Дата принятия: 24 января 2013г.
Номер документа: 2-1/13
Дело № 2-1/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Село Становое 24.01.2013 года
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Л.П. Васиной,
при секретаре Е.А. Родионовой,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Полозковой Т.Н. к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании акта обследования жилого дома № от 17.11.2011 года и заключения межведомственной комиссии о признании пригодным для проживания жилого дома № в селе Становое ж/д комбинат, 397 км от 17.11.2011 года недействительными, обязании администрации сельского поселения Становлянский сельсовет предоставить жилое помещение семье Полозковых,
УСТАНОВИЛ:
Полозкова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании акта обследования жилого дома № от 17.11.2011 года и заключения межведомственной комиссии о признании пригодным для проживания жилого дома № в селе Становое ж/д комбинат, 397 км от 17.11.2011 года недействительными.
Исковые требования мотивировала тем, что в у неё, её матери Полозковой Л.П. и несовершеннолетней дочери Полозковой И.В. имеется в собственности 2-комнатная квартира по адресу: село Становое, ж/д комбинат, 397 км. Дом, в котором находится квартира истицы, по её мнению, находится в аварийном состоянии и для проживания непригоден. Дом находится на балансе администрации сельского поселения Становлянский сельсовет с 2006 года, деньги на его содержание и ремонт уже давно не выделяются.
20.10.2011 года истица обратилась в администрацию сельского поселения с заявлением по поводу аварийности дома. 17.11.2011 года комиссия в составе 7 человек под председательством главы администрации сельского поселения Красновой Л.Н. провели обследование дома, итогом которого явился акт и заключение комиссии о пригодности дома к проживанию.
С данным актом и заключением истица не согласна, поскольку, по мнению истицы, у членов комиссии нет специальных познаний в области строительства, кроме того, сами члены комиссии при осмотре дома не присутствовали, обследование дома не проводилось.
Обратившись в ООО «Галина» истица получила техническое заключение о непригодности дома для проживания.
02.04.2012 года истица Полозкова Т.Н. увеличила исковые требования, и просила суд, помимо указанного выше требования, обязать администрацию сельского поселения Становлянский сельсовет предоставить её семье, состоящей из трех человек, пригодное для жилья помещение общей площадью не менее 39,9 кв. метров, в том числе жилой – не менее 28.1 кв. метров, а так же взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, состоящие из госпошлины – 400 рублей, оплаты технического обследования дома ООО «Галина» - <данные изъяты> рублей и оплаты услуг представителя – <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истица Полозкова Т.Н. и её представитель Зверев Ю.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, сославшись на изложенные в иске доводы.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Краснова Л.Н. в суде иск не признала, пояснила, что осмотр спорного дома производился по инициативе комиссии, на основании заявления истицы. Помимо того, специалист областной комиссии так же осматривал дом, и пришел к выводу о его пригодности для проживания. Кроме того, на ремонт приватизированных квартир администрация сельского поселения не обязана выделять денежные средства, поскольку жители многоквартирных домов должны создавать ТСЖ и сами следить за состоянием жилья.
Третьи лица Родионова Т.В. и Братушкина Г.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить. Третьи лица Выволокина М.Е., Слива О.А. и Полозкова Л.П. в суд не явились, надлежаще уведомлялись. Третье лицо Хомутов Н.Н. так же в суд не явился, почтовый конверт вернулся с отметкой «адресат умер».
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 56 ГПК РФ,
«1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались».
Согласно пункту 12 статьи 12 ЖК РФ, «К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: … 12) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания».
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что семья Полозковых (состав- три человека) имеет в собственности квартиру № в шлаковом одноэтажном жилом доме на ж/д комбинат 397 км. с. Становое. 17.11.2011 года межведомственная комиссия под председательством главы администрации СП Становлянский сельсовет Красновой Л.Н. произвела обследование жилого дома № с. Становое ж/д комбинат 397 км. и признала данный дом пригодным для проживания. По результатам обследования был составлен акт от 17.11.2011 года и заключение от 17.11.2011 года.
В соответствии с указанными документами износ обследуемого дома составил 56 %.
В опровержении этому истица по делу самостоятельно обратилась в организацию- ООО «Галина» с целью проведения обследования жилого дома на предмет пригодности для проживания. Согласно выводам данной организации спорный многоквартирный жилой дом, в связи со снижением до аварийного уровня надежности отдельных конструкций здания, прочности и устойчивости строительных конструкций признан для проживания не пригодным, физический износ здания по выводам специалистов составил 67 %.
Сторона ответчика с доводами истицы не согласилась в судебном заседании и ходатайствовала о назначении строительно- технической экспертизы на предмет технического состояния дома, пригодности для дальнейшего проживания в нем и возможности проведения текущего либо капитального ремонта.
Согласно заключению эксперта <данные изъяты> ООО «ЭРТех» г. Воронежа Горбунова Ю.В. сделаны следующие выводы: «состояние несущих конструкций жилого дома по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с. Становое, ж/д комбинат, дом б/н характеризуется как ограниченно работоспособное... Выполнять текущий или капитальный ремонт дома по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с. Становое, ж/д комбинат, дом б/н с целью полного устранения дефектов и повреждений является экономически нецелесообразным.
Возможно выполнение текущего ремонта с неполным устранением дефектов и повреждений, а именно в объеме:
- Обшивка дома (стен, фундамента, фронтона, основного строения лит.А и пристроек) сайдингом с обычной схемой его утепления.
- Устройство бетонной отмостки по периметру здания.
- Замена оконных и дверных блоков.
- Гидроизоляция узлов кровли на чердачном помещении.
- Ремонт кирпичной кладки дымовых труб.
-Переустройство электропроводки и электроосвещения с использованием более качественных и более безопасных материалов.
- Возможно выполнение других противопожарных мероприятий.
При выполнении текущего ремонта в указанном объеме и с неполным устранением дефектов в основных несущих конструкциях (фундаменте, стенах, перекрытии) – потребуется выполнять контроль за их техническим состоянием (ежегодно). Данный комплекс мероприятий может позволить продлить срок эксплуатации сооружения (спрогнозировать дальнейший срок эксплуатации или срок до следующего текущего ремонта не представляется возможным). Экономическая целесообразность выполнения данного комплекса работ определяется эксплуатирующей организацией.
Дальнейшее проживание людей в данном доме возможно при условии выполнения условий, обеспечивающих надежность и безопасность.
При условии выполнения предложенного комплекса работ по текущему ремонту с неполным устранением дефектов и повреждений и контролем технического состояния конструкций дома, дальнейшее проживание в доме возможно.»
Таким образом, эксперт подтвердил вывод межведомственной комиссии о пригодности дома для проживания. При этом эксперт сослался на необходимость выполнения определенного вида работ по ремонту здания.
У суда нет оснований не доверять данному экспертному заключению, поскольку оно составлено компетентным специалистом – экспертом, которому известны права и обязанности эксперта, и он предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в отличии от организации ООО «Галина».
С учетом выводов эксперта оснований для удовлетворения требований истицы о признании недействительными акта и заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома № 2 пригодным для проживания, не имеется. Как следствие этому нет оснований и для удовлетворения требований о предоставлении семье Полозковых другого жилого помещения.
Требований о проведении ремонтных работ, в том числе указанных в заключении эксперта, стороной истца заявлено не было.
Показания специалиста Новосельцева В.И.- инженера ООО «Галина» не могут быть основанием для удовлетворения требований Полозковой Т.Н., поскольку он подтвердил выводы технического заключения ООО «Галина», к которым суд отнесся критически. Кроме того, сам Новосельцев В.И., как установлено с его слов в суде, на место нахождения спорного дома не выезжал и его не осматривал.
Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Полозковой Т.Н. к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании акта обследования жилого дома <данные изъяты> от 17.11.2011 года и заключения межведомственной комиссии о признании пригодным для проживания жилого дома <данные изъяты> в селе Становое ж/д комбинат, 397 км. от 17.11.2011 года недействительными, обязании администрации сельского поселения Становлянский сельсовет предоставить жилое помещение семье Полозковых и взыскании судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.П. Васина
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2013 года.
Судья Л.П. Васина
