Решение от 24 июня 2014 года №2-1131/2014

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июня 2014 года г.о. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего: Неугодникова В.Н.,
 
    с участием истца Климовой Л.П.,
 
    при секретаре: Трофимовой Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2014 по иску Климовой Л. П. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Климова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В обосновании своих требований истец указала, что является членом <данные изъяты> указанный выше земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В настоящем время Климова Л.П. намерена зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, однако этому препятствует отсутствие копии свидетельства о праве собственности на землю в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> и отсутствие правоустанавливающих документов на землю в государственном кадастре недвижимости.
 
    Таким образом, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, во внесудебном порядке, в связи с чем она вынуждена обратиться с указанным иском.
 
    В судебном заседании истец Климова Л.П. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя администрации по доверенности – Магницкой О.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    В соответствии с ФЗ № 286-ФЗ от 23.11.07. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> (л.д. 7) установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>» предоставлен Климовой Л. П. в собственность под садоводство на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве Управления отсутствует (л.д. 10), сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 11).
 
    Согласно справке, выданной председателем СНТ ««<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ года, истица является членом Товарищества, расположенного в <адрес> и имеет участок № (л.д. 8).
 
    Из представленного плана видно, что данный земельный участок находится в границах СНТ «<адрес>» (л.д. 16).
 
    Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Климова Л.П. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истица вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, ввиду отсутствия второго экземпляра свидетельства в государственном фонде данных (л.д. 15), в связи с чем суд считает необходимым требования истицы о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.
 
    Тот факт, что земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, не свидетельствует о невозможности индивидуализировать данный участок на основании плана установления границ земельного участка, в котором отражены характеристики земельного участка: местоположение, площадь и границы участка (л.д. 16), и не могут служить основанием для отказа в иске.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Климовой Л. П. удовлетворить.
 
    Признать за Климовой Л. П. право собственности на садовый земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.
 
    Судья Жигулевского городского суда
 
    Самарской области В.Н. Неугодников