Решение от 24 апреля 2014 года №2-1129/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года г.Норильск Красноярского края
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Тюмерекова Ю. Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Баниной Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1129/2014 по исковому заявлению Фесенко В.П. к Зайцеву Р.В. об утрате права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Фесенко В.П., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику Зайцеву Р.В. об утрате права пользования жилым помещением, указав, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2013 года к истцу обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в вышеуказанной квартире, так как ему была нужна регистрация по месту жительства для трудоустройства. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, ответчик обязалась по окончании срока подать документы о снятии его с регистрационного учета, что им сделано не было до настоящего времени. Поскольку регистрация ответчика, который фактически в спорном жилом помещении не проживает, препятствует в осуществлении истцом в полном объеме своих прав собственника, истец просит суд признать Зайцева Р.В. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без присутствия ответчика в судебном заседании. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 
    Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 4,5).
 
    Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7-8), который членом семьи истца не является.
 
    Согласно пояснениям истца ответчик фактически в жилом помещении не проживает.
 
    Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Фесенко В.П. удовлетворить.
 
    Признать Зайцева Р.В., рожденного ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Ю. Н. Тюмереков