Решение от 25 июня 2014 года №2-1129/2014

    Дело № 2-1129/2014
 
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
    г. Воткинск 25 июня 2014 г.
 
 
 
    Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе
 
    судьи Корпачевой Л.В.
 
    при секретаре Дерягиной Л.А.
 
    с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Мира 28» – Демидцевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мира 28» к Парамонову А.Ю. о взыскании суммы,
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    ТСЖ «Мира 28» (далее – истец, Товарищество) обратилось в суд с иском к Парамонову А.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <сумма>, пени в сумме <сумма> с последующим их начислением на сумму долга, начиная с <дата> по день фактической уплаты суммы долга. Требования мотивированы следующим.
 
    <дата> решением общего собрания собственников жилого дома по адресу: <*****> принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Мира 28», избран способ управления домом – товариществом собственников жилья, установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере тарифа, установленного Администрацией г.Воткинска. С <дата> собственники жилых и нежилых помещений оплачивают коммунальные и иные платежи непосредственно Товариществу. Ответчику на праве собственности принадлежат две квартиры – №*** площадью <***> кв.м и №*** площадью <***> кв.м, расположенные по адресу: <*****>. Ответчик не является членом Товарищества, не заключил с Товариществом договор на обслуживание мест общего пользования и оплаты коммунальных и иных платежей. Ответчик фактически проживает в данных жилых помещениях, по месту жительства в них не зарегистрирован. За период с <дата> по <дата>., а также с <дата> по <дата>. задолженность ответчика по оплате жилых помещений и коммунальных услуг составила <сумма> В связи с невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги размер пени составил <сумма>.
 
    В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мира 28» исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Парамонов А.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
 
    В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика Парамонова А.Ю.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Решением от <дата> г. №*** собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <*****> для управления общим имуществом дома создано ТСЖ «Мира 28», которое в установленном законом порядке зарегистрировано в качестве юридического лица.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 Устава ТСЖ «Мира 28» товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Товарищество осуществляет следующие виды деятельности: управление многоквартирным домом; выполнение работ и услуг по содержанию, ремонту, в том числе, капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме; заключение договоров энергоснабжения, теплоснабжения с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество (пункт 2.2 Устава).
 
    В соответствии с пунктом 13.7.10 Устава к компетенции общего собрания относится установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества.
 
    Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата>., оформленного протоколом №***, установлены тарифы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с тарифами, установленными Администрацией г.Воткинска (пункт 11 протокола).
 
    Вышеуказанный многоквартирный жилой дом имеет все виды благоустройства, за исключением газоснабжения, оборудован общедомовыми приборами учета тепловой и электрической энергии, лифт и мусоропровод в нем отсутствуют.
 
    Квартиры №*** и №*** в данном доме имеет общую площадь <***> кв.м и <***> кв.м соответственно, с <дата>. находятся в собственности Парамонова А.Ю., оборудованы индивидуальными приборами учета следующих коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения.
 
    Уклонение ответчика от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги послужило основанием обращения ТСЖ «Мира 28» в суд с настоящим иском.
 
    Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.
 
    В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если помещениеявляется квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или федеральным законом.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
 
    В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В силу части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Частью 6 статьи 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
 
    Судом установлено, что ответчик является собственником квартир №№*** и №№*** в многоквартирном доме, а истец – Товариществом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с указанными выше нормами закона, требование ТСЖ «Мира 28» о взыскании с Парамонова А.Ю. платы за жилое помещение и коммунальные услуги правомерны.
 
    При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из следующего.
 
    Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт общего имущества включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а плата за коммунальные услуги – плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).
 
    В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.
 
    Истцом представлен расчет задолженности за период с <дата> по <дата>., а также с <дата> по <дата> согласно которому плата в размере <сумма> по квартире №№*** и в размере <сумма> по квартире №№*** начислена за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение жилого помещения и мест общего пользования.
 
    С учетом того, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата>., оформленного протоколом №№***, утверждены нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления г.Воткинск, истцом плата за жилые помещения, принадлежащие ответчику, (содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) начислена с учетом общей площади жилых помещений ответчика – <***> (квартира №№***) и <***> (квартира №№***) и тарифа в размере <сумма> (<дата>), утвержденного постановлением Администрации г.Воткинска от 29 марта 2012 г. №640.
 
    За период с <дата> и с <дата> по <дата> указанная плата начислена истцом с учетом общей площади жилых помещений ответчика – <***> (квартира №№***) и <***> (квартира №№***) и тарифа в размере <сумма>
 
    Вместе с тем постановлением Администрации г.Воткинска от 30 мая 2013 г. №1107 «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения» указанная плата для жилых помещений в многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства, без лифта, без мусоропровода, в жилых помещениях без газового оборудования в период с 1 июля 2013 г. установлена в большем размере – 13 руб 56 коп за 1 кв.м площади жилого помещения. С учетом положений части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
 
    Судом установлено, что жилой дом по адресу: <*****> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, электрической энергии, а квартиры №№*** и №№***, принадлежащие ответчику – индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии.
 
    С учетом указанных обстоятельств размер платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение квартир истцом правомерно начислен исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а также тарифов, утвержденных органом местного самоуправления г.Воткинск:
 
    холодное водоснабжение: 15 руб 27 коп (<дата>.), 17 руб 10 коп (<дата>.), установленные постановлениями Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики (далее – РЭК УР) от 23 ноября 2012 г. №15/40, от 31 мая 2013 г. №6/28, от 22 ноября 2013 г. №18/56;
 
    горячее водоснабжение: 84 руб 76 коп (<дата>.), 94 руб 93 коп (<дата>), установленные постановлениями РЭК УР от 30 ноября 2012 г. №16/52, от 31 мая 2013 г. №6/28, от 17 декабря 2013 г. №21/124;
 
    водоотведение: 10 руб 97 коп (<дата>.), 12 руб 28 коп (<дата>., установленные постановлениями РЭК УР от 23 ноября 2012 г. №15/41, от 31 мая 2013 г. №6/28, от 22 ноября 2013 г. №18/57.
 
    электроэнергия: 2 руб / 97 коп – дневная зона/ Т1 ночная зона (<дата>.), 2 руб 24 коп / 1 руб 9 коп (<дата>.), установленные постановлениями РЭК УР от 14 декабря 2012 г. №17/7, от 31 мая 2013 г. №6/28, от 6 декабря 2013 г. №19/2).
 
    При определении размера задолженности по отоплению суд исходит из следующего.
 
    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (пункт 42(1) Правил №354).
 
    С учетом того, что многоквартирный дом по адресу: <*****> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, плата за отопление истцом правомерно начислена с учетом общего объема потребления тепловой энергии за каждый месяц, площади всех жилых помещений в многоквартирном доме в размере <***>, размера площади жилых помещений ответчика <***> и <***>, а также тарифов в размере 1253,28 руб/Гкал (<дата>.), 1403,67 руб/Гкал (<дата>.), 1403,67 руб/Гкал (<дата>.), установленных соответственно постановлениями РЭК УР от 9 ноября 2012 г. № 14/29, от 31 мая 2013 г. №6/28, от 17 декабря 2013 г. №21/124.
 
    Истцом ответчику также начислена плата за электроснабжение общедомовых нужд. Вместе с тем доказательств оборудования многоквартирного жилого дома коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии, объема данной потребленной коммунальной услуги за каждый месяц в исковой период, определенного по показаниям общедомового прибора учета и всех индивидуальных приборов учета, которыми оборудован многоквартирный дом, истцом суду не представлено.
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству судьей в порядке статьи 56 ГПК РФ были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, при этом на истца была возложена обязанность доказать размер задолженности.
 
    С учетом оборудования квартир ответчика индивидуальным прибором учета потребления электрической энергии в ходе рассмотрения дела судом представителю истца в судебном заседании предлагалось представить доказательства первичных данных об общем объеме электроэнергии, потребленной всеми пользователями дома, а также объема электроэнергии, определенного по показаниям всех индивидуальных приборов учета, которыми оборудован многоквартирный дом. Вместе с тем указанные первичные данные суду не представлены.
 
    В связи с этим, с учетом принципа состязательности сторон, положений части 2 статьи 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания истцом с ответчика платы за электроснабжение мест общего пользования в многоквартирном доме, не имеется, в указанной части исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.
 
    Таким образом, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил <сумма> (квартира №№***) и <сумма> (квартира №№***).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
 
    Поскольку доказательства установления решением общего собрания членов товарищества собственников жилья иного срока для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна была исполняться ответчиком до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока уплаты, по день фактической выплаты включительно.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком указанной обязанности требование истца о взыскании пени обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Истцом сумма пени определена на <дата>. в размере <сумма>
 
    Вместе с тем, с учетом определения судом иной суммы задолженности, ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых (указание Центрального Банка Российской Федерации от 13 сентября 2012 г. № 2873-У) размер пени на <дата>. составит <сумма> (<сумма>):
 
 
Период
 
Квартира №№***
 
Квартира №№***
 
сумма
 
дни
 
пени
 
сумма
 
дни
 
пени
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
Итого
 
<сумма>
 
Итого
 
<сумма>
 
 
    С <дата>. по день вынесения судом решения (25 июня 2014 г.) размер пени составит <сумма>:
 
 
 
 
Период
 
Квартира №24
 
Квартира №25
 
сумма
 
дни
 
пени
 
сумма
 
дни
 
пени
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<дата>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
<сумма>
 
<***>
 
<сумма>
 
Итого
 
<сумма>
 
Итого
 
<сумма>
 
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма пени за период с <дата>. в размере <сумма> (<сумма> + <сумма>), впоследующем пени подлежат взысканию в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за каждый день, начиная с <дата>. по день фактической выплаты включительно.
 
    В связи с частичным удовлетворения иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ответчиком подлежит возмещению государственная пошлина в размере <сумма>.
 
    При рассмотрении дела истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и представление интересов в суде при рассмотрении дела в размере <сумма>, которые просит возместить на основании письменного заявления. Размер расходов подтвержден документально.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 и частью 1 статьи 100 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения иска, а также с учетом принципа разумности, применяемого при определении размера расходов на оплату услуг представителя, истцу подлежат возмещению судебные расходы в размере <сумма>.
 
    При определении размера судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению, суд учитывает объем права, получившего защиту и его значимость, конкретные обстоятельства дела.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
р е ш и л :
 
 
    иск Товарищества собственников жилья «Мира 28» к Парамонову А.Ю. о взыскании суммы удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Парамонова А.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Мира 28» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>. и с <дата> по <дата> в размере <сумма>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>, судебные расходы в размере <сумма>, всего <сумма>.
 
    Взыскать с Парамонова А.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Мира 28» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за каждый день, начиная с <дата> по день фактической выплаты включительно.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Мотивированное решение суда составлено 30 июня 2014 г.
 
 
 
 
    Судья Л.В. Корпачева