Решение от 29 мая 2013 года №2-1130/13

 
Дело № 2-1130/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре елесиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мастер» к Фардеевой О.С., Дубовской Е.Е., Фардееву Ф.Е., Фардееву А.Е. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доле, задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ТСЖ «Мастер» обратилось с иском к Фардеевой О.С., Дубовской Е.Е., Фардееву Ф.Е., Фардееву А.Е., Муниципальному образованию Аксайского района о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доле, задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в соответствии с Уставом, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ и Постановлениями Правительства, Правилами предоставлений коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, Жилищным Кодексом РФ, договором управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ, истец осуществлял свои функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются пользователями <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, и фактически проживают в этой квартире всей семьей. Договор управления многоквартирным домом с ТСЖ ответчики не подписали, копий правоустанавливающих документов на квартиру, в которой проживают, не представили, договор с Муниципальным образование Аксайского района также не заключали.
 
    Ответчики, проживая в указанной квартире обязаны своевременно оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт жилых помещений. Однако с февраля 2012г причитающиеся платежи ответчики не вносили, в результате чего за ними образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ 52901,48руб., в том числе за коммунальные услуги – 41909,48руб., за техническую эксплуатацию 10992руб.. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества собственников и нанимателей многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 41909,48руб., с Муниципального образования Аксайского района сумму 10992руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000руб. со всех ответчиков солидарно.
 
    В судебном заседании представитель ТСЖ «Мастер» адвокат Чернышева Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на исковых требованиях, и просила удовлетворить требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в деле расчеты, а также, просила исключить из числа соответчиков администрацию Аксайского городского поселения.
 
    Ответчики: Фардеева О.С., Дубовская Е.Е., Фардеев Ф.Е., Фардеев А.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании интересы ответчиков на основании доверенности представляли Дубовской К.С. и Дубовская Е.Е., которые признали заявленные требования в полном объеме.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ответчики проживают в <адрес> многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>, который находится в управлении ТСЖ «Мастер», истец осуществляет обслуживание и поставку энергоресурсов в обслуживаемый дом.
 
    Однако ответчики надлежащим образом не выполнили свои обязанности по оплате предоставляемых услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41909,48руб.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    - плату за пользование жилым помещением;
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Ответчики Фардеева О.С., Дубовская Е.Е., Фардеев Ф.Е., Фардеев А.Е., проживая в <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, потребляя предоставляемые коммунальные услуги в нарушение вышеперечисленных норм жилищного законодательства, в течение длительного времени не производили оплату коммунальных платежей и согласно справки, задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41909 руб. 48 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков как потребителей услуг.
 
    Невнесение ответчиками оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги, из-за их неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц – владельцев жилых помещений.
 
    Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мастер» удовлетворить.
 
    Взыскать с Фардеевой О.С., Дубовской Е.Е., Фардеева Ф.Е., Фардеева А.Е. солидарно в пользу ТСЖ «Мастер» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41909 (сорок одна тысяча девятьсот девять)руб. 48 коп., задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества собственников и нанимателей многоквартирного дома в размере10992 (десять тысяч девятьсот девяносто два) руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 03 июня 2013г.
 
    Судья