Решение от 30 мая 2014 года №2-1128/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1128\14                                    
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 мая 2014 года                                                                                             город  Саратов
 
    Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова Науменко Т.В. при секретаре Бережнове Д.В.,
 
    с участием представителей истца  по доверенности Дужникова О.Г.,   
 
    представителя ответчика  по доверенности Багдасаровой М.В.,
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<АДРЕС> к Шмыгалевой Ольге Владимировне  о взыскании  задолженности, судебных расходов,          
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец  обратился к мировому судье с иском о взыскании с Шмыгалевой О.В., задолженности по оплате  жилья и коммунальных услуг за  период с декабря 2011 года по март 2012 года в размере 12860 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что ТСЖ «<АДРЕС> являлось управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного жилого дома до апреля 2012 года. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> общей площадью 37,6 кв.м. по ул. <АДРЕС> г. Саратова. В связи с тем, что ответчик не исполнял свои обязанности по внесению оплаты за потребленные коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2011 года по март 2012 года в размере 12860 рублей,  судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере  400 рублей,  расходы по оплате услуг представителя  в размере 3500  рублей.
 
     Представитель истца - Дужников О.Г., действующий на основании доверенности,  исковые требования поддержал  в полном объеме. Пояснил, что ТСЖ «<АДРЕС> являлось управляющей компанией вышеуказанного  многоквартирного жилого дома до апреля 2012 года по оказанию коммунальных услуг. 01 мая 2005 года между ТСЖ «<АДРЕС> и АТСЖ «Микрорайон-Ю» был заключен Договор агентирования и предоставления услуг № 1, срок действия которого продлевался на основании дополнительных соглашений к данному договору.  Согласно данному договору ТСЖ «<АДРЕС> передало истцу право управления многоквартирным домом, в том с правом предоставления коммунальных услуг. Истец в свою очередь принял на себя соответствующие обязательства и надлежащим образом исполняет их, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. Саратов. Во исполнение обязательств по управлению указанным многоквартирным домом, возникших в силу договора управления, АТСЖ «Микрорайон-Ю» были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. При этом ТСЖ «<АДРЕС>  перечисляло в АТСЖ «Микрорайон-Ю» денежные средства за ремонт и содержание жилья, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства, ХВС, водоотведение, ГВС, теплоснабжение, что подтверждается актами. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>,  по ул. <АДРЕС> г. Саратова. Кроме него, в квартире было зарегистрировано и проживало-2 человек. Ответчик не исполнял свои обязанности по внесению оплаты за потребленные коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность с декабря 2011 года по март 2012 года в размере  12860 рублей,  которую истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей. В доме установлены общедомовые приборы учета, однако, расчет производился по тарифам, установленным Постановлением Правительства. Тарифы не менялись с 2010 года по 2012 года,  поскольку,  сумма платежей по общедомовым приборам учета была бы  выше, поэтому, ТСЖ «<АДРЕС>  пошло навстречу жителям дома, чтобы последние платили меньше  за коммунальные услуги. Тарифы были утверждены на собрании, о чем имеются протоколы, которые никем не оспорены. ТСЖ «<АДРЕС> напрямую договора с ресурсоснабжающими организациями не заключало. Актов с энергоснабжающей организаций не имеют, поскольку договор был заключен между АТСЖ «Микрорайон-Ю» и энергоснабжающей организацией, также не может представить счета-фактуры, и иные бухгалтерские документы, подтверждающие наличие задолженности, поскольку, в ТСЖ «<АДРЕС> отсутствует бухгалтер.Так же пояснил, что Валиводзь является председателем ТСЖ «<АДРЕС>, поскольку с него данные  полномочия не сняты. В настоящее время ТСЖ «<АДРЕС> не осуществляет управление домами, долги за коммунальные услуги взыскиваются за предыдущий период. При рассмотрении дела в Арбитражном суде ТСЖ «<АДРЕС> не захотело представлять доказательства продления срока действия договора агентировании и предоставления услуг, но данный факт не имеет отношения к рассматриваемому делу.
 
               Ответчик   в судебное заседание  не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск не признал.
 
              Представитель ответчика по доверенности Багдасарова М.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что истцом не подтверждены исковые требования, поскольку, не представлен расчет задолженности, не представлены  акты выполненных работ, не представлены акты по Агентсткому договору. Истцом не подтвержден факт проживания в квартире-3-х человек, ходя расчет производится из данного количества проживающих человек. Исковое заявление подано от имени  ТСЖ «<АДРЕС>, однако, в настоящее время ТСЖ «<АДРЕС> не действует, управлении данного ТСЖ нет ни одного дома, Валиводзь не является членом ТСЖ «<АДРЕС>, поскольку не имеет жилья в этом ТСЖ, поэтому, не понятно, на каком основании ТСЖ «<АДРЕС> обратилось с иском в суд. Просила обратить внимание на то, что срок действия договора агентирования №1 от 01.05.2005 года истек 01.05.2007 года. Данный факт установлен решением <АДРЕС> районного суда, а также решениями Арбитражного суда. Кроме того,  апелляционным определению <АДРЕС> районного суда г. Саратова от 26.04.2013 года,  также установлено, что срок действия договора агентирования от 01.05.2005 года истек. Представленный расчет задолженности не подписан бухгалтером ТСЖ «<АДРЕС>. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
 
             Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
     В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное положение применительно к жилому помещению закреплено в ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, где указано, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного  помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч.5).
 
    В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 
 
    Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Статьей 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В силу положений п. 15 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства от <ДАТА6> <НОМЕР>, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
     В судебном заседании установлено, что Шмыгалева О.В. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Саратова.  В квартире зарегистрировано и проживает -3 человека. Однако, данный факт  был оспорен представителем ответчика, поскольку, в судебное заседание представителем истца не представлено данных о количестве проживающий в вышеуказанной квартире  3-х человек.
 
    Согласно ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, исходя из ст. 156  ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР> исполнитель юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании были  установлены  следующие обстоятельства   по делу.
 
    Истцом осуществлялось управление вышеуказанным многоквартирным домом, в связи с чем, 01 мая 2005 года между ТСЖ «<АДРЕС> и АТСЖ «Микрорайон-Ю» был заключен Договор агентирования и предоставления услуг <НОМЕР>, который пролонгировался. Согласно данному договору ТСЖ «<АДРЕС> передало истцу право управления многоквартирным домом, в том числе предоставление услуг по расчетному и кассовому обслуживанию и юридическому обслуживанию Товарищества, с правом предоставления коммунальных услуг, и представительства интересов товарищества, во всех вопросах, касающихся управления многоквартирными домами. Истец в свою очередь принял на себя соответствующие обязательства и надлежащим образом исполняет их, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. Саратов.    
 
    В подтверждение данных доводов представителем истца представлен Договор  агентирования и предоставления услуг <НОМЕР> от 01 мая 2005 года. Срок действия в течение 1 года, то есть до <ДАТА9> Согласно п.6.2 Договора если до окончания срока действия настоящего договора ни Товарищество ни Ассоциация не заявят о прекращении его действия, необходимости внесения в договор изменений или дополнений, о необходимости заключения нового договора на иных условиях, настоящий договор считается продленным на следующий 1 год срок на прежних условиях, от есть до <ДАТА10> Кроме того, представлены  дополнительное соглашение <НОМЕР> к договору агентирования и предоставления услуг <НОМЕР> от 01 мая 2005 года, дополнительное соглашение <НОМЕР> к договору агентирования и предоставления услуг <НОМЕР> от <ДАТА11>, дополнительное соглашение  к договору агентирования и предоставления услуг <НОМЕР> от <ДАТА12>, дополнительное соглашение <НОМЕР> к договору агентирования и предоставления услуг <НОМЕР> от <ДАТА13>, договор на оказание услуг по расчетно -кассовому обслуживанию от 2010 года, копии  реестра  к платежным поручениям, протоколы общих собраний ТСЖ «<АДРЕС> об утверждении тарифов по оплате за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
 
    Доводы представителя истца о том, что срок действия договора агентирования №1 от 01.05.2005 года не истек, поскольку, данный договор пролонгировался, а также то, что при рассмотрении дела в Арбитражном суде ТСЖ «<АДРЕС> не захотело представлять доказательства продления срока действия договора агентировании, мировой судья не принимает во внимание, поскольку, как установлено в судебном заседании апелляционным определением <АДРЕС> района суда г. Саратова от <ДАТА14>, установлено, что срок действия договора агентирования от 01.05.2005 года истек. Решением Арбитражного суда Саратовской области от <ДАТА15> также установлено, что срок действия договора агентирования истек <ДАТА4> Апелляционным определением <АДРЕС> районного суда г. Саратова от <ДАТА16> также установлено, что срок действия договора агентирования истек.
 
    Мировой судья относится критически к доводам истца о том, что  расчет по коммунальным платежам собственникам многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Саратова производился по тарифам, установленным Постановлением Правительства, поскольку, тарифы не менялись с 2010 года по 2012 года. В связи с тем, что сумма платежей по общедомовым приборам учета была бы выше, поэтому, ТСЖ «<АДРЕС> пошло навстречу жителям дома, чтобы последние платили меньше  за коммунальные услуги, поскольку,
 
             Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливается Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года утверждения Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями, их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок перерасчета размере платы за отдельные виды коммунальных услуг, порядок изменения размере платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами.
 
            Согласно п. 23 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:
 
    а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп.1 п.3 приложения № 2 к настоящим Правилам,
 
    б) для отопления- в соответствии с пп.2 п.3 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление, в соответствии с пп.3 п.3 приложения № 2 к настоящим Правилам. Абзацем2 п.7 Правил установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилым домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы холодной воды, горячей водя, электрической энергии, газа, тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством РФ.
 
             Общий объем потребленной холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, сточных вод, определяется исходя их показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и распределяется между собственниками многоквартирного дома, согласно п.21 Правил, Таким образом, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение определяется исходя из показаний приборов учета, что соответствует действующему жилищному законодательству.
 
     В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
             Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
             В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Саратова установлены общедомовые приборы учета. Данный факт не был оспорен представителем истца. Однако, начисления по оплате за коммунальные услуги, вопреки действующему законодательству, были произведены по тарифам.
 
    Из объяснений  представителя ответчика, следует, что плата за спорный период ответчиком производилась в полном объеме, задолженности по коммунальным платежам, ответчик не имеет.
 
    Таким образом, ответчиком в соответствии с положениями ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации были приняты меры для надлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела, свидетельствующими о том, что ответчиком оплата коммунальных услуг за спорный период произведена в полном объёме.
 
    При этом, утверждение представителя истца о том, что ответчику оказывались коммунальные услуги, и  то, что у ответчика  имеется задолженность подтверждают  заключенные между ТСЖ «<АДРЕС> и АТСЖ «Микрорайон-Ю» Договором Агентирования и предоставления услуг,не может служить основанием для возложения на потребителя обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
 
    Так, доказательств того, что Шмыгалева О.В. не оплачивала коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,  истцом представлено не было.
 
    Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги, за период с декабря 2011 года по март 2012 года, не имеется.
 
    При таких обстоятельствах мировой судья считает, что иск Товарищества собственников жилья «<АДРЕС> к Шмыгалевой Ольге Владимировне о взыскании  задолженности, судебных расходов не подлежит удовлетворению  
 
     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса  РФ, мировой судья,
 
                                                                  решил:
 
             В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «<АДРЕС> к Шмыгалеввой Ольге Владимировне о взыскании  задолженности, судебных расходов- отказать.
 
            Решение может быть обжаловано в Волжский районный суд г. Саратова в апелляционном порядке в течение тридцати дней, со дня принятия решения в окончательной форме (04 июня 2014 года), путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.
 
 
 
       Судья                                                                                                         Т.В. Науменко