Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-1129/2014
Гр.дело №2-1129/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года г. Мичуринск.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Черновой О.Ю.,
при секретаре Манаенковой А.И.,
с участием истца Сапрыкина Н.И.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкина Н.И. о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. МУ «Мичуринскому городскому отделу капитального строительства» (далее ОКС) предварительно было согласовано месторасположение земельного участка площадью … кв.м. в районе котельной государственного предприятия «…» для строительства гаражей согласно акту выбора земельного участка от …г. Категория земель участка – земли поселений. …г. между ОКС и Сапрыкиным Н.И. был заключен договор №…, согласно которого ОКС осуществлял технический надзор за строительством Сапрыкиным Н.И. индивидуального гаража в ряду существующих гаражей на предоставленном ему для этого земельном участке площадью … кв.м.
Сапрыкин Н.И. обратился в Мичуринский городской суд с иском о признании за ним права собственности на гараж площадью … кв.м.
В судебном заседании истец Сапрыкин Н.И. исковые требования о признании права собственности на гараж поддержал и показал, что постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. ОКСу предварительно было согласовано месторасположение земельного участка площадью … кв.м. в районе котельной государственного предприятия «…» для строительства гаражей согласно акту выбора земельного участка от …г. Категория земель участка – земли поселений. …г. между ним и ОКСом был заключен договор №…, согласно которого ОКС осуществлял технический надзор за строительством им индивидуального гаража в ряду существующих гаражей на предоставленном ему для этого земельном участке площадью … кв.м. Гараж был возведен в …г., однако на тот момент ОКС был ликвидирован, в связи с чем оформить документы в надлежащем порядке на гараж не представилось возможным. Просил признать за ним право собственности на гараж площадью … кв.м. по ул. … г. Мичуринска в районе котельной …
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. возражала против признания за Сапрыкиным Н.И. права собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельной участок. Примерно 3 года назад отдел капитального строительства был ликвидирован. Иска о сносе спорного гаража администрация г. Мичуринска не заявляет.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Сапрыкина Н.И. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. МУ «Мичуринскому городскому отделу капитального строительства» предварительно было согласовано месторасположение земельного участка площадью … кв.м. в районе котельной государственного предприятия «…» для строительства гаражей согласно акту выбора земельного участка от …г. Категория земель участка – земли поселений. …г. между ОКС и Сапрыкиным Н.И. был заключен договор №…, согласно которого ОКС осуществлял технический надзор за строительством Сапрыкиным Н.И. индивидуального гаража в ряду существующих гаражей на предоставленном ему для этого земельном участке площадью … кв.м.
Свои обязательства по договору Сапрыкин Н.И. исполнил в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру о внесении денежных средств за проектно-сметную документацию и подготовку территории для строительства гаража. Спорный гараж был возведен истцом в …г. На тот момент ОКС был ликвидирован, в связи с чем правоустанавливающие документы, в том числе договор аренды на земельный участок, занимаемый гаражом, оформлены не были.
В соответствии со ст.222 ч.1,3 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности а самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что … кв.м. земельного участка, на котором расположен возведенный Сапрыкиным Н.И. гараж, был предоставлен ему муниципальным учреждением «Мичуринский городской отдел капитального строительства», которому в свою очередь он выделялся под строительство гаражей. Площадь земельного участка при строительстве истцом индивидуального гаража превышена не была. Гараж расположен в ряду существующих гаражей. Доказательств нарушения чьих-либо прав и законных интересов возведенным Сапрыкиным Н.И. гаражом, в судебное заседание не представлено.
Согласно инженерно-технического обследования несущих конструкций спорного гаража, выполненного ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.
На основании изложенного, суд признает за Сапрыкиным Н.И. право собственности на гараж, расположенный в районе котельной … по ул. … г. Мичуринска общей площадью … кв.м. инвентарный номер. ..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сапрыкиным Н.И. право собственности на гараж, расположенный в районе котельной … по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью … кв.м. инвентарный номер. ..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий - О.Ю. Чернова.
