Решение от 13 октября 2014 года №2-1129/2014

Решение по гражданскому делу
Дело №2-1129/2014 Решение Именем Российской Федерации 13 октября 2014 года г.Саратов Мировой судья судебного участка №7 Заводского района города Саратова, при секретаре Любезновой М.Г., с участием ответчика Митяшова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «ГородСаратов» к Митяшову <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2>, и пени,
 
 
установил:
 
               истец обратился в суд иском к ответчику в обоснование указав следующее.
 
                Распоряжением комитета по управлению имущества <АДРЕС> области от    <ДАТА3> <НОМЕР> Митяшову А.Г. предоставлен в аренду, сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 814 кв.м., для размещения магазина по адресу: <АДРЕС>, б/н. Во исполнение распоряжения между арендодателем-комитетом по управлению имущества <АДРЕС> области и арендатором-Митяшовым А.Г. заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2>, договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от <ДАТА4> Митяшов А.Г. передал все права по договору аренды земельного участка <ФИО2>, договор зарегистрирован в установленном законом порядке <ДАТА5> В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от <ДАТА6> <ФИО2> передал все права по договору аренды земельного участка <ФИО3>, договор зарегистрирован в установленном законом порядке <ДАТА7> Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> определено, что арендная плата вносится арендатором равными долями до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Постановлением правительства <АДРЕС> области от    <ДАТА8> <НОМЕР> «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», установлен «размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственность на которые не разграничена. В соответствии с вышеназванным постановлением устанавливается годовой размер арендной платы в размере 2% за земельные участки, предназначенные для иных целей. Кадастровая стоимость земельных участков рассчитываются на основании результатов государственной оценки земель <АДРЕС>, утвержденных постановлением Правительства <АДРЕС> области от 07 июля 2009 года №270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в <АДРЕС> области». В силу данного нормативного акта удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> составляет 6739 рублей 13 копеек. Годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> составляет 109713 рублей 04 копейки. Пунктом 6.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате. В результате неисполнения ответчиком  обязанностей по оплате арендной платы задолженность арендатора арендной плате по договору аренды земельного участка  <НОМЕР> от <ДАТА2> за период с <ДАТА9> по        <ДАТА10> составляет 15374 рубля 68 копеек, пени за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в размере 20617 рублей 45 копеек. В связи с изложенным, истец просит взыскать данную сумму задолженности с ответчика.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
              Ответчик Митяшов А.Г. исковые требования не признал в полном объеме, указал, что вся сумма арендной платы за указанный истцом период оплачена им в полном объеме и своевременно, о чем он представил в суд соответствующие квитанции. Кроме того, просил применить последствия пропуска трехлетнего срока исковой давности и отказать в иске по взысканию задолженности по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2>, пени.
 
    Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства совокупности, суд приходит к следующему.
 
                Согласно ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе  состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.       
 
      В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).
 
    Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
     Как следует из материалов дела, распоряжением комитета по управлению имущества <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> Митяшову А.Г. предоставлен в аренду, сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 814 кв.м., для размещения магазина по адресу: <АДРЕС>, б/н. (л.д.8).
 
    Во исполнение распоряжения между комитетом по управлению имущества <АДРЕС> области и Митяшовым А.Г. заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2>, договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.9-13)
 
    Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> определено, что арендная плата вносится арендатором равными долями до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.
 
    Пунктом 6.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате.
 
    В обосновании своих требований, истец ссылается на то, что ответчиком  обязанность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка  <НОМЕР> от <ДАТА2> за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в сумме 15374 рубля 68 копеек, не исполнена.
 
    Ответчиком Митяшовым А.Г. в судебном заседании заявлено о применении судом последствий пропуска истцом трехлетнего срока давности за период с <ДАТА9> по <ДАТА5>
 
    Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
 
    Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
 
    В соответствии с п.1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
     Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.1,2 ст. 200 ГК РФ).
 
    В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
 
    Как усматривается из искового заявления, истец просит взыскать с                   Митяшова А.Г. задолженность за период с <ДАТА9> по <ДАТА5>
 
    Настоящее исковое заявление было направлено в суд почтовой корреспонденцией <ДАТА13> согласно почтовому штемпелю на конверте (л.д.33), то есть судом установлен факта пропуска срока исковой давности за период с <ДАТА9> по <ДАТА5>
 
    На какие-либо причины уважительности пропуска срока исковой давности истец не ссылался.
 
    Пунктом 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
 
       В этой связи мировой судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с Митяшова А.Г. задолженности по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> и пени.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
 
решил:
 
    в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к Митяшову <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> и пени - отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено <ДАТА14>
 
 
 
    Мировой судья                                                                                 <ФИО4>