было перенумеровано на домовладение №. После этого, мать все время проживала в указанном доме, ухаживала за ним, обрабатывала земельный участок. Домовладение по похозяйственной книге <адрес> сельсовета принадлежало ее матери ФИО1 После смерти матери ФИО1, она фактически приняла все наследство, в том числе и указанное домовладение, является наследником по закону. Она фактически вступила в наследство и платит налоги на землю и строение, проживает в указанном домовладении. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено. Просила признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на домовладение.
 
    Привлеченный по делу ответчик Цапенко А.Н. в судебном заседании исковые требования Саниной В.Н. признала в полном объеме и не возражала против признания за Саниной В.Н. права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> Минаков В., извещенный о дне и месте судебного заседание, не явился, в адресованном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес> отделение, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещённые надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Заслушав истца, ответчика, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Саниной В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году, выпиской № из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в которой значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим аналогичные сведения.
 
    Согласно свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ га принадлежит ФИО1
 
    Как свидетельствует справка архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО1 в <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, была произведена перенумерация домовладения № <адрес> на домовладение № <адрес>.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку ФИО1 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании также установлено, что ФИО1 открыто владела, пользовалась домом и земельным участком по своему усмотрению, нёсла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
 
    Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан в собственность ФИО1 следовательно, суд вправе признать право собственности на возведённую постройку.
 
    Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, а именно ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником по закону на имущество ФИО1, оставшееся после ее смерти, являются дети наследодателя Санина В.Н. и Цапенко А.Н., что подтверждается их свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении брака.
 
    В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями истца, ответчика, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследниками на имущество ФИО1 являются ее дочери Санина В.Н., которая проживает в домовладении домовладение № в <адрес>, принадлежавшем ФИО1, и ФИО8
 
    Санина В.Н. в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания, что подтверждено справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес>, согласно которой домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит Саниной В.Н.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, суд приходит к выводу, что исковые требования Саниной В.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Саниной В.Н., как наследником по закону, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти ФИО1
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Саниной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение в течение месяца дней со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: Аторина И.П.