Дата принятия: 20 ноября 2013г.
Номер документа: 2-1130/2013
Дело № 2 - 1130/2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2013 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.
при секретаре Гулидовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой ФИО9, Грошевой ФИО10 в интересах несовершеннолетней Грошевой ФИО11 к Администрации Новомосковского сельского поселения, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по ? доли за каждым, с участием третьих лиц Гордеева ФИО12, Грошевой ФИО13, Гордеева ФИО14, администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области,
У С Т А Н О В И Л:
Гордеева В.Я., Грошева О.А. действующая в интересах несовершеннолетней Грошевой М.Е. обратились в суд с иском, с учетом уточненных требований, к администрации Новомосковского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес >, по ? доли за каждым.
В обоснование заявленных требований указано, что Гордеева В.Я. в спорной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГ. По данной квартире имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, которую её муж Гордеев А.М. получил по месту своей работы. Также помимо Гордеевой В.Я. и Грошевой М.Е. в квартире зарегистрированы Гордеев А.М., Гордеев Я.А., Грошева О.А., которые отказались от участия в приватизации данной квартиры. Гордеева В.Я. и несовершеннолетняя Грошева М.Е. ранее не участвовали в приватизации. ДД.ММ.ГГ Управления муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района им было отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием ордера или иного административного акта, как основания для вселения в квартиру. В ином порядке оформить квартиру они не имеют возможности.
Истец Гордеева В.Я., действующая в своих интересах, а также по доверенности представляющая интересы Грошевой О.А., действующей в интересах несовершеннолетней Грошевой М.Е., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, как изложено выше. Просила их удовлетворить. Кроме того, указала, что квартира состоит из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. на мансардном этаже жилого дома довоенной постройки. При вселении в комнате была установлена печь, из-за чего её площадь составляла <данные изъяты> кв.м., после вселения печь была демонтирована, и вместо неё был установлен электрический радиатор, в связи с чем, имеется расхождение в площади.
Представитель ответчика администрации Новомосковского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежаще извещен, ходатайств об отложении не поступало. В заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Гордеев А.М., Грошева О.А., Гордеев Я.А., представитель администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что между ЗАО «Новомосковское» и Гордеевым А.М. ДД.ММ.ГГ заключен договор бессрочного найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда № №, в соответствии с которым Гордееву А.М. предоставлена <адрес > в <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В трудовой книжке отсутствует запись о трудовых отношениях Гордеева А.М. с ЗАО «Новомосковское», но вместе с тем, договор бессрочного найма жилого помещения ЗАО «Новомосковское» был заключен с Гордеевым А.М.
Истцы Гордеева В.Я. с ДД.ММ.ГГ и Грошева М.Е. с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы в квартире <адрес > что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № № лицевой счёт № № выданной администрацией Новомосковского сельского поселения.
Кроме того, из выписки из похозяйственной книги усматривается, что в данном жилом помещении также зарегистрированы, Гордеев А.М. с ДД.ММ.ГГ, Гордеев Я.А. с ДД.ММ.ГГ, Грошева О.А. с ДД.ММ.ГГ года.
Решением 32-ой сессии Гурьевского районного совета депутатов № 277 от 30.01.2004 года весь жилой фонд в 2004 году был передан в собственность Гурьевского муниципального района.
ДД.ММ.ГГ управлением имущества МО «Гурьевский городской округ» в лице МУП ЖКХ «Благоустройство» с Гордеевым А.М. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым Гордееву А.М. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире (мансарда), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес >.Согласно выписки из реестра муниципального имущества Новомосковского сельского поселения (на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГ «О передаче администрации Гурьевского муниципального района части полномочий по решению вопросов местного значения Новомосковского сельского поселения) выданной управлением муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ, собственником жилого дома <адрес > является МО «Новомосковское сельское поселение». Основание внесения в реестр является Постановление Правительства Калининградской области от ДД.ММ.ГГ № (приложение № 7), акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГ года.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, усматривается, что спорная квартира состоит из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. на мансардном этаже жилого дома довоенной постройки. В примечании технического паспорта указано, что изменение общей площади квартиры с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м. произошло за счёт сноса печи.
Истцы изъявили желание использовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Поскольку спорное жилое помещение передавалось в собственность администрации, тогда как там уже был зарегистрирован Гордеев А.М. с членами своей семьи, а в дальнейшем с ним был заключен договор социального найма, то, право на проживание у Гордеева А.М. и членов его семьи в указанном жилом помещении возникло, это право никем оспорено не было и не оспаривается в настоящее время.
Третьи лица Гордеев А.М., Грошева О.А., Гордеев Я.А. дали своё согласие на приватизацию спорной квартиры, без их участия, также указали, что на включение в число наследников указанной квартиры не претендуют. Согласия нотариально удостоверены нотариусом.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Поскольку домовладение является строением до 1945 года постройки, и являлось государственной собственностью, в связи с чем, оно подлежит приватизации без каких-либо ограничений.
Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Гордеева В.Я. обращалась в управление муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района с заявлением по вопросу о приватизации жилого помещения, но поскольку истцом не представлен ордер на жилое помещение, либо административный акт, в приватизации ей было отказано.
Собственником данной муниципальной квартиры является администрация Новомосковского сельского поселения, которая не возражает против передачи квартиры истцам в порядке приватизации, однако отсутствие у истцов документов являющихся основанием для вселения в квартиру, препятствует к заключению договора о передачи квартиры в собственность истцов.
Поскольку наниматель жилого помещения и члены его семьи зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГ года, право их регистрации и проживания никем не оспорено, ранее правом на приватизацию жилого помещения они не воспользовались, таким образом, у истцов возникло право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких обстоятельствах исковые требования Гордеевой В.Я., Грошевой О.А. действующей в интересах несовершеннолетней Грошевой М.Е. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес > по ? доли за каждым, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гордеевой ФИО15, Грошевой ФИО16 в интересах несовершеннолетней Грошевой ФИО17 к Администрации Новомосковского сельского поселения, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по ? доли за каждым, - удовлетворить.
Признать за Гордеевой ФИО18, Грошевой ФИО19, право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес > по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Гурьевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2013 года.
Судья: Е.Ю. Бондарева
