Решение от 20 февраля 2014 года №2-113-2014

    Дело № 2-113-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 февраля 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
 
    при секретаре Балакиной О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Андрея Геннадьевича к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Яковлев А.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, лит. Б, Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристроем лит. «б» и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В обоснование требований истцом указано, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец возвел жилой дом лит. Б, Б1, с пристроем лит. «б». Разрешения на строительство в установленном порядке истец не получал, то есть имеет место самовольная постройка, право собственности на которую может быть признано в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Яковлев А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Представители ответчиков Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
 
    Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что Яковлеву А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из пояснений истца, данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Яковлевым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения возведен жилой дом (лит. Б, Б1).
 
    Истцом суду представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. по техническому освидетельствованию состояния спорного объекта недвижимости, выполненное специалистами ЗАО «<данные изъяты>». Согласно данному заключению самовольно возведенные строения лит. Б и лит. Б1 на земельном участке по адресу: <адрес>, в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Самовольно возведенные строения лит. Б, лит. Б1 обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. У суда отсутствуют основания не доверять данному заключению,доказательств обратного суду со стороны ответчиков не представлено.
 
    Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, принадлежит на праве собственности истцу, самовольно возведенные строения соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за Яковлевым А.Г. право собственности на спорный жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Яковлевым Андреем Геннадьевичем право собственности на жилой дом строения лит. Б, Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристроем лит. «б» и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Коломейская