Дата принятия: 24 сентября 2013г.
Номер документа: 2-1129/13
Дело № 2 - 1129/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2013 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Беляевой Н.В.,
при секретаре Болотовой А.В.,
с участием истцов Фроловой Е.К., Чесноковой М.С., представителя третьего лица администрации муниципального образования «Холмский городской округ» Соколова Ю.А. по доверенности № дот ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по иску Фроловой Е. К., Чесноковой М. С. к Герасименко К. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы Фролова Е.К., Чеснокова М.С. обратились в суд с иском к Герасименко К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали, что проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Герасименко К.Н., которого автоматически внесли в договор социального найма при смене ранее выданного ордера и предоставлении выписки из домовой книги. Ответчика зарегистрировали в указной квартире в 2001 году с целью трудоустройства, он никогда не проживал по данному адресу, не нес затрат на содержание данного жилого помещения и по оплате коммунальных платежей, не хранил личных вещей. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи и за себя и за ответчика, который не проживает в указанном жилом помещении, нести расходы по ремонту и содержанию жилья. Эти обстоятельства не позволяют истцам оформить жилое помещение в собственность, а так же встать на учет на улучшение жилищных условий. В связи с чем, просят суд признать Герасименко К. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Ответчик Герасименко К.Н., представитель третьего лица отделения УФМС РФ по Сахалинской области, не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. ст. 119, 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании истцы Фролова Е.К., Чеснокова М.С. на иске настаивали, по основаниям в нём изложенным, пояснили, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с 2001 года, не вселялся в неё, зарегистрирован с целю устройства на работу, его личных вещей и имущества в квартире не имеется.
Свидетели Крюкова И.Г., ФИО1 в судебном заседании пояснили, что Герасименко К.Н. в спорной комнате не проживал и не проживает долее 6 лет, его личные вещи и имущество в квартире истцов отсутствует, коммунальные платежи оплачивает Фролова Е.К., конфликтных отношений у истцов с Герасименко К.Н. не имеется, за весь период времени он не пытался заселиться в эту квартиру.
Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.
Как установлено из материалов дела, подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Фролова Е.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу также проживает и зарегистрирована Чеснокова М.С., числится зарегистрированным с 2001 года Герасименко К.Н.
Названное жилое помещение предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Фроловой Е.К.
Согласно условиям договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в нём, обеспечивать их сохранность, производить текущий ремонт занимаемого помещения, своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Пояснениями истцов, свидетелей подтверждается, что Герасименко К.Н. в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей, имущества Герасименко К.Н. в квартире истцов отсутствует, оплату за коммунальные услуги и содержание жилья производит Фролова Е.К.
Статьей 71 Жилищного Кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из смысла названной статьи следует, что положения указанной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств установлено, что Герасименко К.Н. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> связи с трудоустройством, ответчик в данную квартиру не вселялся и не проживал в ней, членом семьи нанимателя не является, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, не принимает и не принимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не обращался в судебном порядке с требованием о вселении в названное помещение, его личных вещей и имущества в квартире истцов не имеется.
Ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного не представлено.
В соответствии со статьей 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями и дополнениями), - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.
В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь перечисленными требованиями жилищного законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит требование истцов о признании ответчика Герасименко К.Н. утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -
р е ш и л:
Исковые требования Фроловой Е. К., Чесноковой М. С. к Герасименко К. Н. удовлетворить.
Признать Герасименко К. Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке Герасименко К. Н. по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2013 года.
Судья Н.В. Беляева
