Решение от 19 апреля 2013 года №2-113/13

Дело № 2-113/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Прилузский районный суд Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.
 
    при секретаре Кныш Е.А.
 
    с участием ст.помощника прокурора Костромина А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
 
    19 апреля 2013 года гражданское дело по иску Головизниной Тамары Петровны к Шучалину Олегу Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
установил:
 
    Головизнина Т.П. обратилась в суд к Шучалину О.П. с иском о выселении из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, <адрес> Заявленные требования мотивирует тем, что, будучи собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме Шучалина О.П., который является ее сожителем. В настоящее время решила продать дом, однако сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Поскольку наличие третьего лица, проживающего в принадлежащем ей доме, препятствует совершению сделки по отчуждению жилого помещения, обратилась в суд с настоящим иском.
 
    В период производства по делу заявленные требования были истцом дополнены в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просила признать Шучалина О.П. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Также истцом изменено основание иска. В частности указано, что с ответчиком состояла в фактически брачных отношениях, вели общее хозяйство, планировали общую совместную жизнь, в связи с чем вселила ответчика в принадлежащее ей жилое помещение в качестве члена семьи. В настоящее время фактически брачные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, дальнейшее совместное проживание невозможно вследствие сложившихся между сторонами личных неприязненных отношений.
 
    В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований с учетом дополнений истец настаивает.
 
    Ответчик в суде не присутствует, о времени и месте извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомил; доказательств, в обоснование позиции по спору, не представил.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
 
    Свидетельством о государственной регистрации права собственности 11 АА № 836788, выданным 07.12.2011г., установлено, что за Головизниной Т.П. зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., инв. № 87:224:004:000018870, лит. А, адрес объекта: РК, <адрес>, <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания доказано, что, начиная с 07 декабря 2011 года, собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является Головизнина Т.П.
 
    Согласно сведений, предоставленных суду Отделением УФМС России по РК в Прилузском районе, начиная с 24.01.2012г. Шучалин О.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: РК, <адрес>, <адрес> с согласия собственника жилого помещения.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    При этом, как разъяснил Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    Одновременно необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Как следует из объяснений истца, Шучалин О.П. был вселен ею в жилое помещение в качестве члена семьи, поскольку стороны состояли в фактически брачных отношениях, планировали дальнейшую совместную жизнь, вели совместное хозяйство; что подтверждается заявлением о регистрации Шучалина по месту жительства, письменными материалами дела и показаниями свидетеля.
 
    Отсюда, учитывая, что в течение длительного времени Шучалин О.П. состоял с Головизниной Т.П. в фактически брачных отношениях, был вселен собственником в квартиру с соблюдением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
 
    В силу закона, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В настоящее время Головизнина Т.П. настаивает на признании Шучалина О.П. утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что фактически брачные отношения между сторонами прекращены, членом ее семьи ответчик больше не является, совместное проживание спорящих сторон в одном жилом помещении ввиду сложившихся у них неприязненных отношений и противоправного поведения ответчика невозможно; в то же время в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Шучалин отказывается, чем препятствует в реализации истцом права собственности на дом.
 
    Объяснения истца в данной части подтверждаются всей совокупностью исследованных судом доказательств: материалами проверок по заявлениям Головизниной, данными административного дела, справкой ГБУЗ РК «Прилузская ЦРБ» и показаниями свидетеля.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником, а в договорном порядке указанные отношения между сторонами не урегулированы, по мнению суда, в данном случае суду надлежит руководствоваться правилами ст. 31 ЖК РФ.
 
    В соответствии с частью 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений. При этом положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
 
    Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Отсюда, учитывая, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, сохранение ответчиком права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим Головизниной имуществом.
 
    Таким образом, требования истца о прекращении права пользования Шучалина О.П. жилым помещением в виде <адрес>, расположенного по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, основаны на нормах действующего законодательства.
 
    В то же время, п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 установлено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    Как указал прокурор в своем заключении по делу, учитывая, что ответчик имеет другое место жительства, где был ранее зарегистрирован, имеет денежный доход, в сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок Шучалин не нуждается.
 
    Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, наличие у ответчика другого жилья, пригодного для проживания, и постоянного дохода; учитывая, что совместное проживание сторон невозможно вследствие злоупотребления ответчиком спиртными напитками и противоправного поведения последнего; исходя из принципов разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, по мнению суда, оснований для сохранения за бывшим членом семьи собственника Шучалиным О.П. права пользования жилым помещением на определенный срок, у суда не имеется.
 
    При этом суд учитывает также, что согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Следовательно, поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, последний должен быть снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Отсюда, по мнению суда, подлежит удовлетворению и заявленное истцом требование о выселении Шучалина О.П. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Головизниной Тамары Петровны к Шучалину Олегу Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, – удовлетворить.
 
    Шучалина Олега Петровича признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Шучалина Олега Петровича с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Шучалина Олега Петровича в пользу Головизниной Тамары Петровны понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд РК через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение составлено 19 апреля 2013 года