Решение от 05 мая 2014 года №2-113/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    05 мая 2014 года с.Дзержинское
 
    Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,
 
    при секретаре – Селявко Т. Н.,
 
    С участием истицы – Ткаченко Г.П.,
 
    Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне истца – Т.А.П.,
 
    Представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика СПК «Колос» - Ткаченко Е.П.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-113/14 по иску Ткаченко Галины Петровны к администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Ткаченко Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.А. ул. Н. д… кв… Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1988 года по настоящее время проживает в квартире расположенной по адресу: д.А. ул.Н. д… кв… Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у нее нет, прав третьих лиц на квартиру не зарегистрировано. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственностью, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: д.А. ул. Н. д… кв… в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истица – Ткаченко Г.П. свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: д.А. ул. Н. д… кв… Пояснила, что в данную квартиру она вместе со своим мужем – Т.А.П. вселилась в 1988 году и по настоящее время проживает в этой квартире пользуясь и ухаживая за ней. До 2014 года она платила квартплату в СПК «…», но правоустанавливающие документы на квартиру у нее отсутствуют. Кроме того, вместе с ней зарегистрирован и проживает в указанном доме её муж Т.А.П. Земельный участок, на котором расположена квартира находится в муниципальной собственности, а её муж – Т.А.П. арендует его.
 
    Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Я.Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила письменное заявление, в котором указала что возражений против удовлетворения заявленных требований Ткаченко Г.П. она не имеет.
 
    Третье лицо на стороне истца – Т.А.П. с исковыми требованиями истицы согласился, подтвердив её показания, и показал суду, что правопритязаний на квартиру №… в доме №… по ул.Н. д.А. он не предъявляет, спора между ним и истицей нет, поэтому просит признать за Ткаченко Г.П. право собственности на указанную квартиру, так как она открыто и непрерывно с 1988 года по настоящее время, пользуется и владеет данной квартирой, но правоустанавливающие документы на квартиру у неё отсутствуют. Земельный участок на котором расположена квартира, находится у него в аренде. Ранее, в период его работы в СПК «…» он заключал договор найма на указанную квартиру с СПК «…» и исправно платил квартплату.
 
    Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика СПК «…» Т.Е.П. с заявленными требованиями истицы не согласилась, указав на то что спорная квартира №… в доме №… по ул.Н. д.А. принадлежит СПК «…», а истица в нем проживает на основании договора найма который был заключен с –Т.А.П., при этом квартплата оплачивалась раз в год.
 
    Выслушав объяснения истицы и третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как установлено в судебном заседании Ткаченко Г.П. и Т.А.П. с 31 августа 1988 года по настоящее время проживают в квартире №… в доме №… по ул.Н. д.А. При этом данную квартиру Т.А.П. получил во время работы в СПК «…» и совместно со своей женой (истицей) Ткаченко Г.П. проживают в ней по договору найма заключенного с СПК «…», оплачивая квартплату. Что подтверждено в судебном заседании показаниями истицы, третьих лиц по делу и предоставленными суду договором найма жилого помещения (квартира №… в доме №… по ул.Н. д.А.) заключенного 16.12.2005 года между СПК «…» (наймодатель) и Т.А.П. (наниматель) (л.д.47 – 48); - приходно – кассовым ордером об оплате Т.А.П. квартплаты за 2013 год (л.д.49).
 
    - Согласно справки от 17.04.2014 года за №… и выпиской из финансово-лицевого счета №… от 17.04.2014г. №… выданными администрацией Курайского сельсовета Дзержинского района, Ткаченко Г.П. и Т.А.П. проживают и зарегистрированы с 31.08.1988 года по настоящее время по адресу д.А. ул.Н. д… кв… (л.д.26 – 27).
 
    Из справки выданной администрацией Курайского сельсовета Дзержинского района №… от 17.04.2014г. следует, что земельным участком площадью … кв.м., на котором находится спорная квартира, расположенный по адресу д.А. ул.Н. д… кв… принадлежит на праве аренды Т.А.П. (л.д.26).
 
    Как следует из справочной информации Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 09.04.2014 года №…, право собственности на квартиру №… в доме №… по ул.Н. д.А. не зарегистрировано (л.д.17).
 
    Согласно предоставленных со стороны СПК «…» бухгалтерского баланса и Актам приема передачи жилого фонда – одноэтажная жилая квартира расположенная по адресу д.А. ул.Н. д… кв... стоит на балансе СПК «…».
 
    В соответствии с частью первой ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на, которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах дела, доводы истицы – Ткаченко Г.П. указанные в исковом заявлении и поддержанные в судебном заседании о том, что она открыто, непрерывно владела и пользовалась как своей собственной в течении установленного ст.234 ГК РФ срока приобретательской давности (15 лет) квартирой №… в доме №… по ул.Н. д.А., в связи с чем необходимо признать за истицей право собственности на указанный жилой дом, суд признает несостоятельными и необоснованными, так как достаточных доказательств подтверждающих исковые требования Ткаченко Г.П. в ходе судебного разбирательства дела истицей предоставлено не было. А имеющиеся в распоряжении суда вышеизложенные доказательства по делу, а также показания самой истицы касающиеся владения спорной квартирой с 1988 года по настоящее время на основании договора найма заключенного с СПК «…», указывают на то что истица пользовалась и владела спорной квартирой на основании договора найма жилого помещения заключенного с СПК «…» (наймодатель) и тем самым опровергают доводы Ткаченко Г.П. об открытом, непрерывном владении квартирой находящейся по адресу д.А. ул.Н. д… кв... как своей собственной в течении срока приобретательной давности составляющим - 15 летний период.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В исковых требованиях Ткаченко Галины Петровны к Администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру расположенную по адресу: д.А. ул.Н. д… кв… – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.
 
 
    Председательствующий судья Спичак А.В.
 
 
 
    Решение не вступило в законную силу