Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-1130/2014
Дело № 2-1130/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года город Павловск
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Петренко Л.И.,
с участием: истца – Кутеповой Т.В..,
при секретаре - Крамаревой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кутеповой <ИО1> к Администрации Александро-Донского сельского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
установил:
Кутепова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Александро-Донского сельского поселения о признании за ней права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, с самовольной пристройкой, общей площадью 67,4 кв.м., состоящего из лит. А,А1,А2,а1, инвентарный номер 15128, находящегося по адресу: <адрес>, <№>; аннулировании записей регистрации на имя Кутеповой Т.В. в <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>., <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. на жилой дом, площадью 59,7 кв.м., лит.А:А1 по указанному адресу.
Мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 59,7 кв.м., лит. А,А1, находящийся в <адрес>, <№>, на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> (1\2 доля), свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2011г. (1\2 доля). Земельный участок площадью 728,0 кв.м., на которой расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>., от <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанный жилой дом ею самовольно реконструирован без разрешения органа местного самоуправления, к нему возведена пристройка лит.А2, площадью 9,3 кв.м., пристройка лит.а1, размером 1,40м х 1,50м, в результате реконструкции общая площадь дома составила 67,4 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом с изменением его размеров и планировки, во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду его самовольной реконструкции.
В судебном заседании истец Кутепова Т.В. иск поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что была снесена пристройка к дому лит.а, возведена пристройка лит.А2, сделаны новые дверные проемы, существующие заложены, возведена пристройка лит.а1 (крыльцо), под домом устроен погреб.
Ответчик администрация Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает полностью.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, изучив отзывы ответчика, третьего лица, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17).
<ДД.ММ.ГГГГ> Кутепова Т.В. купила 1\2 долю жилого дома, инвентарный номер <№>, площадью 59,7 кв.м., лит.А:А1, находящийся в <адрес>, <№>, Павловского района; на основании договора купли-продажи, акта приема-передачи от <ДД.ММ.ГГГГ> года, право собственности зарегистрировано в <№>., о чем составлена запись <№> (л.д.9).
<ДД.ММ.ГГГГ> на имя Кутеповой Т.В. нотариусом нотариального округа Павловского района Заздравных В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр № 6-8518, к имущество мужа Димитренко <ИО2>, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> года, в отношении наследственного имущества: 1\2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, площадью 59,7 кв.м., лит.А,А1 (л.д. 11).
На основании данного свидетельства на имя Кутеповой Т.В. зарегистрировано право собственности на 1\2 долю указанного жилого дома площадью 59,7 кв.м., о чем ЕГРП 08.11.2011г. составлена запись <№> (л.д. 10).
<ДД.ММ.ГГГГ>. в ЕГРПН на имя Кутеповой Т.В. сделана запись <№> регистрации права общей долевой собственности (1\2 доля) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <№>, площадью 728,0 кв.м., кадастровый номер <№>; что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АБ 460536* (л.д. 7).
<ДД.ММ.ГГГГ>. в ЕГРПН на имя Кутеповой Т.В. сделана запись <№> регистрации права общей долевой собственности (1\2 доля) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <№> площадью 728,0 кв.м., кадастровый номер <№>; что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ 503825 (л.д. 8).
Согласно кадастрового паспорта <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. здания <№>, по <адрес>, по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>., жилой дом лит. А,А1, общей площадью 59,7 кв.м. (л.д. 13-14).
В технический паспорт домовладения <№> «б» по <адрес>, по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> внесены сведения в отношении жилого дома: основной строение - лит. А, А1,пристройка - лит.а, общей площадью 59,7 кв.м. (л.д. 16-23).
Из технического паспорта домовладения <№> б, по <адрес>, составленного филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ <адрес>, инв. <№>, усматривается, что по данному адресу находятся строения и сооружения: самовольно реконструированный жилой дом с жилыми пристройками лит.А, А1, А2,п/А (погреб), а1 (крыльцо), общей площадью 67,4 кв.м., на сооружение пристройки и реконструкцию разрешение не представлено (л.д. 24-29).
На Схеме, отображающей самовольно выстроенных строений на земельном участке К <№>; расположенного в <адрес>, <№>, имеются согласования соответствующих служб администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г.Павловске, Павловского РЭС филиала ОАО «МРСК-Центра» «Воронежэнерго» (л.д. 15).
Таким образом, самовольная реконструкция жилого дома, принадлежащего Кутеповой Т.В., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Кутеповой Т.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кутеповой <ИО1>право собственности на самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом, литеры А,А1,А2,а1; инвентарный номер 15128, общей площадью 67,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <№>
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на имя Кутеповой <ИО1> о регистрации права общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом, литер А,А1, площадью 59,7 кв.м.: запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>., запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья Л.И. Петренко
