Решение от 30 мая 2014 года №2-1130/2014

    Дело N 2-1130/2014
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
 
    г. Тверь 30 мая 2014 года
 
    Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
 
    председательствующего судьи Баранова В.В.,
 
    с участием представителя истца Лебедева А.Н., представителя ответчика Гумашяна С.Г.,
 
    при секретаре Кисляковой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой М.А. к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении жилого помещения (комнаты) в перепланированном состоянии,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Рыжова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование заявленных требований Рыжовой М.А. указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Твери. Нанимателем данного помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Является истица, которая в соответствии с действующим законодательством начала оформление комнаты в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми. Для улучшения жилищных условий в жилом помещении была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении перегородки с арочным проемом на месте жилой комнаты (17,7 кв.м.) из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля для устройства жилой комнаты (11,5 кв.м.) и прихожей (6,0 кв.м.). Для утверждения данной перепланировки были получены все необходимые документы, из смысла которых следует, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В Администрации Пролетарского района в городе Твери в утверждении произведенной перепланировки жилого помещения <адрес> было отказано.
 
    Истица Рыжова М.А. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Лебедев А.Н. поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям.
 
    Представитель ответчика Гумашан С.Г. в суде оставил решение вопроса по иску Рыжовой М.А. на усмотрение суда.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    Как установлено судом истица Рыжова М.А. является нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности – комнаты <адрес>
 
    В этой же комнате зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети истицы Рыжова М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    В судебном заседании также установлено, что в указанной комнате произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразились в возведении функциональной перегородки с арочным проемом из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля для устройства жилой комнаты (11,5 кв.м.) и прихожей (6,0 кв.м.)
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью /ч. 4 ст. 29 ЖК РФ/.
 
    Как следует из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеющего допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов, указанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01 – 89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Данных о том, что произведенная перепланировка нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
 
    Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рыжовой М.А. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья В.В. Баранов
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 июня 2014 года.
 
    Судья В.В.Баранов